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[請益] 新竹慈雲路 興世代

看板home-sale (房屋交易)作者 (有信心)時間10年前 (2015/05/23 23:27), 編輯推噓45(46推 1噓 73→)
留言120則, 21人參與, 最新討論串1/1
各位專家晚上好，最近我去看了慈雲路的興世代預售建案，目前主要考慮三房的房型，有 幾個問題想請教各位， 1. 目前三房的房型主要有A3,B5,C1,C5, 請問有看過這個建案的大大推薦哪一個樓別? 2. A3棟跟後方準備興建的文心匯會不會很靠近阿? 3. 已經購買的大大方便透漏一下你們的成交價嗎？(如果不方便公開，請私訊，謝謝) 4. 該建案是寶佳建設所負責的，就近期來說，他們的建案品質有提升嗎？ 麻煩各位了！ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.224.51.23 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1432394846.A.594.html
推
05/23 23:36, , 1F
寶佳預售屋...你要賭嗎
05/23 23:36, 1F
推
05/23 23:54, , 2F
你去文心匯拿圖比對一下就知道近不近囉
05/23 23:54, 2F
推
05/24 00:12, , 3F
A3距離文心匯 大約12m左右 , mail給你套圖
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一般各建案代銷 都不會主動跟善意提供實際套圖給你....
05/24 00:15, 4F
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05/24 00:16, , 5F
光看那個精美的模型 四週都嘛空空 根本會誤判很大
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慈雲路以後一定會成為夢靨
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推
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同意樓上
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噓
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幫自住散戶點一首阿性的"死了都要買寶佳"...
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請問為什麼慈雲路以後會成為夢靨呢?
05/24 02:01, 9F
推
05/24 07:48, , 10F
因為房價貴到變成夢靨
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推
05/24 08:58, , 11F
那請問新竹哪裡不會是夢魘
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推
05/24 09:46, , 12F
是塞車成為夢魘 新房子這麼多上班塞在自家停車場
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推
05/24 09:53, , 13F
放心 怎麼塞也會比竹北的早到
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推
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近為何要開車,騎車5到10分鐘就到啦！good
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推
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慈雲路若是夢魘 那後端的竹北就變地獄了
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推
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慈雲路塞車因為經國橋堵住造成回堵。高鐵橋下道路要通了，
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慈雲路多一個分流，加上原本住竹北的搬到光埔後，少了許多
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經國橋用路人。我覺得慈雲路狀況反而會變好吧。別忘了埔頂
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路還要拓寬，慈濟路要接到公道五。多少都能疏導慈雲路。
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推
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應該是要說 慈雲路會變成竹北人的夢魘
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推
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竹北可以走國一 經國二橋 新中正橋
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住慈雲路的連自家門口都塞住了 哪都去不了
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要考慮清楚啊 別被投資客騙了
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推
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若來往竹北都順暢，不造成慈雲路塞車，為何住慈雲路的會塞
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在門口？這邏輯比較像口號吧！另外慈雲路一排建案除FB要走
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慈雲路，其他建案像興世代直接走光復路514，476巷或直接走
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埔頂路進三期。西側直接走龍山西路，也不用從經國橋一路塞
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過來。應該怎麼都比慈雲路前端好太多了。
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推
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這麼害怕就等幾年成屋蓋好,人都入住,機能都起來,再來觀
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察下手,到時候房價就不會跟現在一樣了!當初關新區房價就
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是這樣上漲了
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推
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這邊好熱鬧XD
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推
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蓋超快,我是仲介看到都害怕了....
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推
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Fb走埔頂路跟576巷回家吧，車道在埔頂路上，在慈雲路的車道
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是給商場的
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推
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反正塞車言論 我都聽聽就好，我自己住這區最清楚不過了
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推
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我家在這區剛交屋,說真的不知道上下班要怎麼才會塞耶 XD
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有時從公司回家討論裝潢,一般時間騎機車5分鐘就到了
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上下班尖峰時間,感覺也只有車多一點,但時間沒什麼變啊
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還有 41 則推文
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圍的人潮就很清楚了，正公園的店面租金還比較貴勒，還不是開
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的下去
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但開下去能撐多久就看造化了，最近關新路會陸續洗一波換店
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面的風潮哦
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推
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看雲鼎店面就知道光靠costco人潮沒有住家奧援也沒用。目前
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光埔店面除小七外多是特殊的店家，像托嬰，系統家具，補習
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班等，看不到人多很正常。現在只要像樣的餐飲店出來，就知
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道人多不多了。夢想市店面旁有住家停車場，加上慈雲路來往
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車流曝光度高，若店面質感夠，很容易吸引人過來消費。
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推
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是呀 餐飲店 要開也只會先開在靠近costco的FB和世界島下面
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costco的人潮目前都是卡在costco該棟 但買完就閃 人潮根本
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沒宣洩出來 雲鼎下面光仲介就包下這麼多店面
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另外 只單純靠住戶的客源真的會穩死 這邊平常日幾乎都沒人
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因為上班去 晚上才陸續下班有人 連假日其實路上也不見得有
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住戶的人潮 這區的人潮是集中在576巷宜特科技那 吃喝還很多
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說只靠單純住戶就錯很大 因為那裡光交通車流量就比慈雲路西
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區那5個建案的車潮多到炸掉
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自由曲線,橘園,青雲 加起來少說600戶 基本的餐飲店-早餐店
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連開都開不起來 說要在靠夢想市快400戶數 店面就會狂開起來
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就根本很難 有開一間朝自由曲線的店面就偷笑了 慈雲路上的
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店面 要開起來 得對面跟東方明珠這些建案起來 外加停車場BOT
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起來 才會有人潮跑到慈雲路,龍山東西路這帶 龍山這邊的停
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車場 只有星期五晚上停最多車 平常跟假日都少很多 costco塞
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爆大概目前也只停到埔頂2路 就沒人會在走到這停車場停了
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推
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早餐店開不起來可不是人不夠的問題，這邊最大的問題是沒有
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品質夠的店家。宜特跟埔頂路的商辦離夢想市也不算遠，更不
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用說小七後面到埔頂路還一堆透天住戶這些都是客層。平日看
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不到人是目前沒有可逛的店家或餐飲，這是果不是因。有能吸
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引人的店家自然人都跑出來了，像大內牛肉面跟巧力便當附近
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沒多少住家都能生存。26區跟正麥在慈雲路橋完全不起眼的地
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點也還可以維持一定來客水準。夢想市有慈雲路曝光度，離園
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區近，附近住家多，店面新，旁有停車場。怎麼看都不覺得需
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要costco人口才開的起來。
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1極底下的店面目前只看到銀行在租~其他的建案店面幾乎很
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多都出租出去~有些店家店面不需要大~租金才是關鍵@@~
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推
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這區慈雲路我覺得銀行和連鎖餐廳才有財力經營下去@@~
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莫忘廣城生活市場的下場....沒有外來的客源 只靠附近透天,住
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戶 下場就是必收無疑 而且這邊有不少透天是出租的套房和空
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透天 人數絕對比14樓的大樓住戶還要少 反正我還是一樣的論點
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夢想市是F4裡最沒人潮的,對面跟旁邊建案和BOT不起來都沒救
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