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Re: [問題] 管理費

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間11年前 (2013/08/24 15:46), 編輯推噓7(7推 0噓 57→)
留言64則, 8人參與, 最新討論串2/3 (看更多)
直接回一篇好了 先鞭打一下，在來回我聽過的 要管理 要公設 要服務 要住戶單純 要大 那管理員薪水要付多少 比奴隸還不如事吧 還是要換你來當，你這戶不用繳，其她戶一戶收500 你提供24小時飯店式管理 公設維護 清潔打掃 電梯保養 設備維修 看你願不願意 願意再來說 ----- 新北市有一個不算小的社區 屋齡也沒有很久 裡面有少數住戶不繳管理費 理由是他們很少進出，公設使用也少 信件也少 而且我家雖然住10樓，可是我喜歡運動我幾乎都走樓梯，一個月電梯搭不到兩次 所以不用繳管理費 最後鬧法院拖時間 後來大樓懶得搞 來無敵大絕招 全部裝感應卡 每張卡都是獨立ID像悠遊卡那樣 住戶繳的管理費可以搭幾次電梯 進出哪部分公設幾次 都設定好 不繳管理費的只能走後門小路，爬樓梯上去，這不用點數 超過搭一次電梯10塊錢，先到管理室買點數 這時候變成不繳管理費住戶告管委會 後來被駁回 ※ 引述《decay (芽虫)》之銘言： : 現在愈來愈多的房子要繳管理費, 幾百元至數千元小弟尚可接受. : 可是現在有的都要破萬元, 花那麼多的房價買了, 還要被吸血~ : 現在想瞭解大家的想法, 就是管理費可以接受的範圍應該是佔家庭所得 : 的多少比例, 才是可以接受的範圍呢? : 我個人先說好了, 我是認定1%(上限)... : 比如月入十萬, 那就是1000元, 大家覺得呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 59.115.105.157
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這個也太好笑了XDDDD 不過八成是管委會跟住戶間有問題
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惡鄰就是指這種 刁民的典範
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因為不繳的人說他都走樓梯 所以不繳
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實事都搭電梯 最後管委會耍大絕
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磁卡管制 任何東西都要付費
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推
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刁民+1...............
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不給你用會被告 可是收費 收入歸管委會 被告管委會穩贏
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管理費裡面有點數可以免費使用一定數量
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推
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我想你不懂我們的居住正義的價值
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那就住不用繳錢的，想要享受又不付錢
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很簡單 如果你願意免費幫社區 那就是真正的正義
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你願意再來跟我說我不懂正義
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或向我說的 你來當管理員 一戶收5百塊 包所有東西
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500連電梯保養+環境維護都不夠吧...
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M大 因為d大說居住者正義壓
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管理費過高就是不公不義
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他都說了家庭所的的1%為上限
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現在年輕夫妻小家庭 家庭收入只有5萬塊的一堆
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所以只能收5百塊壓
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推
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我苦口婆心說這麼多，看來你是懂了正義作為文明社會的美德的
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重要性及價值
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500... 一架電梯一個月保養就要兩千
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電梯可能不太懂居住正義改天我找他說說
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整理環境的歐巴桑少說也要五千，一個月基本開銷七千
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一層四戶，只要四層就夠啦
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對啊，但是這基本上不是一般大樓會用的配置
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推
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一部電梯配六十戶其實都還能接受的
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大樓底下的警衛，自己請的一班也要一萬六起
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我現在租的社區就是1:60
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還有每年定期的消防，電梯要換鋼索，停車場維護
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m大電梯保養2千塊去哪找的 哪家那麼佛心
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垃圾子母車，水塔清潔，感應磁扣，公共電費
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那是小型六~八人座電梯保養的價格XDDD
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也很便宜壓 我朋友社區3千塊的我都覺得超便宜了
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不是一般大樓用的，是透天用的~
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那種雙拼華廈500公斤規格的
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大樓要看高度跟公司，這是崇X幾年前的報價
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噗 難怪
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透天樓層少，保養比大樓簡單，平常來往的趟數也不多
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雙拼華廈3千塊 是那種小公司 你故障可能要等3小時
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才會到那種
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大樓的我是不知道有沒有全責
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看管委會摳門的程度啦~
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機械車位我是知道有全責的保養
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保養公司或過來看設備 看願不願意做或是那些設備先給他換
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只是機械車位壞了，管委會沒錢不修的很多
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把責任範圍劃分好 或是排除部分零件自費
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保養費包含所有零件維修 保養 更換
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理論上管委會是要負起整棟大樓的保養維護責任
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每個月付錢 壞掉不用另外付錢 保養公司要修到好
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上從水塔下至停車場，都是管委會要負責
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大樓電梯不知道有沒有這種機制
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只是保養費會比較貴
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有點像保險制度的感覺
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但是很多管委會會為了便宜，去簽比較沒這麼完善的約
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變成說到時候哪裡有問題，管委會沒錢或不願意修理
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然後你就會看到開所有權人會議的時候，炒到杯子滿天飛
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推
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這叫哪門子的居住正義?有本事就別買社區
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你可以買透天裡面加電梯，加個鐵窗不用請保全，全部自己搞定
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要買社區去當區分所有權人，有公用就要有負擔，這很難懂?
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不然你就從你家掛個溜滑梯好了。我打工的社區一坪收100
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還比你個收入1%正常點勒。
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推
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這招真的高明
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推
08/25 13:45, , 64F
太讚了~
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decay
11年前, 08/24
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Re: [問題] 管理費
a386036
11年前, 08/24
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Re: [問題] 管理費
mark0204
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