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[新聞] 建商屢破市場行情　民怨：高雄房價「台北化」？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (勇敢做唯一的自己)時間13年前 (2013/04/29 23:04), 編輯推噓5(5推 0噓 55→)
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1.來源連結:http://news.housefun.com.tw/news/article/12015929985.html 2.內容: 建商屢破市場行情　民怨：高雄房價「台北化」？ 好房News記者蘇彥菱／高雄報導 自去年起各大建商相繼插旗高雄，並屢屢打破市場行情，尤以高雄美術館，不到9個月地 價竟飆漲80%，自然也波及該區行情，讓當地民眾不禁抱怨，難道高雄房價要「台北化」 了嗎？ 回顧去年8、9月興富發分別以不同名義買下高雄美術館周邊土地，其中以每坪230萬元購 得美術東二路及明誠四路口的土地，創下新高。而今年4月京城建設以總價42.71億元，標 下美術東二路占地約1394坪的土地，換算每坪306.2萬元，刷新記錄，市場預測，未來推 案每坪至少50萬元起跳。 資深建商表示，興富發買地較市價高出50%，而京城標地再比興富發行情貴上33%，短期間 高雄美術館區的土地竟上漲80%。而代銷業者表示，土地價格偏高，對購屋者不利，如去 年高美館房價每坪還有20萬元以下，如今開價25萬元，漲幅25%。 眼見高雄地價及房價的水漲船高，有民眾不禁擔憂是否步上台北後塵？對此，專家指出， 高雄雖有重大建設話題發酵，但就業及民生用水等問題尚未解套，短期間恐難和台北市相 提並論。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.175.188.173 ※ 編輯: alterna 來自: 1.175.188.173 (04/29 23:05)
推
04/29 23:09, , 1F
最好民怨 每個高雄人都說高雄大漲 潮爽的...
04/29 23:09, 1F
推
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崩崩樂呢？
04/29 23:19, 2F
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04/29 23:29, , 3F
很好啊 這波終於到高雄了 開價開的越高越好 賣不賣的掉再說~
04/29 23:29, 3F
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04/29 23:42, , 4F
高雄只有台北的1/5....高雄人是之前太低自己不敢買的問題.
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當初20年房貸比租金還低不買,現在回到正常才想買.
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房價都是外地買家炒起來的，反而在地買家越等越貴
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房價低,大家都不敢買,房價爆漲,大家總是急著買.
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為啥世界總是這樣呢?
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04/29 23:52, , 9F
c大 問題是一堆都是投資客在買的
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台北房價太高 資金沒這麼高的投資客 轉向高雄
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高雄移出人口比移入多 自住需求根本難以增加
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投資客買房 只買不住 沒有足夠的人潮培養起周圍商圈
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哪來民怨 投資客笑呵呵
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自住客跟年輕人就....
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好奇查了一下人口出入比...
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漲的越高越快，繃的就越慘越急越久
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102:03 入: 12009 出: 12401 102:02 入: 8175 出: 8084
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以上資料是從外縣市遷入跟遷出的數量. 未加入新生兒.
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這半年高雄人走的比回來的多. 但是加新生兒總人口還是
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有往上提昇.
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高雄人塊陶啊~~
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其實還好,非捷運旁中古屋一坪10萬,捷運旁13~15有找.
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台北的1/5價格.
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其實非常合理又親民..
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只是每個認識要買房的,都要買新屋...=.=
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被低房價給寵壞了.
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推
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光高雄自己人擠進市中心也能造成供需變動
04/30 00:15, 29F
推
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差在工作機會,當年退伍我也想長住高雄,奈何找不到合適的工作
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不用整天抱著中南部沒人房價就一定撐不上來的詭異邏輯
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高雄舊市區又不像台中,舊市區位置價值很難抹滅.
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有些地段要漲還是能漲 有些地段當然撐不住外移壓力
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但是就,年輕人都瞧不起舊市區..那我也沒辦法.
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台北炒作都已是幾十萬單價上加的 中南部才動幾萬就在怕 怕啥
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感覺不是怕,是總是拿景觀第一排豪宅50萬和台北老公寓比.XD
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那個不是給年輕人住的...
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不是在說你啦
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全台灣要找市區景色比他幽美的,根本沒幾塊地.
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恩阿..XD...我一直覺得高雄房價很合理也是這樣.
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漲越高越好 房價崩盤總是要從某個地區開始
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高雄的話,橋頭...
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高雄房子不能亂買,折舊很多都大於增值.
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三年前太便宜,亂買就算了,現在可不行,高雄不是台北壓.
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另外高雄很難都更...
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推
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同意 高雄不是台北 我之前在看亞洲新灣區那一帶
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但現在貝拉莫里、棋琴九重奏等 價格已經上來了
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又看回31期 福懋夢翔 百達翡麗 陽光情人 戀戀英國 國艷
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等
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高雄要跟著重大建設買才會保值.
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前幾年台北則是跟著重大建設買會發財..其中還是不同的.
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目前覺得福懋夢翔、百達翡麗比較優
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不過這一區的屋齡倒是差不多就是了~~~
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新灣區真正有戰鬥力的,都還沒蓋哩..XD
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從最普通的開始蓋起,機車建商.
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那不是我的目標 那幾間蓋好 房價至少3x、4x以上
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不過那邊是我,我先買透天...
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等戰鬥力強的出來再換屋.
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不過我還是很討厭火力發電廠...就是了.
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明明高雄田僑仔就爽翻了，幹的都是想炒南部的北部人
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