Re: [問題] 有人處理過舊公寓的壁癌嗎?(有解答)已回收

看板home-sale (房屋交易)作者mini72929 (小明)時間13年前 (2013/05/25 21:14)推噓2(2推 0噓 4→)

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※ 引述《mini72929 (小明)》之銘言： : 上星期看了一間公寓， : 屋齡三十幾年，開價算是能接受的範圍， : 除了房間內都有壁癌..... : 上網爬了文，也看了有人分享的心得， : 有人說壁癌把表面磨掉，重新泥作，防水漆， : 也有人分享如果要根治，要打掉比較保險， : 而我也去問了壁癌師傅，但是不同間的說法不同!! : 請問打掉壁癌的部分，是打大約一公分的厚度就可以了嗎? : 還是必須打到看到紅磚的部分呢?? : 那紅磚會壁癌嗎? 還是說紅磚不會產生壁癌， : 所以不用處理紅磚的部分呢?? : 舊公寓是否都有管路間，從一樓到頂樓都同樣位置， : 管路間旁邊的牆壁是不是比較容易復發壁癌的部分呢?? : 如果要買公寓或大樓，應該挑選哪種的比較保值呢?? : 因為大樓或華夏雖然要管理費，那是以一個月約一千來說， : 20年也不過24萬左右，對於現在的高房價來說， : 未來的漲跌幅應該都不只這個數吧， : 那我們該如何抉擇?? 誠心發問~ 今天早上我冒昧的打給帥過頭大師，他告訴我一些觀念，雖然小弟資質愚鈍，無法完全吸收，但我想把我了解到的方法，跟大家討論看看~ 帥大師告訴我要把牆打掉，打一公分也差不多看到紅磚了，所以其實根本也不用強調打多厚，就直接打到見紅磚，然後重點是要讓他曝曬七天以上，原因是要將水分蒸發掉吧，七天之後才上水泥，水泥要乾應該也要放七天以上，乾了以後才上油漆。如果是窗戶邊的壁癌，窗戶要打掉，重新作，然後窗框的部分，再請水泥師幫忙把它塞滿，然後防水，這樣窗框內就不用積水造成壁癌。如果同一面牆有多處壁癌，那就不要局部處理，直接整面牆處理，工跟料其實差不多，整面處理比較妥當。公寓好像都有管路間，管路間比較容易潮濕，所以做完壁癌處理後，可以貼壁紙，現在都有塑膠壁紙，可以擋住，將來也眼不見為淨~ 我問壁癌師傅的方法，他說會分三次，一開始先把牆打掉，然後上防水漆，等乾了以後，在上水泥就是第二次了，水泥乾了，就第三次上油漆了。但我有個疑問，防水漆是要等紅磚乾掉才上，還是真的可以像壁癌師說的，打完直接上，等它風乾就可以了呢?? 窗戶可以打牆的時候，見到紅磚後，再請水泥師把框內塞滿嗎? 這是今天沒有注意到的問題..... 再請知道的大大幫忙補充，壁癌是房子將來都可能面臨到的問題，大家可以參考討論看看唷~ 在此謝謝帥過頭先生的教導與傳授，希望將來有北帥南俏~北部帥過頭，南部俏姑娘，就忽然有一個女生投資客開始走帥先生的路線，為什麼是女生?就私心希望啦...... 因為我看很多設計師都是女生!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.210.172