Re: [問題] 跟著捷運買就對了~~~

看板home-sale (房屋交易)作者 (QQ)時間11年前 (2013/08/21 13:04), 編輯推噓2(201)
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翻到以前文章 鄉民大大們討論的南高雄文化中心 及 北高雄美術館農16 多空優劣論戰 大家各自表述 當中一位鄉民大大提到 同樣價位 他會買文化中心的太子文化 而不會買美術館豪宅 我想 這兩區塊的價位跟熱門程度 大家可參考實價登陸or房仲網站 就會了解 不知道奢侈稅修法後的高雄 房地產是否還會有榮景存在呢??? 連CR大 高雄王 都開始看空了?@! 我只能說 鄉親們 塊陶阿~~~ ※ 引述《BRIANERIC2 (灰色軌跡)》之銘言: : ※ 引述《plopo (螞蟻)》之銘言: : : 很抱歉 我不得不回文了 高雄人口從96年4月開始.人口遷入大於人口遷出.. : : 至於你想表達的是人才 這方面 我沒有資料~~~ : : 高雄整治愛河並非是要靠觀光當做收入.而是一個正常的城市 : : 不應該有一條臭臭的河 你應該從這邊這樣思考會比較正確. : : 當然如果有額外的收入 也是相當好的 : : 至於經濟人口活動 這點牽涉太複雜..我會建議也許手邊有資料 : : 再來po文會比較好些. : : 高雄土地哪邊多? 我對於這點定論非常有疑問. : : 你在目前高雄的路上 看到空的土地 很多都是重劃區 : : 而且北高雄的大範圍土地早就所剩無幾. : : 南高雄的土地可用的大概就是老房子. : : 再來 高雄人心目中的豪宅區這點 我實在是..有點!@#!@#!@# : : 不過是討論 就不刻意鞭了.澄清湖 很久很久以前 : : 火葬場還沒蓋之前 確實是高雄人心目中的豪宅區 : : 現在本館路 或者 澄清湖裡面 價格早已比早期高雄來的低 : : 連遠雄建設3年前蓋的豪宅都人缺缺~~~ : : 另外美術館周圍建案已經消化甚多了..我真的搞不懂 : : 你有實地去走走嗎???.. : :    : 其它的沒有意見,但是呢 美術館以我來看只有4個字,就是慘不忍睹 : 除了透天或別墅可能還有一些保值性,因為是有錢人的收藏品 : 和1、2個指標性的建案如頂宇美術館之類的,其它的在我來看都不值得買 : 跟台中的七期比起來,更是XX比雞腿。農16要比七期都很困難了 : 不過相較起來呢,農16就比美術館好多囉,投資客要買也應該是買在那 : 據我所知采翔天就有不少戶是投資客的。 : 高雄透天的豪宅,我們撇開1、200地坪以上的不說(這種都在澄清湖) : 精華地段絕對在南高雄。即使是最近很熱的河堤或高鐵附近的透天 : 在價錢上都還差新興區那些透天有一段距離 : 店面來說的話,明誠路或自由路那附近的店面價錢不低 : 但是租金呢比起南高雄那些地段相較起來就低了許多… : 大樓更不用說,如果我有一坪16萬以上的預算,我絕對去買太子文化 : 不會去買美術館的任何一棟豪宅。 : 總合起來呢,我覺得北高雄雖然最近政策一直在拉抬那裡,但是前景 : 還是昏暗不明,如果我在那裡買,我大概只會選新漢神旁邊吧 : :    : : ok 同樣的問題 那不要蓋捷運又如何?. : : 這點不想討論太多~~但是捷運附近2年前買進的投資客 早就賺一手了 : : 早在更久之前 也是 我認為你也是沒實地走走才會有這種錯誤的想法 : : 高雄市房市根本很難漲這點 很抱歉 我又要鞭了.. : : 公告地價是漲心酸的嗎..? : : 明誠路店面從5.600萬 到1.2千萬.是假的? : : 我跟你說個基本投資 當一個店面可以撐住房租 並且賺錢 : : 就是代表該區房價可以支撐..這是最基本的估價道理.. : : 房價的支撐在於能否承受<------- : : 一排店面如果可以一直開就算房價漲10% 20% 也是可以賺錢 : : 就代表該區房價支撐力夠好 相對的也會讓住家受惠 : : 所以一排店面如果都沒幾家再營業 大概就會知道怎樣一回事. : : 很抱歉 我可能有點兇 只是你的分析 非常的壟統. : : 而且捷運這種交通工具 是跟重劃區一起搭配的 : : 目前高雄北高雄發展快速~~南北高雄平衡是當初市府的目的 : : 至於在高雄想投資房地產的 我想這個問題現在談已經晚了很多 : : 現在房仲都知道 捷運站附近的房子 投資客都在卡位 : : 包含我認識的投資客~~ : : 光是人口開始遷入這點 你就知道一些訊息... : : 但是停看聽 基本上 我認為也是ok的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.164.119.206

08/21 13:05, , 1F
除了捷運 水岸宅也是個點 有抗跌的優勢!!!
08/21 13:05, 1F

08/21 13:15, , 2F
抗跌買興達港土地阿,台北崩到一坪20,興達港也不會跌.
08/21 13:15, 2F

08/21 13:55, , 3F
那些人隨便演演猴戲你就緊張 我勸你還是遠離房地產
08/21 13:55, 3F
文章代碼(AID): #1I54flR- (home-sale)
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