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[問題] 銀行是否是造成房價越來越高的兇手?已回收

看板home-sale (房屋交易)作者 (將軍)時間13年前 (2013/06/16 00:14), 編輯推噓11(11推 0噓 63→)
留言74則, 14人參與, 最新討論串1/8 (看更多)
好奇問一下 如果當初銀行不要一下借一大筆錢給各大建商買地蓋房的話 是不是今天房價就不會這樣居高不下了 明明房價高到已經讓超過7成以上的人買不起房了 且市場上房屋交易量也因高房價而降低許多 但建商還是一樣不怕死 繼續借錢買地 就算賣不出去也沒差 反正欠銀行這麼多錢 銀行反而還怕建商還不出錢來 所以不敢跟建商討債 因此建商根本不怕倒閉 建商若不怕倒閉 就不可能會降價 寧可繼續維持高價等客人忍不住不得不買 由此可知 銀行是否是扮演起造成高房價的關鍵角色呢?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.230.47.113
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銀行不怕建商不還，因為建商不還，政府會幫忙還
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推
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是 又如何？ 對銀行來說 就是可以收利息
06/16 00:23, 2F
推
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大家不從銀行借錢出來創業 銀行當然多借給建商收利息
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房價高，大家又更不敢花拼命存錢買房，銀行現金又增加
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你哪來七成買不起房的觀念...
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房價高其實說穿了就是供需的問題，需求大於供給
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推
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因為台灣經濟太爛了 銀行根本不知道能投資甚麼
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借給建商 比拿去給四大慘業好吧
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銀行現金越多就是虧
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...供需問題??? 全台灣那些空屋怎麼來的? 利用率很低是真的
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低利本來就會促使銀行借貸維持業務然後推升資產價格 這點全
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球皆然... 但台灣能夠有這麼高的空屋率 還能將房價所得/租金
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文章內容同意 但我好奇你的七成數字怎麼算出來的
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比推到全球最高 就表示不只是一個環節出問題...政府問題才最
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大...低持有交易稅 房市金融沒管制 官商勾結徵地買地養地 媒
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推
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空屋推供需？真是頗呵，你知道那些空屋每個都有人買嗎
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體推波助瀾 政策不抑止炒作 政府(背後支持的建商房仲及有心
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你老大發明的經濟學裡投資需求就不是需求囉？
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或無知民眾支持)才是關鍵 銀行借貸不過只是低利下必然行為..
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.....你有聽過假性需求嗎? 我以為這詞在板上應該提到快爛了
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沒人說那些空屋全沒人買 但空屋率高假性需求推升 有什麼意義
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推
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你不爽的需求都是假的，空軍自慰10年假性需求愈來愈真
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及危險可以google看看...這詞不是沒事發明的
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愈來愈硬，只能説：頗呵
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...如果只能拿過去十年漲幅 拿去對比將來(之中條件差異不管?
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嘿嘿，需求指的是投資需求不是小老百姓的居住需求喔
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)十年未來 我只能說難怪唱衰空軍會越來越多~
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而且好地段的土地是限量的，甚至很多具有唯一性，怎可不漲
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你只要想一個問題就好，在台灣，有錢人錢太多要擺哪?
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..假性需求是什麼可以去網路上查查..反之就是剛性需求(居住)
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我想答案很明顯只有一個，而那就是房價一直被推升的原因
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...有錢人更多不是也講過= =? 房貸餘額沒成長? 當年泡沫前日
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我也不想跟你爭這東西，反正想得通的人自然就想的通
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本美國有錢人會比台灣少? 最後泡沫沒? 他能推升但不代表可以
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在反轉時抑止頹勢....這也提很久了吧= =??
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你說這麼多目的是什麼? 渡化世人還是要幫人看清現實?
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美國日本跟台灣根本就國情不同、消費習慣不同，金融危機
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? 就討論而已啊 不然要怎樣? 鼓勵大家趕緊借貸去買?
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發生的社會經濟背景也跟台灣不同
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台灣不一樣是吧? 我想想 應該全部是 已漲了十年+有錢人更多+
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政府會支持+一定撐得住+有土斯有財+台灣不一樣 應該就這些了
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人口成長 空屋率 供需關係 利率變化 政治穩定度 這些分析咧
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如果只能拿上面哪幾點來說 空軍會多真的一點也不意外...
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推
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相信我 買之前是空軍 買之後是炮兵
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你說的都對阿，都是房價會下跌的可能因素阿
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但他就是不跌阿，所以你要不要想想到底哪邊有問題?
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也還好啦 買的起的也越來越多不願入場了 包括我在內...
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我認為可能的因素很簡單，就是有錢人的避險、投資、抗通膨
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需求，如此而已
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免得待會又有人開始出來打是買不起的魯蛇什麼的...
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我說的上面那些人口等因素能夠維持多久? 3年? 5年? 10年?
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一般人背不背房貸? 背幾年? 自住的話要住幾年才賣? 沒人管?
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反轉時跌不跌? 利率又升怎辦? 我只是很好奇怎麼看待這些因素
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如果上面因素是如此迫切 期待政府支持國際再降息反而是真理?
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好像在洗版=.= 該說都說了 老生常談 給後面的人發揮吧~
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推
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zball知道黃金嗎 去研究一下 或者石油 你就知道"供需"
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推
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利率要漲了嗎??
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...石油先不說 黃金不正好說明假性需求太多反轉有多可怕=.=
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真好奇你覺得黃金的實質需求可以支撐他多少價格才算合理
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另外 美國利率走升表示資金可能流回美國推升美國資產 但對其
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他各國來說資金外逃是惡夢耶...
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資金外逃造成股市下跌，所以更只能買房了阿XD
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...美元走強利率上升各國難道不會跟著升喔 貸款利率...
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7成買不起房是用台北市精華區看天下嗎？
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推
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打這麼長的人怎麼不回文啦...這麼亂怎看 = =
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很想吸收大家看法 但這麼亂...好想END = =
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推
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zball那如果你要從黃金偏離真實需求上開始做空 在人類
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歷史中你會被咖好幾世紀
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不好意思 看有沒有哪個有心人整理個懶人包之類的 有些都講到
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快爛了...另外 在黃金上 金本位制之前就算了 之後的時代很
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容易跟美元走反...應該問為什麼一定要作空作多在黃金上? 尤
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其美元現在不穩定以及持有量不是市場主力的同時?
06/16 11:00, 73F
推
06/16 23:09, , 74F
空軍戰到剩zball一個 還是推一下吧 keke
06/16 23:09, 74F
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