[心得] 今天接到代銷小姐的電話已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (項少龍)時間13年前 (2013/04/28 00:29), 編輯推噓12(12015)
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前二星期,閒來無事走到附近即將交屋的建案XXX1(新竹市), 請代銷人員介紹並帶看,代銷小姐告知,僅剩頂樓露台戶4戶, 其他全部都賣完了,5月就要交屋(現場趕工中)。 由於價錢太誇張,40多坪的房子開1100萬左右, 況且本來也只是來了解一下狀況,並沒有非買不可的理由, 打個哈哈也就走了, 今天下午,代銷打電話過來,說有客戶因為房貸不過,要把房子 轉讓出來,請我有空過去看看(所有同事都在用力call客中)。 她的話我是不信啦,我的第一個想法大概就是投資客(搞不好投資客 就是她自己)趕在交屋前把房子出清先賺一筆吧! 打算明天再遶過去瞧瞧,不曉得與各位板友的想法是否相同? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.251.175.223 ※ 編輯: ilovekai 來自: 111.251.175.223 (04/28 00:30)

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代銷仲介都有說過同樣理由 貸款不夠 長輩不滿意 等等
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何必把人想這麼邪惡= =
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樓上 現實總是如此邪惡...
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就銷售技巧 有可能真也有可能假
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可能他判斷你可以吃得下頂樓的物件 低樓層就說賣完了
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有露台的頂樓不見得好賣,露台算1/3價,但你只能種花種樹
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頂樓戶容易漏水,而露台的樓下漏水,維修算公共還是頂樓戶?
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請教,露臺有登記入權狀嗎???
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若是交屋日在即,一定有貸款成數不夠,及投資客放出來
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或是建商餘屋,這些全是有可能的,不過,重點是價錢,若
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貸款成數不足,他又買的早,又原價拿出來,價錢又低,當
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然可買,至於代銷的故事真假,誰在意
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銷售技巧,先說少(物以稀為貴),再說讓(讓你撿便宜)
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,你相信就會買。
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現地的實際成交行情才是參考的依據。代銷的話,10句
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中,9句是行銷話術。
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只有1句是真話: 先生(小姐),您好。
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應該是真的賣完剩露台了 因為我買在那邊
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說真的要不是價錢的問題 在園區上班買到那邊去真得很弱
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光是想到鐵道 還有上班距離 就軟了...
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那邊上班走景觀大道的話應該時間還OK吧
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重點是你有喜歡嗎?
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我倒覺得頂樓露台戶有其產品獨特性,應該會很好賣才對,只是
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價格一定會比較高啦
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有養寵物或喜歡種花草的,會很喜歡有露台空間
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至於有人房貸不過,我猜應該是銀行放款相對保守吧,可能銀行
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也覺得該區域被炒高太多
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文章代碼(AID): #1HU_pKXc (home-sale)
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