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[問題] 人生中買房的時機已回收

看板home-sale (房屋交易)作者時間13年前 (2013/06/16 19:26), 編輯推噓42(43推 1噓 94→)
留言138則, 48人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
想請教大家一個問題 大家都知道現在房價跟薪水不成比例 以我自己來說 現在三十歲 本來是有想要買房子 但今天突然想到 假設我六十歲退休 如果現在買的是新房子 價格太貴要背很久的房貨不說 等我退休時 它已經屋齡三十年了! 如果八十歲死掉 那它屋齡就變五十年 五十年的房子算完折舊後不是沒有什麼價值 那假如我乾脆 這三十年都租屋或住家裡 錢一直存著或投資 等六十歲時再買房 這樣房價到時可能已下跌(或崩盤) 因為人口紅利已消失 少子化結果需求量少 屆時可以享受新房子 就算我八十死掉時 它屋齡也才二十年 子孫要住要賣都還可以 這樣算不是一本萬利嗎? 我就突然覺得 如果我青年時就買房不是虧大了 可是身邊的人還是一直在青年時買房 是大家沒想到嗎?(不可能吧~) 還是我想的太單純了 > < -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.118.231.15
推
06/16 19:29, , 1F
你會被戰，先幫你補
06/16 19:29, 1F
為什麼???? 我是真的不太懂才來問的說
→
06/16 19:30, , 2F
但是，你60歲的時候要存個兩三千萬才夠你買房又養老耶
06/16 19:30, 2F
恩~可能存不到 可是三十買了房子不就更存不到了嗎? 養老不管買不買都得養呀~
推
06/16 19:31, , 3F
你要先確定80 OK
06/16 19:31, 3F
是說 確定八十歲死掉嗎?? 我不確定啦 只是用人口平均壽命假設的 ※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 19:35)
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06/16 19:36, , 4F
30買房子你可以換啊~ 你年輕買市區，老了換現回老家養老
06/16 19:36, 4F
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06/16 19:37, , 5F
其實有些人是從外圍換到市區去的，不用跟通膨拚存錢
06/16 19:37, 5F
恩~可是我不想換房子 我想說就選好一個喜歡的點 有學校、公園、醫院 就可以從年輕住到老了阿~
→
06/16 19:40, , 6F
五十年的房子算完折舊後沒有價值?????????????
06/16 19:40, 6F
阿~對了 說到這個 我還有一個問題 就是房子到底可以存在幾年阿 如果一直沒有天災 房子最多可以住幾年呢?或是建物會怎麼消滅 因為很少看到有人賣超過四十年的房子阿 那五、六十年的房子該怎麼辦呢 是住到它倒掉嗎
推
06/16 19:44, , 7F
價錢不同、需求不同、環境不同
06/16 19:44, 7F
推
06/16 19:48, , 8F
會不會是怕通貨膨脹 到時候錢又變得更小了?
06/16 19:48, 8F
也是 但是我是想說 買了房子後 也是要面對通膨 到時一邊繳房貸 剩下的薪水還縮水了 > <
推
06/16 19:48, , 9F
也有可能你存的錢到那時候只能買可樂..
06/16 19:48, 9F
除非大陸占領台灣吧~ 不然薪水只能買一杯可樂的話 全台灣的人還能活著嗎
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06/16 19:49, , 10F
難道土地沒價值嗎？你只買房不買地嗎？
06/16 19:49, 10F
土地有阿~ 可是如果不是要蓋房子的話 只有土地又不能吃 又不能住 而且 我想我的薪水應該只能買得起公寓 它上面註明的地不是很少坪嗎(持分的) ※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 20:00)
推
06/16 19:53, , 11F
原po正確 完全同意 我自己要住的那間也是50歲才打算買
06/16 19:53, 11F
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06/16 20:02, , 12F
公寓土地持份是最高的..你應該還沒看過房子吧
06/16 20:02, 12F
是的 還沒實地看過房子 只有 有的時候看看591而已 可是 透天的才是100%土地是自己的 公寓應該都是持分地呀
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06/16 20:03, , 13F
公寓不一定持分高喔，要看戶數跟土地面積
06/16 20:03, 13F
推
06/16 20:03, , 14F
六十再買? 你要多軍崩潰嗎? 大家都跟你一樣 房地產誰接手
06/16 20:03, 14F
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06/16 20:04, , 15F
你就不能替別人想想嗎 你接再丟給別人這樣仲介才能賺
06/16 20:04, 15F
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06/16 20:06, , 16F
如果大家都等崩 那仲介的收入怎辦 你有想過嗎 買房抗通膨
06/16 20:06, 16F
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06/16 20:06, , 17F
先把房子買了 以後通膨錢變薄 你起碼還有房子可以吃
06/16 20:06, 17F
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06/16 20:08, , 18F
配合大家 台灣要靠房地產 你不會不知道吧 眼睛放亮
06/16 20:08, 18F
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06/16 20:08, , 19F
政府 投資客 自住客 仲介 這些人都要靠房產賺收入 你不買
06/16 20:08, 19F
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06/16 20:09, , 20F
通膨是一定會有的喔@@
06/16 20:09, 20F
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06/16 20:10, , 21F
怎拉高大家的薪水 富二代還等你的身家來買跑車 促進內需
06/16 20:10, 21F
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06/16 20:10, , 22F
你想跟政府作對? GDP拉高才能得到選票 你好好想想 不多說
06/16 20:10, 22F
123大 說的很好玩 可是我沒有要當投資客啦~
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06/16 20:11, , 23F
原PO還沒結婚吧。事情不是你想得那麼簡單，大家也不是白癡
06/16 20:11, 23F
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06/16 20:14, , 24F
你一直想存錢存那麼多最後確定自己花得到嗎，租屋的風險有
06/16 20:14, 24F
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06/16 20:14, , 25F
考慮進去嗎? 你會老，你買的房子會老，房東跟租屋就不會?
06/16 20:14, 25F
對呀 還沒有結婚 租屋的風險是什麼?? 快告訴我 是指要一直搬家嗎? 我一直覺得可能是我想簡單了 所以很想知道 大家都在青年時要買屋的原因是什麼
推
06/16 20:14, , 26F
現階段買沒人敢保證會如何吧!
06/16 20:14, 26F
推
06/16 20:15, , 27F
趕快買 你買完就會感覺房地產只會漲不會跌 該不還要人教?
06/16 20:15, 27F
※ 編輯: dreammen 來自: 122.118.231.15 (06/16 20:22)
還有 71 則推文
還有 4 段內文
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06/17 01:30, , 99F
會積極整修的房東基本上價格都會翻兩番上去...
06/17 01:30, 99F
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06/17 01:31, , 100F
你要找普通一點的，大多很爛不然就是雅房
06/17 01:31, 100F
推
06/17 01:56, , 101F
妳跑錯板了，投客會跟妳說一直漲
06/17 01:56, 101F
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06/17 01:57, , 102F
妳買到高點，就很難翻身了，賠的錢會超過租金
06/17 01:57, 102F
推
06/17 02:00, , 103F
很多自住都是自我催眠 怕現在不買以後就買不起 覽趴一捏
06/17 02:00, 103F
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06/17 02:01, , 104F
每個月1/3薪水拿去繳房貸 繳20年 其實就是在賭 睹這20年
06/17 02:01, 104F
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06/17 02:02, , 105F
你不能沒有收入或生病 以及房價崩盤 不然會有一堆人跳樓
06/17 02:02, 105F
推
06/17 02:05, , 106F
沒買房的也是在賭 有一天低價收購 最差就是一被子租房
06/17 02:05, 106F
推
06/17 02:06, , 107F
這想法很好啊~ 沒錢就變通啊，中年後鄉下買間窩一窩也沒多少
06/17 02:06, 107F
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06/17 02:07, , 108F
但至少不會沒錢看病 沒錢養小孩父母和跳樓
06/17 02:07, 108F
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06/17 02:09, , 109F
台灣都還在享受過去豐厚的經濟成果 現在50歲以上的老年人
06/17 02:09, 109F
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06/17 02:10, , 110F
就是在享受6,7年級年輕人繳的稅和健保
06/17 02:10, 110F
推
06/17 02:19, , 111F
你擔心房價跌 那怎麼沒考慮幣值跌呢?
06/17 02:19, 111F
推
06/17 09:03, , 112F
通膨一直都存在
06/17 09:03, 112F
推
06/17 09:08, , 113F
其實身體力行感受最深，不想買，那就租吧！十年後再回
06/17 09:08, 113F
→
06/17 09:08, , 114F
來看這篇文；房漲了，起碼賺到十年快活與所得分配權；
06/17 09:08, 114F
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06/17 09:08, , 115F
房跌了更爽，爽爽買房笑看眾高房價房奴；只要想清楚
06/17 09:08, 115F
→
06/17 09:08, , 116F
不後悔，有什麼事情不能做的？
06/17 09:08, 116F
→
06/17 10:14, , 117F
我以前租過的房 有東西壞掉一通電話馬上派人來修/換
06/17 10:14, 117F
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06/17 10:15, , 118F
連以前樓下的神經病成天來投訴 都是房東自己出面擺平
06/17 10:15, 118F
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06/17 10:16, , 119F
講那麼多 我還是買房了 因為考慮到通膨
06/17 10:16, 119F
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06/17 10:55, , 120F
房仲: now
06/17 10:55, 120F
→
06/17 10:55, , 121F
原po 你看懂了嗎?
06/17 10:55, 121F
推
06/17 12:10, , 122F
你想太多了吧!現在不買的話，10年後你可能要多幾百萬來買
06/17 12:10, 122F
推
06/17 12:18, , 123F
原PO還差一步就突破盲點了，但你若想通後PO出來會擋人財路。
06/17 12:18, 123F
推
06/17 12:45, , 124F
我會算一下，扣掉頭期款後，如果租金和房貸差不多，就買吧!
06/17 12:45, 124F
→
06/17 12:48, , 125F
久了就是自己的~~房子舊了要修要補沒錯..至少不用擔心房租漲
06/17 12:48, 125F
→
06/17 15:18, , 126F
可是樓上，你租房子不需要頭期款耶～房子要修補都是房東的
06/17 15:18, 126F
→
06/17 15:19, , 127F
義務，所以租房子可以轉嫁房子折舊+損壞的風臉到房東身上
06/17 15:19, 127F
→
06/17 15:20, , 128F
頭期款還整個省下來省個幾十年，一整個大賺啊～～
06/17 15:20, 128F
→
06/17 15:21, , 129F
我會贊成租房子，因為以前真的遇到神經病搬來當鄰居，超慘
06/17 15:21, 129F
→
06/17 15:21, , 130F
慘的是房東啦.....
06/17 15:21, 130F
→
06/17 15:42, , 131F
跟我想的一樣 不過 我是打算工作到四十歲 存夠錢 蓋老家
06/17 15:42, 131F
推
06/17 18:36, , 132F
對我來說，就是早買早享受囉~買房之後，覺得人生很踏實~
06/17 18:36, 132F
噓
06/17 19:00, , 133F
你沒想過 60之後你也不一定用得到 因為準備住在養老院~
06/17 19:00, 133F
→
06/18 00:31, , 134F
我以前是以房屋總價乘以貸款利率跟租金作比較，買比租好
06/18 00:31, 134F
→
06/18 00:32, , 135F
就一直買，現在好像租比買好了，台北市。
06/18 00:32, 135F
推
06/18 00:33, , 136F
同意
06/18 00:33, 136F
推
06/18 04:30, , 137F
你知道的太多了！會被投資客兔臭
06/18 04:30, 137F
→
06/19 01:26, , 138F
買就對了 22k都會買了 賺了錢不用謝我
06/19 01:26, 138F
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