[新聞] 北市新天價豪宅每坪265萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者KH152 (Sisyphe)時間13年前 (2013/04/25 10:33)推噓5(5推 0噓 4→)

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1.來源連結: http://0rz.tw/7UQhr 2.內容: 經濟日報／記者陳美玲、黃啟菱／台北報導北市豪宅再度出現天價交易。根據謄本資料，信義計畫區的「皇翔御琚」出現每坪約265 萬元、總價逾5億元交易案，買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，該案預期5月實價登錄網揭露，將為實價登錄實施後最高總價、單價物件。同樣在信義計畫區的「冠德遠見」也有買家出手，據實價登錄網資訊，該案扣除車位每坪成交價約167萬元，為實價揭露以來北市單價第五高的豪宅案。皇翔建設的「皇翔御琚」是在今年3月中買賣、4月初登記過戶，該戶位於四樓，坪數為 189.54坪加上三個車位（共36.15坪），若依貸款設定金額五至六成、每個車位400萬至 500萬元回推，該戶總價飆破5億元，每坪成交價落在240至265萬元間。據了解，該戶買方為美國最大衛浴用品進口商高羽集團的何姓大股東，主要生產基地在中國。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，由於實價登錄網目前公布實價為1、2月的資料，該案 5、6月揭露時，可望成為北市最高總價、單價的物件。內政部實價登錄網昨（24）日也更新最新登錄資訊，「冠德遠見」也有買主出手，該戶位於24樓，面積177.24坪，不含車位每坪單價為166.9萬元，總價為2.6億元，為實價揭露以來，北市每坪單價第五高的豪宅案。前四名分別為仁愛一品、信義之星、仁愛麗景、冠德領袖。據悉，「冠德遠見」賣方為專營銷售翡翠精品的漢玉工房董座李宗唐，漢玉工房在兩岸百貨公司均有設點，年營收逾10億元。李宗唐在「冠德遠見」預售時即買進，當時每坪開價115萬元上下，若以此次交易每坪 166.9萬元計算，短短五年漲幅高達45.13%。 3.心得或感想: 看來豪宅市場這波沒受到景氣影響台灣貧富差距加劇已是現實產業基本面太差無法吸引資金投資有錢人只能往不動產去 -- 『不是閒人閒不得˙閒人不是等閒人』 — 陳繼儒《檐曝偶談》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.31.17

[新聞] 北市新天價豪宅 每坪265萬已回收

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