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[閒聊] 部分新古屋實價是不是正在掉？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hi~)時間5小時前 (2025/06/22 16:47), 5小時前編輯推噓53(58推 5噓 73→)
留言136則, 57人參與, 38分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
最近兩三個月看實登有新古屋成交價出現實價最高的85~95%的價格(半年前根本不可能)。 仔細看這些實登最高打折賣的，都是三五年前入手的屋主，現在獲利了結都翻倍賺了，少 個5%～15%應該也不痛不癢。 想問一下部分新古屋的房價是不是正在掉？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.195.141 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1750582022.A.40D.html
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06/22 16:47, 5小時前 , 1F
對
06/22 16:47, 1F
※ 編輯: msis20 (220.136.195.141 臺灣), 06/22/2025 16:48:33
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06/22 16:48, 5小時前 , 2F
大安區也跌很兇 夢回2008
06/22 16:48, 2F
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06/22 16:51, 5小時前 , 3F
貼一下同一社區的實價登錄，讓大家
06/22 16:51, 3F
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06/22 16:51, 5小時前 , 4F
參考參考吧？
06/22 16:51, 4F
推
06/22 16:51, 5小時前 , 5F
該還教主一個清白了吧
06/22 16:51, 5F
推
06/22 16:56, 5小時前 , 6F
很多啊 前幾天才看到中和一個新成屋要平轉
06/22 16:56, 6F
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06/22 16:56, 5小時前 , 7F
開價比最新實登還低
06/22 16:56, 7F
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06/22 16:57, 5小時前 , 8F
5字頭而已
06/22 16:57, 8F
推
06/22 16:57, 5小時前 , 9F
不要說出來，新古屋開掉，預售目前撐，我以為大家
06/22 16:57, 9F
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06/22 16:57, 5小時前 , 10F
都知道
06/22 16:57, 10F
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06/22 17:00, 5小時前 , 11F
現在不跑，難道等十幾二十年後下一波翻轉再跑嗎?
06/22 17:00, 11F
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06/22 17:01, 5小時前 , 12F
2008台北季減，2000年後還排不上號的..
06/22 17:01, 12F
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06/22 17:01, 5小時前 , 13F
夢回2008其實比較不好啦…
06/22 17:01, 13F
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06/22 17:03, 5小時前 , 14F
都碼翻倍的賺頭，打點折先跑還是爽賺
06/22 17:03, 14F
噓
06/22 17:05, 5小時前 , 15F
睡吧 夢裡什麼都有
06/22 17:05, 15F
推
06/22 17:10, 5小時前 , 16F
2倍的85折 還是賺啦
06/22 17:10, 16F
推
06/22 17:12, 5小時前 , 17F
實價“最高”打折不就一般行情
06/22 17:12, 17F
推
06/22 17:15, 4小時前 , 18F
去年是實價是底，今年變打折，樓主太粗爆了
06/22 17:15, 18F
推
06/22 17:18, 4小時前 , 19F
看區域，交屋量大 供過於求的 一定要修正的
06/22 17:18, 19F
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06/22 17:19, 4小時前 , 20F
供不應求 甚至今年沒什麼交屋的區域，繼續慢慢漲
06/22 17:19, 20F
推
06/22 17:28, 4小時前 , 21F
台灣房市泡沫元年
06/22 17:28, 21F
推
06/22 17:31, 4小時前 , 22F
不用怕 要怕的是當掉回新青安推時的價格 而金龍不為所動才
06/22 17:31, 22F
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06/22 17:31, 4小時前 , 23F
可怕
06/22 17:31, 23F
推
06/22 17:36, 4小時前 , 24F
4 實價打8～9折左右
06/22 17:36, 24F
推
06/22 17:38, 4小時前 , 25F
買了房，2-3年就要賣的人多嗎？
06/22 17:38, 25F
推
06/22 17:41, 4小時前 , 26F
一堆買三間的，貸不下來的，不賣來救，錢哪兒來
06/22 17:41, 26F
推
06/22 17:44, 4小時前 , 27F
量縮價漲 我看你是不懂喔
06/22 17:44, 27F
→
06/22 17:47, 4小時前 , 28F
這兩年漲了一倍啦 矯正回歸而已 不過長時間來看還是會
06/22 17:47, 28F
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06/22 17:47, 4小時前 , 29F
漲
06/22 17:47, 29F
推
06/22 17:51, 4小時前 , 30F
妳爸媽那個年代買的價格肯定沒掉 至於你買的電梯向下中
06/22 17:51, 30F
推
06/22 17:53, 4小時前 , 31F
中和新古屋五字頭
06/22 17:53, 31F
→
06/22 17:53, 4小時前 , 32F
反觀中和漢皇方圓成交120…
06/22 17:53, 32F
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06/22 17:54, 4小時前 , 33F
實價登錄秀出來大家看看
06/22 17:54, 33F
推
06/22 17:56, 4小時前 , 34F
確實有差，但我看熱門地段基本上有個最高實登的95不錯了
06/22 17:56, 34F
→
06/22 17:59, 4小時前 , 35F
價格秀出來
06/22 17:59, 35F
推
06/22 17:59, 4小時前 , 36F
預售屋不用拿出來好嗎？現在就是撐預售r
06/22 17:59, 36F
→
06/22 18:02, 4小時前 , 37F
不講一下地區嗎 這樣講大家怎麼查證
06/22 18:02, 37F
推
06/22 18:03, 4小時前 , 38F
06/22 18:03, 38F
還有 58 則推文
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06/22 19:25, 2小時前 , 97F
一點賣根本很正常
06/22 19:25, 97F
推
06/22 19:26, 2小時前 , 98F
只折一點看賣給誰 看現在誰敢接阿 戰士能上的早上了
06/22 19:26, 98F
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06/22 19:27, 2小時前 , 99F
買方市場還是會有人買啦，折個10%就會有人覺得便宜接手，
06/22 19:27, 99F
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06/22 19:27, 2小時前 , 100F
很正常
06/22 19:27, 100F
→
06/22 19:28, 2小時前 , 101F
中和很大，積穗這地點蠻偏
06/22 19:28, 101F
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06/22 19:28, 2小時前 , 102F
這建案離第四公墓不遠
06/22 19:28, 102F
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06/22 19:29, 2小時前 , 103F
5字頭很正常
06/22 19:29, 103F
推
06/22 19:30, 2小時前 , 104F
目前看了幾十間A7合宜物件，屋主都把實登當樓地板在參考
06/22 19:30, 104F
→
06/22 19:30, 2小時前 , 105F
的。
06/22 19:30, 105F
→
06/22 19:30, 2小時前 , 106F
大量交屋潮 優點只有新宅 當地也沒工作 全部加價一起
06/22 19:30, 106F
噓
06/22 19:30, 2小時前 , 107F
中和中古不用六就有了好嗎？再吹R
06/22 19:30, 107F
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06/22 19:30, 2小時前 , 108F
在一起 到最後 丟出來出租 屋主還要競爭
06/22 19:30, 108F
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06/22 19:31, 2小時前 , 109F
中和要看地點，靠近捷運站，中古電梯還是貴
06/22 19:31, 109F
推
06/22 19:33, 2小時前 , 110F
要是股市再有個什麼意外的話
06/22 19:33, 110F
推
06/22 19:34, 2小時前 , 111F
a7合宜住宅交屋都10幾年了，當時售價就低，買的自住比例
06/22 19:34, 111F
→
06/22 19:34, 2小時前 , 112F
高，很多房貸都快繳完，當然價格容易撐
06/22 19:34, 112F
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06/22 19:36, 2小時前 , 113F
原po說的3年屋5年屋這種的，因為牽扯到寬限期問題，是目
06/22 19:36, 113F
→
06/22 19:36, 2小時前 , 114F
前最容易降一點點就賣的
06/22 19:36, 114F
推
06/22 19:42, 2小時前 , 115F
泡沫元年
06/22 19:42, 115F
推
06/22 19:44, 2小時前 , 116F
如果真要平轉 就是35不能再多了
06/22 19:44, 116F
推
06/22 20:07, 2小時前 , 117F
確實
06/22 20:07, 117F
推
06/22 20:12, 2小時前 , 118F
有鬆動但是賣方還沒認錯
06/22 20:12, 118F
推
06/22 20:21, 1小時前 , 119F
老屋一坪要回到10-12萬了嗎！
06/22 20:21, 119F
推
06/22 20:32, 1小時前 , 120F
中和中古喔 景安贊 景安國宴 台北news
06/22 20:32, 120F
→
06/22 20:32, 1小時前 , 121F
參考一下
06/22 20:32, 121F
推
06/22 20:33, 1小時前 , 122F
假的吧！眼睛脫窗
06/22 20:33, 122F
推
06/22 20:33, 1小時前 , 123F
最近不太能實登創高賣了 不然就是樓層格局明顯比較好
06/22 20:33, 123F
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06/22 20:33, 1小時前 , 124F
然後才比前高多一點
06/22 20:33, 124F
→
06/22 20:51, 1小時前 , 125F
還早
06/22 20:51, 125F
推
06/22 20:59, 1小時前 , 126F
先蹲後跳
06/22 20:59, 126F
→
06/22 21:01, 1小時前 , 127F
房價頂了 非雙北普羅大眾最多1500萬 在高沒人買
06/22 21:01, 127F
→
06/22 21:05, 1小時前 , 128F
3500才很難賣 雙北 1500 是要買什麼鬼東西
06/22 21:05, 128F
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06/22 21:06, 1小時前 , 129F
新北還要限制是 新北一環
06/22 21:06, 129F
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06/22 21:06, 1小時前 , 130F
新北2~3環 其實是地位很模糊的產品
06/22 21:06, 130F
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06/22 21:07, 1小時前 , 131F
2000~2500雙北 沒問題的
06/22 21:07, 131F
推
06/22 21:09, 1小時前 , 132F
1200~1500是 桃園 林口
06/22 21:09, 132F
推
06/22 21:12, 1小時前 , 133F
一個人沒長輩資助 一般薪水買1500的很頂了 在高根本買不起
06/22 21:12, 133F
推
06/22 21:18, 56分鐘前 , 134F
誰會在雙北外 追買1500三房啦
06/22 21:18, 134F
噓
06/22 21:30, 44分鐘前 , 135F
中南部 7 8折賣? 哪來的平行時空
06/22 21:30, 135F
推
06/22 21:36, 38分鐘前 , 136F
1500是從房價所得比推導出來的嘛？
06/22 21:36, 136F
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