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[問題] 新北市投資店面，3500萬預算。已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (willian )時間13年前 (2013/06/10 10:54), 編輯推噓8(9推 1噓 50→)
留言60則, 9人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原本想買住宅，但台北市10年內的價錢都太高，有人建議看店面。 手上現金800萬，現在住家可以在抵押錢出來，預算3500萬，計劃三重、蘆洲店面，有什麼好推薦嗎？ 月收入約25萬，希望錢能保值，投資店面報酬有2%即可。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.73.56.205
推
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這議買住家鐵賺的先賺，安全比較重要，店面太晚了有風險
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X帥大，那石牌裕民二路，昇陽那區的房子，你覺得如何
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怎麼說？住家鐵賺？ 目前考慮石牌、三重重劃區、新莊
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推
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帥大也不一定每個地方都懂 建議找當地仲介問問
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副都心,我可以持有10年以上。
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店面 低總價 投報率高 代表只能做武市
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這是我第一次買房子
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修車 汽車美容 汽車材料 建材 五金這類的
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3千多萬就可以租到5萬塊去甚至6萬塊去
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因為這種坪數都大 臨停違停沒人管
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可是承租方一旦退租 空個半年一年都不稀奇
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這樣投報率又打回1趴
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店面增值空間又小
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X其實，我喜歡菜市場店面，但好點位現在都要5000萬以
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我寧可去北市精華地段買新式大樓的套房
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那樣壓力太大，不然租攤販，還不錯。
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店面增值速度比住家慢嗎？
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中山區600~800的新式大樓套房可以租17000~25000
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地點差的店面漲不上去
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會停在3千多萬 投報2趴多的 點都不怎樣
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就是因為不怎樣漲不上去
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市區的新式大樓 很好租 很好賣 增值也快
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我原本想店面不用管屋齡，只要看地點
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台北市舊大樓套房也是頭報高 漲幅高
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600800套房？ 但這好脫手嗎？適合長期投資？
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像樣的店面5千萬都還不一定有
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很好脫手 低總價 上班族最愛 大多數人買得起
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推
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台北市套房漲幅 一年有10~20%
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推
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a兄我的店面在信義世貿站旁大馬路上
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租金/市價 我估一下大概1.8%
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怎麼跟你講的不大一樣 ..
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推
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我只是要說，店面變化大 住家變化少，目前來看買住家相
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對較安全，利潤平均下來沒有比店面高，只是店面利潤大領
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先了約四十年了，早晚會翻轉
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推
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跟著帥大買未完工捷運站旁就對了 !!
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噓
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店面不是在大馬路上就值$$$
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a兄不用噓我= = 閒聊而已
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抱歉手殘案到2
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抱歉 按錯
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要看人朝等等
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還有搶手率 預簽的蓋台率
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買店面不如買住家小裝潢之後收租,然後一段時間漲了賣出再
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滾$,循環的方式慢慢的上來遠比店面不確定率過高來的好
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推
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店面就大起大落啊,商圈其實很容易移轉,比如經典就是
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師大那個滷味攤,被一億買下兩個月後怒虧5000萬
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誰知道剛好突然跑出個師大夜市驅離運動呢? 沒徵沒兆
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最近永康街那個鹹酥雞不是也是嗎,一坪怒漲1500萬
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以前永康街都快沒人去了,誰知道東門通了這麼威呢?
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有想過,但沒想過搞這麼誇張
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但是玩就是要玩大的嘛是否
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X謝謝大家
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七年前買的店面 今年為止剛好賺四倍 哪來的不確定性..
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關鍵在買進時機
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問題是原PO問的是現在(指指現在要的區域
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現在雙北捷運和很多建設都逐漸開通 是商圈轉移的戰國
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時代 你有才條 眼光神準 可以買 會賺大錢
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但請記得但書 還有不是每個人都很有才條
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推
06/10 16:43, , 58F
店面不熟不要亂買....
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06/10 16:44, , 59F
店面10間有8間不能買,2間會大賺錢.
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推
12/12 02:53, , 60F
已收錄
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