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Re: [好文] 台灣炒房10年，經濟沉淪30年已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (獵人)時間13年前 (2013/05/29 13:38), 編輯推噓5(5推 0噓 42→)
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※ 引述《LowerMerion (羅沃馬倫)》之銘言： : 我只覺得Z大的傳統價值真得是很奇怪 : 我家裡算略有資產的，如果沒有什麼三七五減租耕者有其田 : 三代子孫幾十人分下來土地應該還有個十甲 : 要講魯蛇應該輪不到我 : ---- : 只是我覺得台灣現在陷入一個很奇怪的氛圍 : 沒有土地的人期待房地產跌 但是一買後換成期待房地產漲 : 殊不知除了少數的真正有錢人外 : 大部分的都是真的紙上富貴 : 有些有一棟房子的父母還可以沾沾自喜 : 卻忘了你的子孫落入一個奇怪的環境 : 一個窮人翻身困難的環境 : 而有錢人可以富貴幾代我是不知道 : 但啃老族越來越多真是剛好 : 因為除了炒房以外 其他工作認真努力全部都是屁 : 還不如巴著早年享受到經濟成長成果 : 近年有跟上房價起飛列車的父母不放 : 一邊期待房價漲 一邊卻又幫子孫憤憤不平? : 只能說有一好沒兩好 : ---- : 原本青少年出社會打拼個十年二十年可以成家立業 : 社會是個支持肯打拼的人白手成家的環境 : 現在沒背景年輕人根本就別想 : 變成一出生就決定了你大半輩子 : 什麼努力工作都是屁 大家來炒房賺最快 : 然後遵循著你說的傳統價值的人 : 就只是認真一輩子 賺來的錢全部給建商 : 然後換到這所謂的一棟小坪數公寓兩三千萬的紙上富貴 : 另外獲利的一些有個三棟或五棟房子的老台北 : 也只是撿到無良建商的菜尾而已 : ---- : 家裡2006年買了大安區極熱門地段450K/坪入手 : 現在七年翻漲兩倍多 雙親得意中 : 但我還是不以為然， : 有房子的人其中有能力蔽蔭子孫好幾代的有多少? : 只是紙上富貴沾沾自喜，不斷期待房地產繼續攀升，卻連賣掉的能力都沒有的， : 又占多少? : 你心目中的價值觀就是這個樣子? 很多住台北市的，可能在大安區中山區有房子，但事實上並不見得富有，何解? 房子在賣掉前都是沒有任何價值可言的，除非你拿去租給別人 只有一間房子的不是真正的富有，因為你今天把它賣掉拿去買同區的其他區域 一點也沒有賺頭 要搬到不同於現在這個區域的其他地方，才叫真的有賺 看過很多在大安區信義區幾十年前就買房子的人 說自己家財富很多 問他們說是否會搬到其他地方，他們堅決回答說不會 你說 他有賺嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 58.115.14.77
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同時有五間應該算有賺吧
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只有一間增加的是心靈的財富XD
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推
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當然有賺 不覺得賺的歡迎跟我換龜山三房 謝謝
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反正龜山房也是一間 台北房也是一間 賣掉都不能換同區房
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其實只有一間也是有賺的 只是持有房屋的要活化他們資產...
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等價交換 多公平是不？ 帳賣財富？ 別理他啦～
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原來房子也能用換的 d大真幽默
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當一千萬的房子 變五千萬...之後房子拿去借四千萬出來
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買中華電信 每年大概5~7%的股利率 扣掉房貸(2%多)還有賺...
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2412跌到60怎辦?誠心請教
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很多人借房貸去買高殖利率的股票 把股利拿去繳貸款...
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然後最常見的是賠了價差 GG
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2412跌到60就是他們去賺那3%~4%的風險 沒有沒風險的事...
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是真的很多人借房貸買高殖利率股 他們股票根本沒在賣的
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推
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2412也可能漲到200啊 不用一堆假設
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只要每年股利夠付貸款還有找 他們就一直凹下去...
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推
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認識幾個年輕醫師用房子增貸開診所
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定存股有趨近零風險的投資 只是要用時間來換
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房產的週期很長 就算套30年 你也不覺得自己有賠
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所以說只有一間房子 沒賺到錢的...是沒有進行資產活用
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不然以現金房貸利率那麼低 很多都借的超開心....
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這方法真是拼命啊 我很佩服
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推
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還好啊~你有正常的現金流 這樣賺錢才會快
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現在8300 教這方法風險太高了
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拼命...其實一點都不拼命 你怕的話 其實借四千萬 只買三千萬
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我不是在教方法 是說很多人這樣做很久了.....= =
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不用怕啦~買房不會賠 除非你買錯地點 買股不會賠
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除非你買錯股
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一千萬給他去扣本利可以扣快七八年....假如你七八年中華電信
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還沒辦法回本 只能認賠...你去看看那些壽險公司買進2412有在
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這世界沒有不景氣 只有不努力 要記住唷 免得變成蛇
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根本沒在賣的...因為2412可以給他們固定的現金流...= =
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我在說明的是 房產價值變高本來就有他的價值 說只有一棟沒賺的
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忽略掉透過適當的財務規劃 不用賣房子 也會有固定收益
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一堆普羅大眾花錢去買保險 收益可能3% 壽險公司還是拿去投
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那些高殖利率的股票 壽險他們拿6%殖利率 付你3%保單紅利...
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國泰富邦在政府當初標售2412的時候 買了多少 都是公開的事...
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個人prefer 0050 0056勝過2412很多 且這兩隻有辦法買到絕不
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賠本 點到為止
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我舉2412只是個例子 買任何能有固定收益的都可以　真的很多人
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那樣在操作...
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推
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這觀念很正確 推你一個
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我只是單純不滿2412 XD
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有人也是借低利去做他們有把握的生意
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總之　說只有一棟甚麼用都沒有的　我覺得世界沒有那麼單純...
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就算是只有一間也算是賺...這是你的資產...
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就算你賣掉不搬到別的區域..你也多了幾百上千萬可租幾十年房
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