Re: [新聞] 墨比爾斯看世界－中國房地產 不會泡沫化已回收
※ 引述《maybeblue (左岸咖啡)》之銘言：
: 3.心得或感想:
: 本篇多頭篇!
: 是打一堆"少子化房價崩跌論"的那群人一巴掌(ex:日本少子化)
: 取代關鍵字後,台灣也可以套用在本篇XDD
: 台灣有許多空置的公寓或住宅的原因之一是許多人將投資房地產視為儲蓄的
: 一種方式，因為銀行存款利率相當低或是認為投資股市的風險太大。房地產
: 是可以看得到的資產，而且最終可能作為自用或留給子女。此外，台灣有相
: 當高的儲蓄率，許多人有能力支付現金投資房地產而且能一直持有空屋不需
: 兌現。
: 少子化其實不影響大都市因新建空屋而所產生的房價影響，反而會因為有錢
: 人不斷儲蓄在房產而讓房價繼續不減反增!!!!!!!
別把台北套在中國一線大城市上
這基礎差距有點大
例如上海、台北
1.國家未來前景
GDP 中國7.8%，台灣1.25%
2.上海面積大約是台灣的六分之一，但人口數跟台灣差不多
中國熱錢、人口不斷湧入上海，因此未來上海房產還有相當的支撐
畢竟人口要成長靠的就是出生跟移入
雖然上海的自然增加率是負數的，但靠著社會增加率支撐
因此上海人口數都快超越台灣了
台北市的社會增加率雖然是全國之冠
但差太遠了，一年僅多9339人
上海每年是超過55萬人(查了一下維基，這社會增加人口數還真多啊)
台北市未來光靠這樣的社會增加率，要怎麼負擔自然增加率的降低?
題外話
話說上次討論這話題的時候
好像是聊到淡海新市鎮
當初是說淡海新市鎮預備容納30萬人
但這30萬人要從何而來...
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 115.82.189.134
※ 編輯: evangelew 來自: 115.82.189.134 (05/14 12:43)
※ 編輯: evangelew 來自: 115.82.189.134 (05/14 12:46)
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大台北人口數是還在上升中拉，但感覺...
過去一年
新北市人口從去年4月3,921,580到今年4月3,943,421
台北市人口從去年4月2,658,685到今年4月2,679,051
※ 編輯: evangelew 來自: 115.80.187.187 (05/14 20:12)
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