[新聞] 預告登記避奢侈稅破功

看板home-sale (房屋交易)作者fytnship (<(￣︶￣)>)時間10年前 (2014/10/20 15:58)推噓6(6推 0噓 5→)

留言11則, 7人參與討論串1/1

http://www.chinatimes.com/newspapers/20141018000083-260205 預告登記避奢侈稅破功 2014年10月18日 04:10 記者林淑慧／台北報導 http://img.chinatimes.com/newsphoto/2014-10-18/Clipping/656/A09A00_T_06_02.jpg

常見短漏報奢侈稅類型坊間常見民眾利用預告登記的手法，延長房地持有期間來規避奢侈稅，財政部台北國稅局近期查獲一個案，賣方利用預告登記，等持有期間超過2年以後，再將房地所有權過戶給買方，反而被補稅帶罰187萬元，得不償失。台北國稅局副局長王玠琛表示，預告登記已列入奢侈稅專案查核範圍，近年也陸續破解多筆不法逃漏稅案件，提醒民眾千萬不要誤信代書的建議，除了補徵奢侈稅之外，更可能惹「罰」上身，最高可按所漏稅額處以3倍罰鍰。所謂預告登記，為房屋所有權人向地政機關申請，在不動產相關登記資料中，增加買方為登記人，屬於限制登記的一種；屋主要是想賣房子，就須獲預告登記人的同意，才能出售。王玠琛說，預告登記雖然是確保產權的合法方式，但有不少民眾誤信代書建議，在出售持有未滿二年的房屋時，僅先收取部分價款，再以預告登記方式，確保買方對房屋的處分權，等拖過二年閉鎖期後，再將房子過戶給買方，藉以規避奢侈稅。台北國稅局近期查獲一個案，甲君在100年8月購入房地，隔年以1,500萬元代價出售予乙君，由甲君設定預告登記給乙君，乙君則先支付1,200萬元，等到甲君持有房地滿2年之後再付清剩餘款項，並同時辦理塗銷預告登記及所有權移轉登記給乙君。台北國稅局指出，依據實質課稅原則，認定甲君售房的日期為101年10月，因持有期間未滿2年，依法對甲君補徵奢侈稅150萬元，並加處0.25倍罰緩，補稅帶罰計187.5萬元。王玠琛表示，預告登記逃漏奢侈稅，其實風險不小，另外如找人頭、用租約取代買賣契約等，都是意圖將交易日期拖過奢侈稅兩年期限，各區國稅局將積極查核，若有不法將補稅帶罰。另外，有鑑於民眾誤觸奢侈稅的個案相當多，為落實愛心辦稅，台北國稅局即日起推出「奢侈稅健診」的服務。 3.心得或感想: 國民年金破產也要跟國庫借錢現在國庫缺很大特別愛抓逃漏稅一抓到就罰數倍請各自小心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.182.160.160 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1413791890.A.20A.html

[新聞] 預告登記避奢侈稅 破功

[新聞] 預告登記避奢侈稅破功