PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[買屋] 台北萬華中正區已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (richman)時間13年前 (2013/04/13 16:24), 編輯推噓29(32推 3噓 82→)
留言117則, 29人參與, 最新討論串1/1
需求調整 1、 房屋地點：台北市萬華、中正區 2、 房屋屋齡：不限 3、 房屋類型：不限 4、 所在樓層：不限 5、 房屋坪數：實坪15坪以上 6、 房屋格局：2房1廳1衛 7、 房屋座向：不限 8、 屋前巷(路)寬：不限 9、 購屋預算 :賣方開價1100萬以下 10、 有無陽台：要有陽台放熱水器、洗衣機、曬衣服 11、 有無停車位： 12、 交通：靠近捷運小南門或中正紀念堂站，走路15分鐘內 或靠近萬華國中 13、 附帶條件說明：不要在知名流鶯流浪漢那幾條街，也不要在市場裡 能在純住宅區最佳 14、 聯絡資訊：先以站內信方式連絡 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.24.120.177
→
04/13 17:05, , 1F
有這種的也報給我吧....不過我猜屋齡都35以上吧...唉唉
04/13 17:05, 1F
→
04/13 17:13, , 2F
我也想要~但屋齡就.......
04/13 17:13, 2F
沒辦法呀...沒錢只好住老房子了... ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/13 17:20)
→
04/13 17:26, , 3F
你還少了不要在宮廟附近...
04/13 17:26, 3F
→
04/13 18:02, , 4F
你的條件屋齡40年的都能開價到45/P了....
04/13 18:02, 4F
→
04/13 18:03, , 5F
不過長泰街有間法拍屋似乎符合條件，雖然我看他流標好多次
04/13 18:03, 5F
推
04/13 18:37, , 6F
中正區就別想了,萬大路也別想了,有這種價位及條件的房子輪
04/13 18:37, 6F
→
04/13 18:37, , 7F
不到你買
04/13 18:37, 7F
推
04/13 18:42, , 8F
可能只能在環河南路上挑了...
04/13 18:42, 8F
推
04/13 18:57, , 9F
寶興街，環河南路近市場可能有一點機會，但通常都會有瑕疵
04/13 18:57, 9F
→
04/13 18:57, , 10F
。
04/13 18:57, 10F
推
04/13 18:58, , 11F
換言之，符合預算的你應該都看不上眼。
04/13 18:58, 11F
推
04/13 19:03, , 12F
還有，你預算800萬有包含裝潢翻修成本嗎?若有，那你房子可
04/13 19:03, 12F
→
04/13 19:03, , 13F
能只能買600～700萬，35年以上的房子通常要砍掉重練。
04/13 19:03, 13F
我還有保守留幾十萬啦...另外我看到很多物件打7~8折，差不多六百多萬
噓
04/13 19:07, , 14F
毛一堆 預算又這麼少
04/13 19:07, 14F
真酸....謝謝指教 ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/13 19:43)
噓
04/13 19:41, , 15F
噓樓上
04/13 19:41, 15F
噓
04/13 20:05, , 16F
600萬買這坪數??? 凶宅都有難度
04/13 20:05, 16F
→
04/13 20:05, , 17F
下班去桂林路的家樂福買枕頭吧
04/13 20:05, 17F
→
04/13 20:06, , 18F
我家三重的房子43年 24坪 都有人出6百多 只是不想賣
04/13 20:06, 18F
謝謝指教，枕頭我不缺，你們賣的當然想賣高一點 可以只看萬華、三重兩個字這樣比的嗎？你這樣沒甚麼好比的 有適合物件請跟我聯絡，沒有，就請左轉吧，謝謝 ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/13 20:15)
推
04/13 20:53, , 19F
+1000 我也要 我預算比他高 拜託仲介大大先報給我 我要
04/13 20:53, 19F
→
04/13 20:53, , 20F
中正 北萬華 感謝
04/13 20:53, 20F
→
04/13 20:54, , 21F
限定台北市政府公開認證的地點哦
04/13 20:54, 21F
→
04/13 20:57, , 22F
大大別搶啊....
04/13 20:57, 22F
推
04/13 20:59, , 23F
看來你搞不清楚狀況 西區好屋一釋出真的是用搶的
04/13 20:59, 23F
→
04/13 21:00, , 24F
沒錢搶輸人完全正常
04/13 21:00, 24F
→
04/13 21:02, , 25F
那你還在這幹嘛??還不快去搶= =?
04/13 21:02, 25F
另外，就以實價登錄來看 幾個月內成交一筆，26坪800萬，離捷運站走路10分鐘內 有沒有這樣的物件是請仲介去幫忙找的，不是住在三重就知道 所以仲介收服務費，合理。 ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/13 21:36)
→
04/13 21:45, , 26F
這種應該也輪不到你買....這預算買新北還差不多
04/13 21:45, 26F
→
04/13 21:47, , 27F
中正區別想了，萬華還挑區域，坦白說非常困難
04/13 21:47, 27F
→
04/13 21:49, , 28F
我猜你手上大概230～250萬，拿150～180當頭款吧
04/13 21:49, 28F
→
04/13 21:50, , 29F
還要都有對外窗....難，預算這麼低別那麼挑
04/13 21:50, 29F
→
04/13 21:50, , 30F
你會比較好買到...
04/13 21:50, 30F
恩恩，感謝您的回覆，這樣講，感覺好多了， 我知道不容易，所以看看是否能碰上有緣仲介有緣屋，畢竟不是那麼急著要買 或許一陣子後發現真的很困難，我再來調整細部..... ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/13 21:55)
→
04/13 21:58, , 31F
龍山寺南萬華機會可能比較大
04/13 21:58, 31F
→
04/13 22:13, , 32F
中正區真的別想了，跟大安、信義並列高房價區
04/13 22:13, 32F
→
04/13 22:30, , 33F
我的預算多你一倍,而且我只要二房..找了二年找不到....
04/13 22:30, 33F
還有 47 則推文
還有 1 段內文
→
04/14 09:15, , 81F
就決定沒買，現在知道萬華房子這麼貴，很扼腕
04/14 09:15, 81F
→
04/14 09:26, , 82F
"萬大捷運站" 萬華也被炒得很誇張了 但是還要很久沒開通
04/14 09:26, 82F
→
04/14 09:30, , 83F
我一直疑問，萬大線對萬華幫助很大嗎???????????????????????
04/14 09:30, 83F
→
04/14 11:02, , 84F
其實有耶...我家對面(萬大路423巷)30多年公寓
04/14 11:02, 84F
→
04/14 11:03, , 85F
去年中被兒子賣掉了 700多萬 約35坪 老爸流落街頭
04/14 11:03, 85F
→
04/14 11:04, , 86F
聽說是被仲介直接買下...
04/14 11:04, 86F
→
04/14 12:11, , 87F
要這種價格是很難沒錯 但重點在人家不會報阿
04/14 12:11, 87F
→
04/14 12:12, , 88F
通常都自己先吃下來了
04/14 12:12, 88F
推
04/14 12:24, , 89F
萬大線多少會有些期待吧,但說真的就算蓋好了,這些公寓的屋
04/14 12:24, 89F
→
04/14 12:24, , 90F
齡就更老了,萬華要都更很難,除非這一整排都是你家的親戚
04/14 12:24, 90F
推
04/14 12:27, , 91F
順便再跟原po說一下,傳統的公寓若是狹長型的,很難每個房間
04/14 12:27, 91F
→
04/14 12:27, , 92F
都有窗,而要廁所有窗更難,通常是邊間才會有
04/14 12:27, 92F
→
04/14 12:28, , 93F
你貼在這裡,有這種貨色,仲介是不可能報給你的,如果有這種貨
04/14 12:28, 93F
→
04/14 12:28, , 94F
色,追到1000萬我也會買下
04/14 12:28, 94F
推
04/14 12:32, , 95F
萬華很多老地主都很有錢,有些路段可能一整排公寓都是同一個
04/14 12:32, 95F
→
04/14 12:32, , 96F
家族的,他們不缺錢也不會賣
04/14 12:32, 96F
→
04/14 12:47, , 97F
沒錯，我認識好幾個鄰居親友房子都是兩棟以上...
04/14 12:47, 97F
→
04/14 12:48, , 98F
除非是家族有財產糾紛要分產，不然他們放著出租也沒差
04/14 12:48, 98F
→
04/14 12:49, , 99F
不要萬大線了，北萬華大家說環境很糟的，還不是漲得亂七八糟
04/14 12:49, 99F
推
04/14 12:50, , 100F
樓主一定沒有心要買~又不積極看房又要人家報便宜~可買可不買
04/14 12:50, 100F
你怎麼知道我沒積極看房??我除了上班睡覺吃飯，一直在看，OK?
→
04/14 12:50, , 101F
萬大線當然對南萬華更是如虎添翼..一飛沖天...
04/14 12:50, 101F
※ 編輯: richman88 來自: 114.24.120.177 (04/14 12:53)
推
04/14 12:53, , 102F
就算真的有這些條件搞不好還挑三揀四看風水方位~
04/14 12:53, 102F
→
04/14 12:53, , 103F
是說就算隔一條河的板橋埔墘，這種條件也不太好找，但機會大
04/14 12:53, 103F
→
04/14 12:54, , 104F
要不要考慮看看？如果就是堅持台北市戶口，那就無解了
04/14 12:54, 104F
推
04/14 13:01, , 105F
最近親戚在板橋埔墘中山路2段505巷買了間舊公寓,屋齡26年,
04/14 13:01, 105F
→
04/14 13:02, , 106F
5樓的4樓,36坪,總價1130萬,等於1坪31萬,這個月底要交屋
04/14 13:02, 106F
→
04/14 13:04, , 107F
廁所沒對外窗,有暗房,屋況還算ok,離公車站,便利店都很近
04/14 13:04, 107F
推
04/14 13:08, , 108F
渣打貸款700萬,差不多是成交價62成
04/14 13:08, 108F
推
04/14 14:37, , 109F
我也覺得你沒積極在看 因為有在看不會不知行情開這種價
04/14 14:37, 109F
→
04/14 14:45, , 110F
我是覺得應該看的時間點錯了，早四年應該就沒問題了。
04/14 14:45, 110F
推
04/14 17:13, , 111F
我有親戚託我找類似原PO條件的,預算1500萬,自備有500萬
04/14 17:13, 111F
→
04/14 17:13, , 112F
如果有人有類似的房子,也麻煩站內信給我討論細節,謝謝
04/14 17:13, 112F
→
04/14 17:44, , 113F
不太可能吧~親戚有間30坪的，出900萬都不賣，採光很好
04/14 17:44, 113F
推
04/14 18:25, , 114F
往新北市找吧
04/14 18:25, 114F
推
04/16 11:36, , 115F
原Po 萬華房子真的已經被炒到翻了 我家住靠近市場 對面巷
04/16 11:36, 115F
推
04/16 11:38, , 116F
弄光法拍就吵到780萬 也才20初坪 老房子 我家這三年也漲了
04/16 11:38, 116F
→
04/16 11:39, , 117F
真的勸您降低條件吧…
04/16 11:39, 117F
謝謝大大，需求有調整了，呵呵算是提高預算，降低條件吧 就真的喜歡才會出高價買囉!! ※ 編輯: richman88 來自: 114.24.16.135 (04/16 23:15)
‣ 更多 richman88 的文章
文章代碼(AID): #1HQHOcnC (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 richman88 的文章
文章代碼(AID): #1HQHOcnC (home-sale)