Re: [買屋] 台南買屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (反恐特務)時間10年前 (2015/08/02 20:06), 編輯推噓6(6020)
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就我住在台南三十幾年 從原本住在南區的新光三越附近 現在住在安平五期重劃區 目前 在永康上班 來分析一下現在各重劃區的優缺點 帶點個人的主觀意見 請盡量鞭我! 首先從我上班的永康講起好了。 永康目前最夯的就屬大橋和東橋一帶了,因為砲校要遷移了。假設砲校真如建商所講的10 7年搬走。這時我們要考慮的東西有哪些呢。 1.砲校搬走 可喜可賀 但平實營區(夢時代對面那塊)搬走有二十年了吧。結果只搞了塊 公園... 2.可是建商的圖有說那塊會有創意園區啊 孩子 我只能跟你說 計劃是可以修定的。就算真的有創意園區 你的房子有可能已經15 年左右 剛好卡在不新不舊的階段。但建商現在要賣你的價格是砲校搬走後 所有東西都到 定位的價格。你相信政府和國軍的效率嗎? 3.鐵路地下化 這就更有趣了 我90年從南二中畢業 那時就在吵 吵到現在還不是沒有個鳥 毛 就算真的地下化也是先從東區到火車站 在來火車站到大橋 大橋到永康?能蓋到這樣 選總統都沒問題了你還想怎樣? 4.或許你會說有公園很好啊!還會蓋圖書館耶!但砲校後面是永康工業區 。想想現在的 台南公園。會變外勞公園吧!大橋是小站還比較好跑票。不過這邊的店面可以買 買來賣 東南亞食品或小吃應該不錯。 5.45米寬的道路過鐵軌一樣掛。 晚點在來po水交社利弊 -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 222.251.2.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1438517200.A.5D1.html

08/02 20:09, , 1F
去年我家在裕豐街地15坪的店面才賣550左右阿~
08/02 20:09, 1F

08/02 20:23, , 2F
說砲校東橋不好 有人會生氣....
08/02 20:23, 2F

08/02 20:31, , 3F
驚忠三村拆好久了 除雜草 就是停車場
08/02 20:31, 3F

08/02 20:44, , 4F
驚忠在整地了,但蠻龜速的,不過有區算釘子戶,上次還看到
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08/02 20:45, , 5F
抗爭
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08/02 20:47, , 6F
今天沒建設議題,房價可能會漲很多嗎?沒漲,做官跟建商怎
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08/02 20:48, , 7F
麼能從中賺錢
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08/02 21:05, , 8F
東橋何時能進場?等砲校對面賣10幾年還沒賣掉的透
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天賣掉就能進場了
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大橋最簡單的算法就是 建商把他看成東區第二 因此
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08/02 21:48, , 11F
我們順應他的做法 去看東區實價登錄10年左右中古屋
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的房價 價格大概座落在16-20w/p 但就算未來大橋真
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的完全發展起來 也是輸現在的東區 但他賣你現在東
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區的價格……孩子 台南公寓價錢就像台灣的股市一樣
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大家都漲的時候 他小漲 別人跌時 恩…… 股票最夯
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的就是多殺多 台股大跌的時候不是也是自營商狂殺散
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戶嗎……記住 養套殺 不變的道理
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大橋地下化機率趨近於零,但有機會高架。
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08/02 23:04, , 19F
但高架對沿線的住宅,影響會變大,但交通可以改善。
08/02 23:04, 19F

08/02 23:52, , 20F
平實營區哪有搬走29年...
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08/02 23:53, , 21F
平實營區哪有搬走20年...
08/02 23:53, 21F

08/03 00:12, , 22F
因為有記憶以來他就長這樣……
08/03 00:12, 22F

08/03 12:58, , 23F
很實際的評論 給個讚 不要被話術給控制了
08/03 12:58, 23F

08/03 13:55, , 24F
我會變大橋王嗎……
08/03 13:55, 24F

08/04 23:44, , 25F
中肯 推
08/04 23:44, 25F

08/08 19:12, , 26F
房仲要的是炒作的話題....空穴來風的消息都是題材
08/08 19:12, 26F
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