Re: [情報] 台灣人超級有錢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!已回收

看板home-sale (房屋交易)作者arbitrageur (旅行的意義)時間13年前 (2013/06/08 20:28)推噓9(9推 0噓 6→)

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你得到它了 1990年3月，日本六大城市(東京、名古屋、大阪、神户、橫濱、京都) 房地產價格達到不可思議的價格，這是空前的產業榮景，談房地產泡沫只會被笑話。當時日本全國土地面積只有美國面積約4%，大約等於美國加州(California)面積大小，但整個房地產市值總額卻相當於當時整個美國房價的四倍，美國全國的房地產總價也不過等於東京的房地產價值， ==>>所以當時日本的有錢人肯定很多，紙上財富轉眼雲煙的多，沒有變現落袋為安都是騙人的。普通勞工階層即使花費畢生積蓄也沒辦法在日本主要城市買下一套住宅。與台灣很類似的，當時多數日本人「相信不動產價格只升不降」的神話，爭相購買房地產。 ==>>台灣和日本時間差大約20年，本來2009就要炸掉了，來個QE系列頂多再撐三到五年，今年下半年明年上半該爆了但很可惜，泡沫總有破滅的時候，從無商品例外。1990年秋季，東京房地產交易量突然大幅下滑，然後價格從東京為中心開始崩盤， ==>>所以要崩崩是有可能從蛋黃核心開始更詳細分析請見 http://tinyurl.com/7e5xoaz 當然台北不一樣，台北會一路漲到台北房地產總值等於七大工業國所有房地產價值，當年的東京算什麼？台北市繼續怒漲無誤。 ※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之銘言： : 喔原來有錢就是這樣阿~~~ : 一個人有個兩間房子 5年前1000萬 : 現在2000萬 : 所以他就有錢了????????????????????????? : 我覺得他不是有錢阿是房子值錢 : 假設過5年房價又跌那他不就又沒錢了?? : 用房子的價值來判定有錢與否是要看有沒有出售承流通的現金 : 否則只是紙上富貴就像股票一樣 : 經濟動能喪失房地產下跌的案例無需再提 : 台灣目前經濟不健康房地產下跌是可見的正常的循環 : 除非變現否則也只是紙上富貴而以 : ※ 引述《babucar (沒有為什麼)》之銘言： : : 很認同台灣有錢人超多. : : 我在國營事業上班.同事平均年紀40~60. : : 大家名下都有好幾間房子.可能跟當年房價便宜有很大關係. : : 同一條街鄰居.幾乎每人也都有2~3間的房子 . : : 親戚也是相同情況. : : 更妙的是~房子的數量跟家中兒子的數量幾乎都有正相關. : : 前2~5年這些人在房市逐漸瘋狂飆漲時. : : 也怕辛苦存的錢被通膨吃掉.多數又買房了. : : 買不起市中心.一堆買在三峽.反正住新房就是爽. : : 結果三峽也從13漲到25 : : 你猜~~~這些人再存了錢.會買什麼? : : 再看房市崩跌.對這些人有影響嗎? : : 不會...她們有穩定退休金繳房貸.甚至有18%.或收租金.持有夠久.不怕.硬的很 : : 而這些人不過是平凡的中產階級.只能說台灣有錢人真的太多了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.172.227.133