[賣屋] 大同區民族西路兩房公寓+頂樓加蓋840萬已回收

看板home-sale (房屋交易)作者Duofilm (民生社區的仲介)時間13年前 (2013/04/29 11:53)推噓3(3推 0噓 6→)

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大家好我是民生社區的仲介拉~~ 向大家介紹間好案件台北市大同區民族西路 840萬元補登後16.56坪頂樓外梯加蓋8坪(另一邊12坪) 分左右兩戶建物坪數一樣兩間同樣坪數各為15.35坪陽台各為1.21坪尚未補登記先講缺點 1目前兩間打通為一間 2屋況普通需要重新裝修以及回復隔間牆 3屋主要兩間一起賣掉，但若買方兩間的登記名義人是同一人第二間貸款成數不超過6城 4陽台外推部分的窗戶有滲漏水，需自行整理優點與特色: 超低總價雙拼公寓頂樓加蓋格局方正三面採光捷運圓山站600公尺一間加蓋目測約8坪(可能有些許出入，看現場為準)土地持份5.76坪另一間加蓋目測約12坪(可能有出入，看現場為準)土地持份4.69坪我有問過當地仲介調查沒有加蓋公寓25-30坪的成交價大約為45-50萬元若為有加蓋又為小坪數仲介沒賣過，但預估為成交約為52-56萬元現在這兩間小坪數公寓開價50.72萬還不包含頂樓加蓋的價錢成交要求屋主要求兩間一起成交方法 1.找親戚朋友合買 2.組團合購 3.有錢人兩間一併吃下 1、房屋地點：台北市大同區民族西路76巷X號4樓 2、房屋屋齡：42 3、房屋類型: 公寓 4、所在樓層: 4/4 5、房屋坪數: 15.35 坪(補登後為16.56坪) 主建物面積 15.35 坪附屬建物面積 ?? 坪(補登後為1.21坪) 6、房屋格局:OPEN (原2房、2廳、1衛) 7、房屋座向:坐西北朝東南 8、屋前巷(路)寬：6 米 9、房屋開價：840 萬 10、有無陽台：（前後陽台、已外推） 11、有無停車位：沒有 12、交通：橋東里 13、銷售來源:(仲介) 仲介PO文請詳填下列資料台灣房屋-敦北民生特許加盟店(太鼎不動產仲介經紀有限公司) 不動產經紀人鄒義強經紀人證號：(98)北市經證字第01453號 (請注意，以上資訊填寫不完整、漏填、填寫不清楚者依版規劣退) 14、附帶條件說明： 15、照片連結：（有就貼上網址，沒有就寫無） 16、聯絡資訊：吳先生 0928-155-500 評比: 有點難度的交易不過價錢很實在找到兩個買方一起出現就會成交我是民生社區的仲介拉有任何問題歡迎提出來討論歐祝各位發財賺大錢 0928-155-500 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.156.166