PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[問題] 我該追高買下它嗎？已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (瘋狂阿查)時間13年前 (2013/06/04 15:27), 編輯推噓36(36推 0噓 88→)
留言124則, 35人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
最近在高雄高鐵站附近看了一間 約18年大樓低樓層的房子 總坪數約40 （不超過） 主+附約30坪左右 附車位 查時價登錄 去年12月屋主以450萬買入 今年屋主重新油漆 換了插頭座 也做了新的和室和更換廚具和浴室的設備 （基本上看不出來有動過泥土等整修） 然後開價約700 等於差了6個月 價差高達250萬 該大樓我們喜歡的點是 1. 在原本的生活圈不遠 不用適應環境 2. 附近有個小小公園 方便遛狗 3. 離學校說遠不遠說近不近 但也算方便 4. 房間格局都還算乾淨俐落 5. 離捷運站和高鐵站都近（雖然我們都用不太到） 但缺點是 1. 戶數少 所以管理費偏高 2. 大樓年紀也大了 在該區算是老大樓了 3. 屋主不願意低於600的價格 房仲也不太願意幫我們談 換算下來 如果以610去買 每平均單價高達15.54 從時價登錄去看那個區域 2月以前均單價是12萬 再加上他是老大樓了 我是否該追高這個價格去購買呢？ 拿不定主意 好痛苦 ...T^T... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.127.150.73
→
06/04 15:27, , 1F
呼叫Ceca
06/04 15:27, 1F
推
06/04 15:28, , 2F
買別間啦
06/04 15:28, 2F
→
06/04 15:30, , 3F
18年 再住個幾年就20年囉
06/04 15:30, 3F
推
06/04 15:39, , 4F
20年房子又怎樣? 地點好的地方30年40年50年的房子還是一
06/04 15:39, 4F
→
06/04 15:40, , 5F
堆人搶 現在的人太執著於新建案了...不過根據CECA大文章
06/04 15:40, 5F
→
06/04 15:40, , 6F
高鐵左營站也快失去它的優勢了..呼叫ceca大!
06/04 15:40, 6F
→
06/04 15:43, , 7F
那對我來說只是附屬價值..我只是留戀那個我習慣的地方
06/04 15:43, 7F
→
06/04 15:45, , 8F
我上面是指高鐵和高捷左營 但我也想請ceca大洗洗我的臉..
06/04 15:45, 8F
推
06/04 15:49, , 9F
這幾個月左營區房價變化真的很大 房子的價值在於你怎麼去
06/04 15:49, 9F
→
06/04 15:50, , 10F
看他 如果真的非常喜歡 其他房子無法取代 就買吧...
06/04 15:50, 10F
→
06/04 15:50, , 11F
畢竟那是你習慣的生活圈
06/04 15:50, 11F
→
06/04 15:54, , 12F
算了算 屋主要賣 成本花了520~540萬(含仲介費)左右
06/04 15:54, 12F
→
06/04 16:01, , 13F
我不會買...
06/04 16:01, 13F
→
06/04 16:04, , 14F
大樓年紀真的很需要考慮嗎？如果純自住考量呢？
06/04 16:04, 14F
推
06/04 16:19, , 15F
高雄王有人找您~~~
06/04 16:19, 15F
推
06/04 16:30, , 16F
不該買
06/04 16:30, 16F
推
06/04 16:30, , 17F
純自住不用想太多
06/04 16:30, 17F
推
06/04 16:38, , 18F
買投資客的屋你會後悔的 相信我
06/04 16:38, 18F
→
06/04 16:50, , 19F
你買了九成會後悔
06/04 16:50, 19F
推
06/04 16:51, , 20F
拿開價來講前手價~"高達250萬"真是可愛
06/04 16:51, 20F
推
06/04 16:59, , 21F
前手購入加上持有成本樓上有人講到，加上要賺的，沒
06/04 16:59, 21F
→
06/04 16:59, , 22F
賺個50~60不符合期待，所以差不多600上下，都攤給你
06/04 16:59, 22F
→
06/04 17:00, , 23F
看了~就算這位投資課沒賺，你最多每坪也只殺1.X萬。
06/04 17:00, 23F
→
06/04 17:02, , 24F
回這麼多~~去調個謄本來算算啦~"大約"都約不準的
06/04 17:02, 24F
推
06/04 17:10, , 25F
不買也有可能後悔
06/04 17:10, 25F
推
06/04 17:12, , 26F
40坪才700 我台北剛買15坪1400都買了= =
06/04 17:12, 26F
→
06/04 17:17, , 27F
高雄有這麼好的條件，我也買啊XD
06/04 17:17, 27F
推
06/04 17:21, , 28F
樓樓上歡迎來南投買房,1400可買七十坪加電梯大透天XDD
06/04 17:21, 28F
推
06/04 17:22, , 29F
喜歡就慢慢跟他盧 欲擒故縱 去看別的物件回來比價
06/04 17:22, 29F
→
06/04 17:23, , 30F
如果不買中興買在市區,建坪還可破百外加電梯大農舍XDD
06/04 17:23, 30F
推
06/04 17:38, , 31F
屋主想用多少賣和他成本無關 你不買以後只會更後悔
06/04 17:38, 31F
推
06/04 17:42, , 32F
當然要！無庸置疑
06/04 17:42, 32F
推
06/04 17:44, , 33F
別買...
06/04 17:44, 33F
推
06/04 17:46, , 34F
高鐵那邊我只接受蓮池潭湖邊別墅...XD
06/04 17:46, 34F
推
06/04 17:46, , 35F
不買耶 又不是只有這棟
06/04 17:46, 35F
→
06/04 17:46, , 36F
18年屋,40坪700,一坪18....你可以選擇農16了.
06/04 17:46, 36F
→
06/04 17:47, , 37F
戶數少,房屋越老管理問題越多,因為管理費不夠用.
06/04 17:47, 37F
→
06/04 17:47, , 38F
屋齡大基價高,四周將來又沒話題,你以後換屋會很辛苦
06/04 17:47, 38F
→
06/04 17:48, , 39F
屋主絕對不會低價賣,因為那邊現在是高點,他擺行情價賣得掉.
06/04 17:48, 39F
還有 45 則推文
→
06/04 18:28, , 85F
東西貴，我能買更便宜的東西我幹嘛要去買崛江XD
06/04 18:28, 85F
→
06/04 18:35, , 86F
另外網拍打爛了店頭飾品服裝的市場.
06/04 18:35, 86F
→
06/04 18:35, , 87F
網拍現在被淘寶給打爛了XD
06/04 18:35, 87F
→
06/04 18:35, , 88F
現在商業性還是要以吃為主,服裝飾品為輔.
06/04 18:35, 88F
→
06/04 18:36, , 89F
XD...因為掏寶才是成衣源頭...XD
06/04 18:36, 89F
→
06/04 18:36, , 90F
不過吃這種東西,就完全不用怕,尤其現在人越來越不愛自己煮.
06/04 18:36, 90F
→
06/04 18:37, , 91F
上次去吃劉易記牛肉麵,居然讓我排隊排30分鐘..=.=
06/04 18:37, 91F
→
06/04 18:39, , 92F
在哪裡啊? 真夯XD
06/04 18:39, 92F
→
06/04 18:40, , 93F
現在外食族的確很多，平價餐館的生意大多不錯
06/04 18:40, 93F
→
06/04 18:40, , 94F
80~180的快炒店現在住宅區裡很容易找到~以前都沒有
06/04 18:40, 94F
推
06/04 18:44, , 95F
隨便google的
06/04 18:44, 95F
→
06/04 18:44, , 96F
06/04 18:44, 96F
→
06/04 18:45, , 97F
記得點乾拌麵....不要點湯麵.和港園一樣
06/04 18:45, 97F
推
06/04 18:52, , 98F
超爛的你還傻傻追買
06/04 18:52, 98F
推
06/04 19:06, , 99F
哈哈 你追的下去就追啊
06/04 19:06, 99F
推
06/04 19:16, , 100F
700萬你都能買農十六或巨蛋附近十年左右的房子 何苦買18年
06/04 19:16, 100F
→
06/04 19:17, , 101F
地點比農十六差的物件呢
06/04 19:17, 101F
推
06/04 20:03, , 102F
賣方會被課奢侈稅?
06/04 20:03, 102F
推
06/04 20:15, , 103F
18年...
06/04 20:15, 103F
推
06/04 21:11, , 104F
700萬是開價 通常賣不掉會降個50-100再賣 農16的18萬
06/04 21:11, 104F
→
06/04 21:11, , 105F
是成交價吧 怎麼可以拿來跟開價比 況且室內30坪很大
06/04 21:11, 105F
→
06/04 21:12, , 106F
主+附 30坪很大了 在農16大概只能買18-20坪
06/04 21:12, 106F
→
06/04 21:40, , 107F
樓下就有一片賣農16，屋齡一樣
06/04 21:40, 107F
→
06/04 21:41, , 108F
18093
06/04 21:41, 108F
→
06/04 21:42, , 109F
Tea大說中我心聲了.我預估成交應該是620以內，室內30坪
06/04 21:42, 109F
→
06/04 21:43, , 110F
真得很大很誘人..但ceca大說關於18年老大樓的分析
06/04 21:43, 110F
→
06/04 21:43, , 111F
讓我著實卻步了...而剛去找房仲，價格還是很硬捏！
06/04 21:43, 111F
推
06/04 21:49, , 112F
為什麼你會堅持這間？ 附近沒有別間？
06/04 21:49, 112F
推
06/04 22:19, , 113F
等你買完我再來接，別再迷信捷運了，我正在坐捷運，一
06/04 22:19, 113F
推
06/04 22:21, , 114F
個車箱6個人
06/04 22:21, 114F
推
06/04 22:53, , 115F
勸你別買~投資客的裝潢通常都只願意花個20-50萬做外觀修飾
06/04 22:53, 115F
→
06/04 22:55, , 116F
但裝潢後他要賣你多個100萬以上~你不如自己買老公寓自己裝潢
06/04 22:55, 116F
→
06/04 23:32, , 117F
買就對了
06/04 23:32, 117F
推
06/04 23:33, , 118F
樓下有個農16.24坪...參考一下,大順路將來還有輕軌喔..XD
06/04 23:33, 118F
→
06/04 23:39, , 119F
感謝c大分享..
06/04 23:39, 119F
推
06/05 08:16, , 120F
投資客的裝潢就等於沒裝潢....還是要拆掉自己用
06/05 08:16, 120F
推
06/05 09:15, , 121F
http://ppt.cc/nwNl 看這兩年附近趨勢就知道
06/05 09:15, 121F
→
06/05 09:15, , 122F
目前沒有甚麼誘因再讓你繼續追高阿!漲幅不高了
06/05 09:15, 122F
推
06/05 15:04, , 123F
真的太貴了.....可以知道是哪一棟嗎??
06/05 15:04, 123F
推
12/11 03:29, , 124F
已收錄
12/11 03:29, 124F
‣ 更多 charleve 的文章
文章代碼(AID): #1HhPRFZC (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 charleve 的文章
文章代碼(AID): #1HhPRFZC (home-sale)