Re: [心得] 我昨天打了電話給帥Ｘ頭已回收
看板home-sale (房屋交易)作者ayau (so much to learn)時間13年前 (2013/06/24 13:39)推噓7(7推 0噓 18→)留言25則, 9人參與討論串12/16 (看更多)
其實有一個重點
帥過頭抽買家的利潤買家接受那就算了
但是帥過頭用賠錢他全部吸收的方式吸引客戶
萬一房價大跌，誰知道帥過頭欠所有的買家多少錢，隨便脫產一下，什麼責任都不用擔。但是前面房價上漲期間某些買家的三成利潤已經被帥過頭拿走了，這對帥過頭來說根本是穩賺不賠的，所有風險都轉價給找他合作的鄉民，有些運氣好賺到一點錢的人還會感謝帥過頭咧。
※ 引述《Canadian (lamberjack)》之銘言：
: : 還不至於被當成活生生的盤子被薛到爆..
: : 最後..
: : 我個人覺得..花我們該花的錢..賺該給人家賺的錢
: : 只要不是存心騙人.給別人賺一點錢又何妨
: : 還有.只要帥大來南部開課.我一定會去上.
: : 雖然我也已經參與房地產投資一陣子了
: 老實說
: 我覺得帥大這樣不妥
: 一 要買房 就跟仲介買就好
: 二 跟帥大買 會便宜三成嗎? 不會的話 那用市價進 都比帥大的物件划算
: 三 資金卡了三年 太久了 這中間大概可以跑個五趟了
: 就我專業商業評估
: 問題再
: 一 取得成本不夠低
: 二 周轉次數太低 流動性差
: 三 有道德風險 賣出後不履約? 貨是三年內就賣出?
: 這樣說來真的也沒比市價低三成 你卻要付三成的獲利
: 加上大多數的地區都漲起來了才再追漲
: 我認為這是個不成功的獲利模式
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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