[說文] 說文解字~炒~已回收

看板home-sale (房屋交易)作者landagent (帥過頭)時間13年前 (2013/05/10 11:44)推噓7(7推 0噓 4→)

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炒~火少少的謂之炒，如很多的少少的火加在一起，稱為大火快炒，等你知道就來不及了炒房，就是一直往上加價買房子，這叫炒房若是低買高賣這叫投機客，這裡的技巧全在低買，買的到就是學問，其他無技巧我有一個朋友，他集合眾人之力，聯合在一小地方一直往上加價買房子，而且，又大張旗鼓的，生怕大家不知道，他出的價錢有多高。一直高過自住客的價錢。有一天雜誌訪問他但是，又沒有登出來，我就問他了為何沒有登出來他說：雜誌問的是如何砍價錢，讀者，買方要學的是砍價錢的技巧。我不會，我只會加價買，一直往上加，這個不用學大家全會。加價錢何來技巧，所以沒有登，砍價錢就要去問Sway。別問我。我問：買貴不是會虧錢嗎?至少也是少賺錢。他說：不對。行情700，仲介接到底價730的房子就投資客出價，一個出650，第二個出670 第三個出680，第四個出700，第三個加到720，第四個就加到730成交。這就高於行情了，本來，仲介會去議價，後來，因為，投資客很多，幾次不議也會成交，後來就不會議價了，而且，往上向屋主報價錢先接進來再說，高價接進來也會成交已經成為習慣，敢高價接的仲介全賺到錢了，居住正義的仲介全部自已正義起來了。我問：原來，萬惡的投資客該改成萬惡的仲介。他說：在可憐的自住還沒有出現之前已經有一位受害的投資客。我問：這跟你要談的~炒~字，又有何關連他說：因為，一直買進來，會一直被往上加價錢，何不主動的自已加價錢，把一年要漲的過程濃縮成兩個月，一年的小漲變成兩個月的急漲，而且是我來主動操作，不用仲介操作。我問：有何好處他說：因為，是我主動的，所以，我掌握了時間及價錢，我決定了開始及停止的時間，及開始及停止的價錢。所以，行情20萬元時，我出價25萬元買進，自已併老命的向仲介廣告，仲介就會立即要求別的投資客跟進，一次加了25%，當然別的投資客會放手看我如何表演或是看我死的多難看。此時，仲介只能向我介紹物件，自住及投資全部暫停看我一人如何買進房子了。我問：不對，不對，你如何買進全部的房子，我也不相信，我就等你死的很難看，我再出價，行情20我出18。他說：人生錯過是不再回來了，好男人錯過了，消失在人海中，就不會再回來了。我問：買房子跟好男人又有何關係呀他說：這是我穿插的廣告，要向不要我的女人說明的。我問：好啦，我等你花光了錢不買了，我在出價18萬元他說：我已經說過了，好男人走了，20萬元也走了，不再回來了，出18萬元，別想了。屋主的居住正義是給最高價的仲介賣，仲介已經出價高過25萬元來搶物件了。我問：我還是不懂他說：我在兩個月之內，在一小區塊大量的高價買進來30間。一開始是25萬元，高過行情 25%．一次打死全部的投資客，仲介再報給我的時候，我出價在20-21之間，我大量的成交，就在21-26之間。等我買完30間之後，我還是大張旗鼓的跑仲介，一直出價，還是出價22萬元。我問：22萬元鐵定是買不到的呀。出22萬元會被仲介笑死他說：第三個月之後，我只是作作姿勢而已，跟本就不想再買進來了。我問：還是不懂。他說：我出22之後，仲介就會找舊的投資客，他不想退出就得出價23-24-25-26-27，大家摸著石頭過河一次一腳步，一次加一點點就加到27萬元了。你記的三個月前行情是多少嗎? 我說：三個月前你還沒有到之前的行情是20 他問：現在的行情是多少我說：投資客已經出到了27 他說：這不就漲了嗎，這就是把一年的漲幅全濃縮到兩個之內。我第一次出價的25萬元。現在來看算貴嗎。他出價27萬元時，我的25萬元才剛交屋。立即賺了2萬元。最大的重點是，我買進來25之後，仲介就全部跑來接我後面出價的21-22。這才是賺錢地方。我說：還有什麼重點要觀察他說：重要的是，作一分要說十分，要讓仲介去宣傳，要廣告到眾所皆知。就如同這一篇文章要告訴大家知道。我說：請你告訴我，你下一個要~炒~的地方，我先買一間房子買來放著。他說：我從來就是一開始就公告天下，但是，我公告就立即買到，你聽到是同一天，你的行動是三個月才會買的到。所以，我現在就得告訴你，三個月才說就太慢了。你的大腦距離手是三個月的距離。我問：難不成，你不一樣他說：我小時候，被火車撞過，大腦連到手上了。我是眼到快到大腦到。突然的，我的汪汪咬我的腳，我猛然醒過來，原來是白天作夢，以上純屬作夢誰當真誰倒霉．我突然聽到遠處傳來小小的聲音，丹鳳迴龍八里~~~~~~~~~ 帥過頭夢話集 -- ◤▂◥ ▃▂ 林背真 ◢ ▏ ┌─┐ ▌▁ ▁▏跟我這樣買 ▋- -▏　　的 ▋▃▃◤▁▅◢ \ │┌┤ 出生前→◥▇ \ ▎ 就對了 ▆\ ▌ 　　　　 ▌▃▃▎▎ ▌ ┐┌──┐ ▊＼︻▍ 出生後→ ▏ ▼▄▃ ▌▄▄ ▌ / │┌┐│ ▁▂▎◢ ▃◥ ▎ ◢▆▇ ▅▅▅ ▆ └-┴└┘┴ ▼ ◢▃▃ ◣▂ http://0rz.tw/u7mT5 豆頁 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 27.147.29.209