Re: [問題] 房價什麼時候會崩
※ 引述《bestbook (世紀倒影)》之銘言：
: 民國95年 《wieter (邪惡烏托邦)》
: 房價什麼時候會崩
: 民國102年 房價還沒崩，有部分區段已稍有下滑
: 真的崩盤可能還要幾年
: 這就是真實人生 !
: ※ 引述《wieter (邪惡烏托邦)》之銘言：
: : 標題: [問題] 房價什麼時候會崩
: : 時間: Wed Jun 14 03:34:42 2006
: : 明明就是薪水成長幅度比不上通膨
: : 研究所畢業平均起薪不到3萬
: : 失業率又高,經濟成長也低
: : 政治不安定,這麼多利空交雜
: : 為何房價還是居高不下....
: : 新聞指出
: : 一對夫妻如果想在「大台北地區」買房子，
: : 平均得花13.4年的時間不吃不喝才買得起，如果是在大安區買房子
: : 得25.1年不吃不喝才買得起35坪的房子！
: : 另一方面，經建會上一次公布的台北市「房價年所得比」為8.9倍
: : 也就是說：民眾得將近9年不吃不喝，才能夠在台北市購屋。
: : --------
: : 難道想在台北市買房真的是夢想嗎
: : --
: : ◆ From: 218.168.204.2
: : 推 spmark:研究所畢業平均不到三萬？誰說的 =.= 06/14 15:03
如果你學過big data 分析
就知道不該隨意得出崩盤的結論
你的崩盤預測model是甚麼
如果是租金房價比 那過去從來沒準過
model無效
如果拿人口紅利來說
每個市場特性不同
不同data set要有不同參數
拿別的data train出來的model是無效的
二十年前的房價下跌
也不過是random walking的過程而已
硬是去解釋並沒有意義
台灣房市並沒有足夠資料可以跑learning
喊崩盤的卻ㄧ堆
拿ㄧ堆指標喊崩盤
跟拿k線做股票ㄧ樣
賠到ㄧ屁股
反正喊喊崩盤
不準名聲也不會爛
還可以去當官
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 27.241.41.153
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