Re: [問題] 仲介賣他自己的房子仍要收服務費合法嗎?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/04/26 13:11)推噓1(1推 0噓 5→)

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同事有某直營店的員工在某直營店業務員自己家裡的房子要賣，只能委託給某直營店如果委託第二家仲介，抓到直接開除+賠償公司買房子也一樣，只能跟自己公司成交，如果跟其他公司成交一樣，抓到直接開除+賠償公司當然你如果是買方帶看你的又是屋主本人以這家公司規定你只能給他賺..... 其實也不能說這家公司不合理公司付這些人底薪，理所當然要為公司效命肥水不落外人田，當然要給公司賺 ---- 加盟店跟另一家直營就沒那麼硬看業務...... 老實說...... 不管你今天面對的是屋主或者是屋主也是仲介你如果要以公司名義成交當然屋主一樣要付屋主仲介費，買方一樣要付買方仲介費因為有用到公司資源公司合約書等等公司還要替這項交易背書，有問題公司要負責付費理所當然除非他不是用公司名義跟你接洽當然這時候公司對這項交易不負任何責任這前提下他是屋主你是買方，你自己跟屋主談價錢這時候可以不用付..... 講一點不中聽的，你也不要生氣房子如果真的是這仲介的如果你太強硬他很簡單，我堅持不降價房子是她的他可以不爽不要賣錢是你的你也可以不爽不要買反正你就先把給他的仲介費扣掉去出，不就好了多簡單的事...... ----- 仲介是不是用假名抓到很嚴重登記家人的名子還比較有可能 ※ 引述《godrfan (鯊魚的愛情)》之銘言： : 如題, : 最近看中一間房子, 找了房屋仲介代看, : 過程中這個仲介一直都是以尋常仲介的角色自居, : 介紹環境, 屋況, 並大概提及屋主的開價與理想價......等等 : 似乎這間房子只是一個他的委託案件而已..... : 一樣也要我們如果看中意的話, 可以提出斡旋要約, 讓他幫忙跟屋主議價 : 我們本身是蠻喜歡這間房子, 所以開始對於這個物件勤做功課, 收集資料調查, : 無意間, 發現這個房子的屋主, 就是負責帶看我們的仲介本人...... : (這位仲介有在名片上做一些手腳, 用的不是真名, 所以看起來好像和屋主不同名, : 但經過我們查訪後,發現他和屋主是同一個人) : 所以他明明是屋主, 但還要我們出要約, 讓他去跟屋主議價, : 感覺上是除了賣房子的金額以外, 還要再多賺我們一筆2%的仲介費, : 雖然房子本身我們喜歡, 但這種一頭羊要被扒兩層皮的感受, 真的是不太好...... : 想請問這樣的作法是常見的嗎? 合法或合理嗎? : 是否有破解之道? 或者只能在<乖乖付錢>或<翻臉不要買>兩個選項中擇一而已? @ @ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166