Re: [問題] 人生中買房的時機已回收
看板home-sale (房屋交易)作者arbitrageur (旅行的意義)時間13年前 (2013/06/17 13:10)推噓3(3推 0噓 15→)留言18則, 9人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《dreammen ()》之銘言：
: 想請教大家一個問題
: 大家都知道現在房價跟薪水不成比例
在這個年代大家的工作都是朝不保夕，
萬一一時失業幾個月到一兩年，
有沒有背房貸可能是要跳樓或是還能活下去的問題。
: 以我自己來說 現在三十歲
: 本來是有想要買房子
: 但今天突然想到
: 假設我六十歲退休
好大的假設，我沒有信心這樣假設，也不會假設我有退休金
: 如果現在買的是新房子 價格太貴要背很久的房貨不說
: 等我退休時 它已經屋齡三十年了!
: 如果八十歲死掉 那它屋齡就變五十年
: 五十年的房子算完折舊後不是沒有什麼價值
: 那假如我乾脆 這三十年都租屋或住家裡
買房主要的問題是，你假設未來三十年工作地點、環境變化不會太大，
薪水穩定增加，
這個假設在產業每五年十年就大洗牌二十一世紀，過於樂觀。
: 錢一直存著或投資
: 等六十歲時再買房 這樣房價到時可能已下跌(或崩盤)
你也可以住到地價便宜的地方去，像ceca最喜歡的高雄。
: 因為人口紅利已消失 少子化結果需求量少
: 屆時可以享受新房子 就算我八十死掉時
: 它屋齡也才二十年 子孫要住要賣都還可以
: 這樣算不是一本萬利嗎?
: 我就突然覺得 如果我青年時就買房不是虧大了
不一定虧大，保證賭很大。過去十年入場的人賺了錢，
不代表現在還是入場好時機。
1.台北房價所得比世界最高
2.台北租金收益率世界最低
3.台灣人口紅利即將結束
4.QE即將縮減甚至結束，所有因為資金狂潮而上漲的泡沫資產，
全部都會被打回原型。
: 可是身邊的人還是一直在青年時買房
: 是大家沒想到嗎?(不可能吧~)
: 還是我想的太單純了 > <
大家外行。投資客界的王牌的帥大推薦租屋。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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