Re: [新聞] 奢侈稅怪效應打房交易萎縮房價不跌反漲已回收

看板home-sale (房屋交易)作者a386036 (骷髏怪)時間13年前 (2013/05/29 11:18)推噓3(3推 0噓 11→)

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量縮跟奢侈稅有關，但只是部分你說綁兩年量縮??? 投機客除非奢侈稅前沒做規劃避開奢侈稅繼續賣的要鎖住兩年可是這兩年的漲幅他反而變賺更多....... 奢侈稅實施之後投機客都找人頭來登記還是依樣沒奢侈稅..... 至於資金流..... 搬現金...... 還是一樣可以賣不過有一點啦！政府也有做到貸款管制第二戶只能六成名下有其他房子但沒貸款的也只能六成小坪數房子利率拉高(E04專打上班族) 不過這只打到長期置產的人短期的恩...一樣沒影響 ----- 回到正題因為要多人頭麻煩投機客變得比以前更貪心以前1千萬的房子賺100幾乎都會賣，甚至有的賺個50也賣，30也賣反正我就出門簽約買間房子放這一年買賣兩間賺100，也比我一年薪水多很多中間也不凡一間房子投機客，轉投機客，再傳投機客，再轉投機客一間賺一點點就跑反正一個月賺30萬也夠了可是人頭麻煩至後投機客...... 一千萬的房子，沒2百不放....... 對於一般非投機客持有很久的屋主對他們來說我更不及不缺錢我就是不賣價錢到了還可能再漲價..... 跟他溝通他只說賣掉我買不回來沒賣到天價我幹嘛賣而且賣掉我馬上就要搬家，很累的...... 我又不缺錢，我幹嘛賣..... 我媽也一樣三重房子放那邊養蚊子也好沒到他要價錢不賣..... ※ 引述《sentiswab (夢)》之銘言： : 1.來源連結: : http://tw.news.yahoo.com/奢侈稅怪效應-打房交易萎縮-房價不跌反漲-213000814.html : 2.內容: : 奢侈稅怪效應打房交易萎縮房價不跌反漲 : 中時電子報作者：王莫昀╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年5月29日上午5:30 : 中國時報【王莫昀╱台北報導】 : 奢侈稅將屆滿二年，不過，全台房市卻呈現「量縮價漲」格局。根據內政部買賣移 : 轉資料顯示，奢侈稅前後近兩年（22個月）的時間，全國房市交易量萎縮48.6％， : 在四大都會區中，台北市首當其衝，減少37.6％，減幅位居四都之冠，新北市35. : 7％居次，高雄市僅小幅下跌5.9％。 : 就單價來說，台北、新北、台中與高雄市近兩年平均每坪房價漲幅11.9％至43.5％ : ，除了台北市以外，其他三都房價漲幅都逾三成，並以高雄市漲幅43.5％，漲勢最 : 驚人。 : 「奢侈稅後，建商南下推案，帶動中古屋房價上漲，是推升高雄市平均房價上揚的 : 主因！」信義房屋企研室經理蘇啟榮說，建商南下推案，主力產品以中高檔為主， : 加上SRAS後，高雄房價並未有太大波動，基期低下，漲幅自然可觀；此外，就單價 : 分析，平均每坪房價上漲金額，台北市仍多高於其他縣市，囿於房價位於高檔下， : 換算成漲幅時，自然相對波動幅度顯的小些。 : 台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，依內政部最新統計，奢侈稅前後22個月，全國 : 交易量萎縮48.6％，四大都會區中，台北市減幅最大，新北市居次，顯見奢侈稅效 : 應對雙北市房屋交易量影響甚鉅，至於從房價觀察，除了奢侈稅實施後半年，有小 : 幅下滑外，隨後在101年價格立刻回升。整體來說，奢侈稅祭出之後，近22個月房 : 價不跌反升。 : 這樣的結果，與台灣房屋網路調查不謀而合，劉志雄指出，調查發現，有近七成的 : 民眾認為奢侈稅對房價影響不大，此外，有25.8％民眾認為，目前所有房市政策對 : 調控房市是無效的；另有24.5％民眾認為，抑制房價最有效方法是提供合宜住宅， : 顯示民眾希望藉由政府擴大平價屋的供給，讓區域房價不再驚驚漲。 : 至於民眾對未來一年房價看法，有67.1％民眾表示持平或看漲，代表大多數民眾對 : 房市發展是持樂觀看法的。 : 劉志雄表示，目前支撐房市主要支柱是低利與寬鬆貨幣政策持續，這項因素造就今 : 年置產族開始歸隊，這股買盤也促使第一季房市出現淡季不淡情況。 : 3.心得或感想: : 恐怖喔 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 180.176.6.166

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