[問題] 親人買預售屋掛名會影響之後買房嗎?急~已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (酸橘子~)時間13年前 (2013/04/18 21:46), 編輯推噓8(8019)
留言27則, 11人參與, 最新討論串1/1
由於目前親人有打算買預售屋 但他名下已有房,故想登記於我名下 (預設屋還沒完工) 親人打算會在完工前後脫手 我有預計過一兩年結婚後可能會買房 房子可能會是登記一人一半 想請問板上的前輩們 預售屋若登記我名下, 1.若我之後要辦青年首購房貸是否會影響? (財政部的首購好像只到今年底?!) 2. 先前有聽說一人只有一次機會房子登記自己名下, 登記自用住宅之後若賣房比較不會課太多稅?! 那如果我之後自己的房子要賣是否會影響到?? (但好像有google到 現在不是一次機會@@?) 想請板上的前輩們解惑~~感激不盡><~ 先謝謝各位了!!

04/18 21:52, , 1F
反正掛你名下就變你的了 大不了到時賣掉先
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在交屋前脫手就不影響,不會有首購問題
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當然是不行呀@@因為錢是親人繳的~~不是我T^T
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我是擔心萬一是交屋後脫手是否就有影響@@?
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預售屋在交屋前買賣叫做換約交易,賺的錢要併入綜所稅計算
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交屋後,你就不能再用首購了,因為已經買過住宅
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※ 編輯: julia03 來自: 203.67.158.177 (04/18 21:59)

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也要確定賣的掉阿
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交屋後才賣就還要考慮奢侈稅的問題喔
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其實青年首購也沒有比較好
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可是我有看到新聞好像銀行要開始調高房貸利率@@?!
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所以才想說青年首購似乎可能是之後較優惠的貸款><
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短線操作炒房親 拿你人頭賺桶金
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04/18 22:27, , 13F
我也不想T^T可是親情壓力好大~
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交屋前脫手不會影響,交屋時貸款不要用政府的優惠貸款
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日後自住房子再用優惠貸款就好了。
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要立即買賣就別用兩人各二分之一,只要一人持有就好了
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如果結婚買的房子不會馬上買賣~是怕日後賣的稅金高!
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就把你的狀況告訴親人比較快 當初我買房要申請青年貸款
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才發現我名下已經有不動產了...GG
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我的父母壓根不知道有優惠貸款這事 以前買房買地真便宜
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都拿現金...想當年 80萬買40坪建地...如今...
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勸你不要,除非親人答應若交屋前賣不掉要轉回他身上
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但預售屋其實沒那麼好賣,到交屋時就有得盧了
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你確定房價會漲嗎~往往超過一定%數的認為如此 事實就
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會反其道而行
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04/18 23:31, , 26F
預售屋蓋好前不用繳錢嗎 繳的錢會不會有贈與的問題
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無良投機客都想在交屋前炒高價格大吸自住客血汗錢
04/18 23:59, 27F
文章代碼(AID): #1HR_aSWI (home-sale)
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