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Re: [新聞] 【地產專欄】Sway：建商毀市容 毀夢想 說好的特區再也回不去了！已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (我不是善良老百姓)時間13年前 (2013/05/25 12:17), 編輯推噓27(32推 5噓 60→)
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回推文：有這種事？ 少子化帶來遷入雙北首都的核心化現象暴增 北北桃繼續維持很高的社會移入 鄉村透天將會崩盤 大台北繼續增加人口 在此前提下 整個都市的格局會開始移動 移入人口要去住哪裡 難道是崩潰貴的東區大安信義區? 無可能. 現在新的移入人口住哪 『內』中永和 內萬華 下新莊五股泰山 再遠:桃園三峽 全都在哪？西邊 環狀線完工之後 大台北第一次軸線劇變 『內』中永和的新移民開始可以暢通交通 這條線 就是以後的板南線 線上的大量平民 坐環狀線去新板特區 再往前坐兩站到副都心 新板=現在的東區 副都心=忠孝復興再往後坐兩站的現在信義區 新莊副都心是要跟前後左右一起看 看後：雙子星特區 看前：桃園與機場航空城 這條軸線被台一線.機場捷運緊密串連 看左看右：泰山.泰山貴和站用機捷串連下新莊.泰山 環狀線串連上新莊和中永和 以及更後幾年的北還：串連到士林.新發展大人口密集的蘆洲！ 還有傳統平民密集三重 蘆洲三重亦是處在西北的格局 講商業，是平民的事情，平民百萬大軍每個人花10塊錢，比富人十萬花1000塊， 乘數大多了。是故Apple市值比Mercedes高，帝王之業不能只服務有錢人you know? 今後台北的平民區：西邊, 西邊, 西邊, 西邊, 西邊. 新莊交通副都心交通不便？不對ㄅ 一個三條捷運交會 三個高架 兩個快速 一個國道的地方 竟然嗆他交通不對 好樣der 副都心地處偏遠? 人家西部軸線的中心耶 信義區才偏遠咧! 可以說是『深入內地』，從西邊進去多累啊! 以後大安信義就是天母啦 不會說崩盤或下來 但是就是貴族區域 有錢且稀落 副都心商圈不成熟? 以後你來看 旁邊頭前.幸福.上新莊 成熟der咧! 副都心地被插滿住宅??? 耶~~去實際看一下好ㄇ, 滿天的空地, 蓋都還沒蓋! 插兩根針就叫蓋滿喔 150公頃 地要多大有多大 要多多有多多 沒正派經營商業?? 飯店已經在蓋了 捷運商城已經在弄了 在這種初期發展期 勢態很猛.. 推文講的 眼光是標準『以今非明』 我不同意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.114.221.62
推
05/25 12:25, , 1F
鄉下能搬的都搬了，那來多餘的人住到都市
05/25 12:25, 1F
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05/25 13:06, , 2F
新莊+頭前+塭仔圳...算北台灣一塊巨大重劃區..
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05/25 13:07, , 3F
只是就要看政府怎玩了....都蓋成住宅就可以去吃X了
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05/25 13:08, , 4F
不過輔大醫院的位置附近不搞個近一點的捷運站也很神奇
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塭仔圳的"規劃構想"分區是很多元啦...
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05/25 13:11, , 6F
但是實際上將來蓋出來的會是怎樣就未知數了
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05/25 14:49, , 7F
天母跟信義區沒得比吧 光交通便利度跟生機能就差多了
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05/25 15:23, , 8F
ㄟ... 新莊會不會起來我不知道
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但是說信義區變天母有點荒謬...
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05/25 15:24, , 10F
台北101 內科 南軟裡面那些金融業 大外商
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會離開台北東區跑去西區嗎??
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現實是至少幾萬富豪 幾十萬高薪白領 專業人士住在那
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05/25 15:27, , 13F
工作也在那 是活生生的經濟 跟天母純住宅區是兩回事
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推
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有眼光的分析文，給汝推
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推
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佳能總部商辦要開放蓋了
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推
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信義計劃區 市府站景觀 http://ppt.cc/dxzH
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樓高303公尺 信義計畫區南山大樓 正在進行都審
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A25摩天高樓BOT案 7月截標
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信義區摩天大樓 已確定建案模擬圖
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05/25 16:27, , 21F
多來這個區塊看看吧 或許我可以幫你上課
05/25 16:27, 21F
推
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信義商圈最大優勢 就是政府掌握的土地還很多
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05/25 16:34, , 23F
世貿三館 預估兩年後停用 4800坪土地 又要釋出
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10年內 或許會把北市很多商業活動吸乾
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05/25 16:37, , 25F
新光銀行總行 從西區新光大樓棄守搬到此地
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西區只能靠陸客觀光 可以玩
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推
05/25 16:42, , 27F
沒有信義計畫區 不敢想像 http://ppt.cc/vCTt
05/25 16:42, 27F
推
05/25 16:46, , 28F
那些叫你壓寶 西區 上看200萬的 看看有沒有真的買
05/25 16:46, 28F
推
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陸客觀光=低消??
05/25 16:48, 29F
推
05/25 16:49, , 30F
夜市 西門町 觀光客能買多少?
05/25 16:49, 30F
推
05/25 16:52, , 31F
西區20年內 都無法出現這樣的景觀
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沒落 又不大規模都市更新 很難挽回了
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推
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車站or捷運站 附近還有點搞頭
05/25 16:55, 34F
推
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面積太小
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政府在信義計畫區 持有土地仍高達5萬坪 建地
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這5萬坪 建地 每筆都大面積土地
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可以型塑市容 車站頂多就是單棟而已
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推
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當然不能比阿 不過至少可以變成區域小中心 -.-
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也是
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05/25 17:00, , 41F
信義計畫區周邊的大巨蛋 文創園區 台鐵機廠
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加上國父紀念館 合計約50公頃 整個大信義商圈 面積高達
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200公頃以上 北市沒有一個區塊能和它比
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推
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大安信義 商業活動 已經漸漸結合 大東區概念正進行
05/25 17:03, 44F
推
05/25 17:15, , 45F
不過東區不是普通人的碰得起的 普通人應該著眼這些小中心
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推
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05/25 17:18, , 48F
這兩張照片 如果連這樣都會沒落 那個區會成長?
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05/25 17:20, , 49F
stock兄有空可以幫我上課嗎?我是認真的 想跟您請教一些問題
05/25 17:20, 49F
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05/25 17:22, , 50F
順便聊聊東區還有哪可以投資的
05/25 17:22, 50F
推
05/25 17:29, , 51F
太貴了 沒有甚麼可以買的
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05/25 17:29, , 52F
大安信義交界處 到市府站 信義計畫區 這區塊將來大爆發
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高達幾千億的投資 都會壓在本區
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推
05/25 17:33, , 54F
把幾千億壓在泥盆地實在太瘋狂了...
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推
05/25 17:35, , 55F
本區的土壤液化 在北市來說 相對風險低
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推
05/25 19:12, , 56F
5萬坪才16公頃，根本很小......
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05/25 19:14, , 57F
那現在的照片看20年後沒啥意義。街區會老化...
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05/25 19:14, , 58F
信義區多數建物是80-90年代蓋的。
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噓
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我很早以前就看好信義計畫區了
05/25 19:29, 59F
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05/25 19:36, , 60F
另外南港也很有發展空間 如果不論房價的話
05/25 19:36, 60F
推
05/25 20:11, , 61F
kuma真的很強 剛剛亂造謠被打臉馬上又復出
05/25 20:11, 61F
推
05/25 20:15, , 62F
還要蓋那麼多高樓哦??看來下沉速度會加快
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05/25 20:24, , 63F
stock兄說的是 我也覺得貴 已經三年沒在大安信義置產了
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噓
05/25 20:24, , 64F
mecca大說新莊還是信義計畫區?
05/25 20:24, 64F
噓
05/25 20:28, , 65F
管他說哪 這兩個地方的房價我都不看好
05/25 20:28, 65F
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05/25 20:30, , 66F
畢竟發展與房價 又是兩回事
05/25 20:30, 66F
推
05/25 20:52, , 67F
信義計劃區 投客可以玩的籌碼 總價太高
05/25 20:52, 67F
推
05/25 20:54, , 68F
不是一般投客 能力可以負擔 從新建案來看 未來總價
05/25 20:54, 68F
→
05/25 20:55, , 69F
都在5億以上 會有200戶左右
05/25 20:55, 69F
推
05/25 21:00, , 70F
含現有豪宅數 以高價等級住宅來看
05/25 21:00, 70F
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05/25 21:01, , 71F
天母等級 差很多
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噓
05/25 21:07, , 72F
信義計畫區沒那個財力 連碰都碰不到
05/25 21:07, 72F
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05/25 21:07, , 73F
要不然四年前早就入場了
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05/25 21:08, , 74F
天母並不算是北市蛋黃區
05/25 21:08, 74F
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05/25 21:09, , 75F
地段很重要 就像我之前講的
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05/25 21:12, , 76F
拿新莊的地段跟信義計畫區的地段比 簡直就是XX比雞腿
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05/25 21:12, , 77F
location location location
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05/25 21:13, , 78F
地段都輸了 自然翻身就難
05/25 21:13, 78F
噓
05/25 22:23, , 79F
抓bug, 百萬10塊=千萬 十萬千元= 億
05/25 22:23, 79F
推
05/25 22:28, , 80F
apple市值也贏ZTE 好像apple比ZTE貴一點?
05/25 22:28, 80F
推
05/26 02:47, , 81F
樓上跟我一樣看到這兩點就想噓...Apple贏Mercedes那Yahoo怎麼
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05/26 02:47, , 82F
沒贏? P&G怎麼沒贏?
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推
05/26 11:22, , 83F
信義計畫區這邊的房價這幾年應該漲了五六倍吧....
05/26 11:22, 83F
推
05/26 18:42, , 84F
比觀光，光是信義區有101就差很多了...有可能衰退嗎?
05/26 18:42, 84F
推
05/27 02:33, , 85F
南山大樓還不確定303M也有可能280M而已 還沒確定
05/27 02:33, 85F
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05/27 02:35, , 86F
而且只有45層 靠醜陋的頂飾物撐高 為高而高根本悲劇
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05/27 02:37, , 87F
S大的模擬圖也只是想像 目前確定的只有南山 在建的華南
05/27 02:37, 87F
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05/27 02:41, , 88F
還有國泰置地 但跟101比起來都是朱儒
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05/27 02:43, , 89F
剩下的地除了A25還有A13 D3...其實也沒很多了
05/27 02:43, 89F
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05/27 09:33, , 90F
假命題, 大家還這麼認真..
05/27 09:33, 90F
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05/27 09:52, , 91F
看到der和ㄇ感到理智神經斷線了一秒有餘...
05/27 09:52, 91F
推
05/29 07:50, , 92F
弄清楚南山規畫案再說吧
05/29 07:50, 92F
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05/29 07:52, , 93F
南山如果連屋頂玻璃框架 應該超過330公尺
05/29 07:52, 93F
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05/29 07:57, , 94F
我參加都審兩次
05/29 07:57, 94F
推
05/29 08:05, , 95F
連中信金都可能求售了 土地根本不是問題
05/29 08:05, 95F
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05/29 08:06, , 96F
國泰金達200米 不是要和101比高 而是襯托
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05/29 08:09, , 97F
南山的頂飾物很棒 打造景觀平台 是台灣少見的
05/29 08:09, 97F
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