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[閒聊] 說買房投資風險很低的人會怕系統風險嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (台積零股塔)時間1年前 (2025/02/25 23:50), 編輯推噓20(20推 0噓 203→)
留言223則, 16人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
買房投資的優點好多好多,每個房地產投資人都覺得世界上最棒的投資就是房地產 記得以前有個房東叫劉伯恩,買店面就像買ETF一樣,只買進鮮少賣出,長期囤房持有 每個月收租金就好像領績優股股息一樣輕鬆愉快, 只不過他厲害的地方還是在他的本業減肥醫療的市場,沒看他在炒房也是賺的金缽滿溢 買房投資只要不炒房,應該也沒什麼系統風險吧! 全台灣都買,遇到大地震,也只有災區的房子被摧毀,少個一兩棟也不痛不癢 房地產是世界上最棒的投資,但似乎跟股市一樣,只適合能一直買進持有的投資人 不然像王派宏或帥過頭這類的房地產大師也沒辦法一直靠炒作房地產出人頭地 對岸習主席說:房子是用來住的 不是用來炒的 還好民主台灣不是習主席管的,台灣的執政當局對房市高漲的現況也只說要多蓋社宅 只是好奇房地產投資這麼棒,是不是沒什麼系統風險啊? -- 優雅的社會來自適度的對待! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.205.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1740498649.A.C44.html
推
02/25 23:53, 1年前 , 1F
資金大出走潮還是會進入低迷.
02/25 23:53, 1F
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02/25 23:53, 1年前 , 2F
2000年不就演給你看過.
02/25 23:53, 2F
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02/25 23:53, 1年前 , 3F
你如果那時候買最強的蛋黃區的新屋.
02/25 23:53, 3F
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02/25 23:53, 1年前 , 4F
有機率套1x年.
02/25 23:53, 4F
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02/25 23:54, 1年前 , 5F
但是只要你放久了,就還是會回來.
02/25 23:54, 5F
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02/25 23:54, 1年前 , 6F
因為放久了,要嘛資金又多起來,房價又拉起來.
02/25 23:54, 6F
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02/25 23:54, 1年前 , 7F
要嘛國家繼續弱下去...然後...貨幣垮掉..XD
02/25 23:54, 7F
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02/25 23:55, 1年前 , 8F
不動產反映貨幣量,貨幣又只會變多不會變少.
02/25 23:55, 8F
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02/25 23:55, 1年前 , 9F
因為現在的世界金融無法接受貨幣長期往變少的方向走.
02/25 23:55, 9F
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02/25 23:55, 1年前 , 10F
會出bug造成國家瓦解.
02/25 23:55, 10F
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02/25 23:55, 1年前 , 11F
所以貨幣只能變多,那不動產長期就只能漲.
02/25 23:55, 11F
推
02/25 23:55, 1年前 , 12F
系統性風險不就GG倒掉
02/25 23:55, 12F
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02/25 23:55, 1年前 , 13F
所以重點還是,如果遇到資金大出走潮的低迷期.
02/25 23:55, 13F
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02/25 23:55, 1年前 , 14F
你要熬過去.
02/25 23:55, 14F
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02/25 23:55, 1年前 , 15F
不要在那時候垮掉.
02/25 23:55, 15F
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02/25 23:56, 1年前 , 16F
2000年倒了一堆建商,喔,大多數建商都倒了.
02/25 23:56, 16F
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02/25 23:56, 1年前 , 17F
一堆地主都跳樓(因為炒地皮很愛合資..XD..)
02/25 23:56, 17F
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02/25 23:56, 1年前 , 18F
(合資賺錢都沒關係,虧錢你看看,一定有股東找黑道押你家人走
02/25 23:56, 18F
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02/25 23:57, 1年前 , 19F
(合資只要虧錢,甚麼鬼狀況都會產生)..
02/25 23:57, 19F
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02/25 23:57, 1年前 , 20F
這些都是沒熬過去的.
02/25 23:57, 20F
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02/25 23:57, 1年前 , 21F
而低迷期如果像2000年那種,蛋黃區的新屋.
02/25 23:57, 21F
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02/25 23:57, 1年前 , 22F
你價格回來,中南部要等1x年耶..
02/25 23:57, 22F
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02/25 23:57, 1年前 , 23F
不過當然那種資金出走潮是很誇張的那種.
02/25 23:57, 23F
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02/25 23:58, 1年前 , 24F
你要在遇到一次應該很困難了..
02/25 23:58, 24F
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02/25 23:58, 1年前 , 25F
至於通常大跌,一般都是三五年回來.
02/25 23:58, 25F
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02/25 23:58, 1年前 , 26F
甚至可能兩三年就回來了.
02/25 23:58, 26F
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02/25 23:58, 1年前 , 27F
1980 1990都是兩三年就回來了.
02/25 23:58, 27F
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02/25 23:58, 1年前 , 28F
2016是有炒太兇的"特定區域"和豪宅熬很久才回來就是.
02/25 23:58, 28F
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02/25 23:59, 1年前 , 29F
部過很久也不過三五年.
02/25 23:59, 29F
推
02/25 23:59, 1年前 , 30F
怕啊，所以滿手美債
02/25 23:59, 30F
推
02/25 23:59, 1年前 , 31F
台灣=台積電，風險就是這個
02/25 23:59, 31F
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02/25 23:59, 1年前 , 32F
因此這些就是你要注意的狀況.
02/25 23:59, 32F
推
02/25 23:59, 1年前 , 33F
怕什麼 房就是買來住的 跌了更好 換大一點成本也低些 房漲
02/25 23:59, 33F
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02/25 23:59, 1年前 , 34F
太多換屋成本也會墊高 最好跌多一點 也不用換房了 看那個hol
02/25 23:59, 34F
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02/25 23:59, 1年前 , 35F
d不住的 我接就是
02/25 23:59, 35F
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02/25 23:59, 1年前 , 36F
通膨通縮都可以
02/25 23:59, 36F
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02/26 00:00, 1年前 , 37F
通常來講,當你財富到一個數字.
02/26 00:00, 37F
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02/26 00:00, 1年前 , 38F
如果遇到例如1980 1990那種崩盤好了.
02/26 00:00, 38F
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02/26 00:00, 1年前 , 39F
你現金流沒問題,那..
02/26 00:00, 39F
還有 144 則推文
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02/26 01:59, 1年前 , 184F
但她增值一點都沒比較差.
02/26 01:59, 184F
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02/26 02:00, 1年前 , 185F
中南部..小資女超愛....男生通常野心比較大一些.
02/26 02:00, 185F
推
02/26 02:00, 1年前 , 186F
房子的投報率真的越來越差 不像以前了 只是金額放大了
02/26 02:00, 186F
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02/26 02:00, 1年前 , 187F
主要是老房東還是太多,所以租金炒作還是緩慢.
02/26 02:00, 187F
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02/26 02:00, 1年前 , 188F
要等老房東更多的房子傳給他小孩去管.
02/26 02:00, 188F
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02/26 02:00, 1年前 , 189F
租金的漲幅才會快起來.
02/26 02:00, 189F
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02/26 02:01, 1年前 , 190F
小孩沒人性....尤其是50歲以下的都沒人性...XD
02/26 02:01, 190F
推
02/26 02:01, 1年前 , 191F
這還真的是
02/26 02:01, 191F
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02/26 02:02, 1年前 , 192F
我老房東30年不漲租 年輕人一上來漲20%
02/26 02:02, 192F
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02/26 02:03, 1年前 , 193F
不過也還好 都這麼久不漲了
02/26 02:03, 193F
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02/26 02:06, 1年前 , 194F
當房子落入沒人性的手上,他漲價速度就會跟便當一樣快了.
02/26 02:06, 194F
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02/26 02:06, 1年前 , 195F
而且還要先補上長期漲很慢的那個空缺.
02/26 02:06, 195F
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02/26 02:07, 1年前 , 196F
C大是真房蟲 看的很深入
02/26 02:07, 196F
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02/26 02:09, 1年前 , 197F
生意阿.
02/26 02:09, 197F
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02/26 02:10, 1年前 , 198F
雖然我認爲對社會下一代不好 不過人各有志 只是選擇不同 我
02/26 02:10, 198F
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02/26 02:10, 1年前 , 199F
只是理想多一些 你確是很現實也很務實
02/26 02:10, 199F
推
02/26 03:18, 1年前 , 200F
房子土地被套哪有差，台灣持有成本那麼低，股票被套是
02/26 03:18, 200F
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02/26 03:18, 1年前 , 201F
虛空，土地被套拿去耕田蓋停車都行
02/26 03:18, 201F
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02/26 08:25, 1年前 , 202F
現金夠多嗎？
02/26 08:25, 202F
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02/26 08:26, 1年前 , 203F
房地產腳麻起來是最麻的那種，現金不夠多直接被銀
02/26 08:26, 203F
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02/26 08:26, 1年前 , 204F
行抬去種
02/26 08:26, 204F
推
02/26 08:59, 1年前 , 205F
完全不用擔心，因為系統性風險除非你眼瞎或裝瞎騙自己否
02/26 08:59, 205F
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02/26 08:59, 1年前 , 206F
則一定很清楚看到，這個世紀初很明顯台商大舉出逃台灣，
02/26 08:59, 206F
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02/26 08:59, 1年前 , 207F
資金人才就業都流失，直到前幾年台灣大翻轉變成台商回流
02/26 08:59, 207F
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02/26 08:59, 1年前 , 208F
，資金爆炸多新聞多久沒討論失業率？反而是缺工新聞三不
02/26 08:59, 208F
→
02/26 08:59, 1年前 , 209F
五時報導，基本上台灣黃金十年開始vs台灣要完蛋了，2個判
02/26 08:59, 209F
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02/26 08:59, 1年前 , 210F
斷選1個，你選錯那也無話可說
02/26 08:59, 210F
推
02/26 09:33, 1年前 , 211F
空空現在就在選錯，這沒輒
02/26 09:33, 211F
推
02/26 10:13, 1年前 , 212F
傻多：漲租金把風險轉嫁給租客
02/26 10:13, 212F
→
02/26 10:18, 1年前 , 213F
台灣就是持有成本低 容錯率高 不要把事情想得太複雜
02/26 10:18, 213F
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02/26 10:18, 1年前 , 214F
低 打錯
02/26 10:18, 214F
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02/26 10:19, 1年前 , 215F
台灣的玩法到國外還不一定能無腦贏
02/26 10:19, 215F
推
02/26 10:32, 1年前 , 216F
租金一定越來越高 因為你一直課稅補助
02/26 10:32, 216F
推
02/26 10:54, 1年前 , 217F
當然會怕，政府更怕
02/26 10:54, 217F
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02/26 11:25, 1年前 , 218F
股票系統性風險還不是一堆人出清
02/26 11:25, 218F
推
02/26 11:49, 1年前 , 219F
買房的系統性風險就是所有的小草，每集的屎味，整片看衰台
02/26 11:49, 219F
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02/26 11:49, 1年前 , 220F
灣房價，一片哀鴻遍野如喪考妣，在他們嘴裡會以為台灣快滅
02/26 11:49, 220F
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02/26 11:49, 1年前 , 221F
國了，這就是房子的系統性風險
02/26 11:49, 221F
推
02/26 12:10, 1年前 , 222F
看到一隻傻鳥崩潰也是好笑 竹科賺成那樣還要操心
02/26 12:10, 222F
推
02/26 12:13, 1年前 , 223F
草的比例最高的是竹科，至於鳥的比例…..這太殘忍了XD
02/26 12:13, 223F
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