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Re: [心得] QE3 熱錢退潮後，台北房市能不跌嗎? 已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (旅行的意義)時間13年前 (2013/05/24 17:33), 編輯推噓12(12推 0噓 60→)
留言72則, 17人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
裡面最重要一點就是 5. 人口紅利恐慌提早反應 台灣人口紅利到了 2014 就開始反轉向下。一旦人口紅利開始向下，趨勢十年內都無法 扭轉。聰明人不會等到人口紅利真的完全反轉才出場，一定是搶在人口紅利下跌發生之前 趕快出場。今年 Q3 開始，就是人口紅利的最後尾聲，開始恐慌的建商與投資客，絕對不 會等到人口紅利反轉後賣也賣不出去的時候才開始出清，一定會提早個半年就開始逃命， 差不多也就是 Q3。 提早反應是所有投資客、投機客、和政客都會做的事。 對於緩步升息論的支持者，你想想，假設你是歐巴馬，你會 1. 放著不做事直到通膨超過人民忍受極限，要是在2016發生剛好政黨輪替。 2. 緩步收回資金，慢慢升息，這樣泡沫可能到2015, 2016年炸掉， 剛好讓共和黨選上。 3. 剛上任就準備結束QE，以夠快的速度收回資金，讓該炸的在2013到2014都炸一炸， 這樣2015, 2016還有夠長時間拉回還可以算政績。 你，提早反應了嗎？ ※ 引述《miula (You are my sunshine)》之銘言： : 不是房市先知文 XD : QE3 熱錢退潮後，台北房市能不跌嗎? : http://ppt.cc/XcVy : 作者在上一篇文章就預測了 QE3 今年 Q3 很可能會退場 : 對照今天的新聞，算是很準的吧 : 之前一堆人信誓旦旦說 QE3 退場還早得很 : 我想柏南克的談話出來後，應該算是塵埃落定了吧 : 請問版上的大家，對於 QE3 退場對房市的看法是什麼呢? : 日本寬鬆的資金一向不喜歡進房地產，所以應該無法補上 QE3 的缺口吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.230.114
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05/24 17:43, , 1F
米國不是泡沫
05/24 17:43, 1F
推
05/24 17:58, , 2F
建商案都推很多, 大家買很開心啊, 跟你說的不太一樣
05/24 17:58, 2F
推
05/24 18:10, , 3F
人家做樣子說我們不印了喔你們也不要印然後私底下呢
05/24 18:10, 3F
推
05/24 18:42, , 4F
日本就是印來給美國用的阿 龐大的套利資金 正好可在明年
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05/24 18:43, , 5F
QE安全下莊時 補充這塊資金缺口 日本可是頭大金牛呢!
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05/24 19:50, , 6F
哈欠
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05/24 19:55, , 7F
別說歐巴馬如何啦，自已想不想買房，這麼多人想買，怎會跌?
05/24 19:55, 7F
推
05/24 19:57, , 8F
我家樓下徐媽媽70幾歲天母人 兩個兒子結婚 一人買一間
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給他們
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05/24 19:58, , 10F
我乾媽嫁女兒 訂婚而已就先買木柵的新房給女兒住
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05/24 20:01, , 11F
等這些系列作者，不期待房價崩跌時，就會開始跌了
05/24 20:01, 11F
推
05/24 20:28, , 12F
同意樓上
05/24 20:28, 12F
推
05/24 20:59, , 13F
阿鼻 推一個 現在建案超多 每個人人手10間以上 沒有10間
05/24 20:59, 13F
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05/24 21:00, , 14F
都是魯蛇 台中已經從山上蓋到海邊 房子比人還多 大家還是
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05/24 21:01, , 15F
拼命買 怕買不到 所以未來每個人都有10間房可以住
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05/24 21:04, , 16F
我的消息是 價格有點漲不動 但建案量一直擴大 ㄎㄎ
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05/24 21:07, , 17F
家人也表示最近建案進度有點放慢 觀望居多 賣的速度變慢
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05/24 21:08, , 18F
是大家都在觀望嗎?不過我的看法是 需求的人沒像前陣子多
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所以後進的那些建商可能要認賠拋售 賣不掉只會更慘
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05/24 21:10, , 20F
信者恆信 拭目以待 對於非台北地區 觀望會比較好
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05/24 21:12, , 21F
沒有買賣 就沒有傷害 這版是仲介板 有交易量才有錢賺
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05/24 21:12, , 22F
但請不要為了賺錢亂哄抬價格 人在做 天在看 謝謝
05/24 21:12, 22F
推
05/24 21:34, , 23F
原來現在都只能靠爸媽買房送兒女了 現代人越生越少
05/24 21:34, 23F
推
05/24 21:36, , 24F
以後只要買一間就夠了 我沒生 不用買！賺到
05/24 21:36, 24F
推
05/24 22:04, , 25F
推論合理都給推啦...只是您從去年四月喊到現在了, 也算是
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05/24 22:04, , 26F
騎虎難下的一員吧...
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05/24 22:15, , 27F
講歸講，但是還是面對現實啊，需求這麼大，你說怎麼跌？
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05/25 00:56, , 28F
需求大...? 說很久的空屋數咧 未來人口成長咧? 不是基本面沒
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05/25 00:57, , 29F
用? 這時就會講到供需咧? 新建案也還在陸續交屋 等著看吧
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05/25 01:16, , 30F
需求不止是居住，還包含置產，投資，贈與，創業，避險，
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05/25 01:19, , 31F
數據對結果錯，就是引用錯，應全面分析才對
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05/25 01:23, , 32F
...不就是假性需求嘛 景氣好時看似需求無止境 反轉時通通倒
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05/25 01:24, , 33F
在市場增加下殺力道 美國日本西班牙不都是這樣? 台灣不一樣?
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05/25 01:53, , 34F
假性需求也是需求，正確判斷出局勢，能做什麼才重要。
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05/25 01:59, , 35F
磨刀１０年，要戰要跑也該有個方向
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05/25 02:11, , 36F
市場跟趨勢都是對的 順應是王道 指責市場錯誤有點好笑
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05/25 02:12, , 37F
我是說zball
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05/25 02:17, , 38F
...喔..要看市場又不管空屋率跟人口紅利 要看趨勢又不管人民
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平均所得成長和房價租金比 那應該是有錢人太多了吧(?)~ 像台
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05/25 02:20, , 40F
灣這樣 不與建商一起默默吃貨反而一起宣傳大發利市怕人賺沒
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05/25 02:21, , 41F
我想你們一定覺得房價只漲不跌吧 加油啊 未來房價靠你們撐居
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05/25 02:23, , 42F
多了! 一般收入平民們快買不起或是只能買地點鳥的 請多買吧
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推
05/25 03:08, , 43F
跌了就快賣，套了就去自殺比較快
05/25 03:08, 43F
推
05/25 06:20, , 44F
跌勢確立了 2到3年內發生 快逃
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05/25 10:30, , 45F
影響房價因素不是兩三個，應有１００個，別挑自己愛的，
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05/25 10:34, , 46F
至少提出３０個才能算算多方多還是空方多
05/25 10:34, 46F
推
05/25 13:28, , 47F
這麼多因素要分辨那些是最重要的~跟本波趨勢最相關的~
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05/25 13:29, , 48F
若重要因素消失~趨勢就結束~權重大的因素找出來比較重要
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05/25 13:49, , 49F
假性需求？原來版上喊跌要買的需求都是假的....
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05/25 13:50, , 50F
要是沒人喊崩想買，早就崩了，到頭來還不是自已想買害的
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05/25 14:58, , 51F
2009年之後沒炸的主因就是QE，結束就會現原形
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05/26 00:29, , 52F
...拿本版看台灣? 這裡是什麼版? 什麼人出沒居多? 真實空屋
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05/26 00:30, , 53F
率及轉移數咧? QE一但減退 還有什麼主因支持房價??
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05/26 01:09, , 54F
真的想太多了，QE減退只是不印，但之前印的還在
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而且1、2年內不會回收，因為升息才是回收，現在升息，國債
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05/26 01:11, , 56F
升率會上升，就像最近日本公債，利率上升，股市大跌
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05/26 01:12, , 57F
但過一兩天，日本政府就印鈔買公債，又跌回<1%
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05/26 01:13, , 58F
下次要用QE退場，希望可以看一下新聞，了解一下外匯情況
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05/26 01:16, , 59F
這系列文，感覺真的有點偏執了...
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...沒人說QE會瞬間結束 當然這次也可能像去年先放個消息作壓
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05/26 01:51, , 61F
力測試 但也可能在持續的QE過程中慢慢拋售央行購買的證卷及
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05/26 01:53, , 62F
慢慢減少貨幣供給 像你一樣認定兩年內一定不會取消 不也是過
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於偏執? 相信貨幣爆量會持續? 怎能如此肯定?
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05/26 01:55, , 64F
好! 就算兩年內真不減慢印鈔腳步 QE也沒辦法永久持續 除非美
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05/26 01:56, , 65F
國願意接受之後惡性通膨及資金外流壓力 每人都相信QE有結束
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05/26 01:57, , 66F
的一日 兩年後台灣房地產會怎麼辦? 人口 空屋 所得成長 哪一
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點是有利的? 投資客自認為反轉抓的準(?)賣就算了 現在自住戶
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05/26 02:00, , 68F
也要那時跟著大家下車? 不會多殺多崩跌? 還是本版友那時會吃
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掉所有貨? 現在買是心酸的喔?? 還是只漲不跌? 就像你們認為
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我們這些空軍持續唱衰很偏執 我們也一樣覺得你們明明知道目
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前房地產基本面很有問題 QE等措施也不是永無止境 卻認為房價
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05/26 02:05, , 72F
需求無止境也沒有跌的可能 到底哪一個是偏執大家心裡有數
05/26 02:05, 72F
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