Re: [轉貼] 房仲血淚史，蠻符合現實的XDD

看板home-sale (房屋交易)作者outsider666 (局外人)時間10年前 (2014/11/14 00:47)推噓3(6推 3噓 9→)

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※ 引述《GameHeven (Mark Williams)》之銘言： : ※ 引述《krit1009 (蓁蓁蓁蓁)》之銘言： : : 你這麼利害為何什麼都要找房仲， : 屋主想自售，但是屋主一天會接到20通電話，20通都是房仲。 : 最後受不了，只好丟給仲介賣。 : 大家都不想找仲介，但是仲介會用各種方式妨礙你成交。 : 到最後你只能去找仲介。 : : 你這麼強，怎麼不想辦法去收集你自已想要的資訊， : 政府實施實價登錄。等於是政府蒐集資料，然後免費送給全國老百姓。 : 結果每個房仲都在反實價登錄。 : 說的白一點，仲介的心態就是。 : 行情只有仲介可以懂，但是老百姓不准懂。 : : 你這麼不想付服務費，怎麼不自已想辦法找案子，找屋主，再求他給你一個機會。 : : 你這麼自以為是怎麼不自已去跟屋主談談看，看你的臉會被洗的多精光! : : 你怪房價高是房仲的錯，怎麼不想想看如果屋主願意降，我們幹嘛犯 : : 賤把自已搞的這麼累? 價格是屋主說的算，還是房仲說的算?? BY託用 : : 你那不常用的大腦想一想。 : 如果有智障屋主不懂行情低賣，仲介會自己吃下來再轉賣。 : 屋主是主謀，仲介是幫凶。 : ========================================== : 仲介名聲會這麼臭，怪不了別人。 : 行情只有仲介可以知道，一般老百姓不可以知道。 : 電話騷擾買方/賣方。甚至誇張一點，到樓下站崗。 : 不願意讓買賣雙方見面，下狀況，兩面手法，兩邊都想賺錢。 : 有便宜的房就自己吃，貴的房才丟出來，推銷給自住客。 : 仲介推銷房屋，屋主就是仲介自己，結果仲介刻意隱瞞，想多賺一筆。 : 仲介與買方聯手說謊，上法院告賣方。作偽證騙法官。 : 仲介上來取暖，我笑了！看完這些文章的總結就是各自表述立場，我是仲介，也曾經自售自家房子過。屋主登廣告自售，仲介為何就不能打電話要委託？資訊公開了，就認命被仲介打爆電話！給不給委託給不給看屋還是在屋主，又不是仲介決定。怪實價登錄是房仲懂，老百性不懂，怎不去想為何房仲懂老百性不懂？怪誰啊？仲介肯去作功課為何你身為屋主買方沒去花心思作功課啊？這麼大筆金額的買賣。仲介反實價不見得，我很喜歡給客戶看實價登錄，順便一間間解釋是哪間？為何成交這金額？一來省下我很多時間在教育客戶，避免浪費彼此時間。且現在買方都是出實價登錄之下，屋主想賣實價之上，屋主想法就是我屋況裝潢等條件都比他好，所以要賣的比他高哪一個智障屋主低價賣的？仲介投客買下來轉手賣，以前可能有，現在不太可能了，仲介買賣房屋要給屋主買方看實價登錄簽名確認周遭行情以後才能買賣，且如果屋主發現低賣告上法院吃虧是仲介。現在以台北蛋黃區市場上很多投客丟出來賣的很多是二胎屋主缺錢或法拍物件，或原屋況有很多重大瑕疵物件。仲介爽爽作嗎？很多非直營品牌仲介是無底薪的，沒成交沒錢賺，且服務費常被砍的亂七八糟，有時候服務費只拿買賣雙方各1%，甚至兩邊總服務費1%，再跟公司對拆是能拿多少？台北市仲介公司開門一個月平均燒錢40-100萬不等，店租、水電、電話費、廣告費都是錢。你不爽仲介的業務技巧，那請你就自售自買，不打擾了！你要吃飯可以自己去南部找農民買稻米，要吃麵自己揉麵粉，千萬不要去外面買，不然你會發現你被那些商人賺的不只6% ，你有去靠杯過去餐廳吃飯消費還要被收服務費5-10%嗎？你有靠杯過為什麼刷卡要刷5% 手續費嗎？你怪仲介賺錢先去怪全世界吧！為什麼原物料漲？為什麼薪水沒漲？為什麼生在這時代？為什麼我爸不是郭台銘？為什麼帥過頭那麼帥卻禿頭，我那麽醜卻頭髮茂密如森林？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.68.124.89 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1415897246.A.6AE.html

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