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[請益] 奇岩重劃區的未來性探討??

看板home-sale (房屋交易)作者 (colora)時間9年前 (2015/09/27 19:32), 編輯推噓23(23推 0噓 41→)
留言64則, 23人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
板上很多重劃區都多所著墨，唯獨奇岩重劃區討論不多 想請教板上各位高手，奇岩重劃區的未來性，小弟我先列 出幾點優缺點。 台北市大面積重劃區土地所剩不多，奇岩重劃區就是一塊， 大重劃區造鎮規畫會比較完整漂亮。 缺點有樓高限制導致室內挑高不高，而且聽說那邊要蓋社會住宅， 是聽說要蓋不知道板上有人消息靈通嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.9.114 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1443353572.A.54B.html
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09/27 19:38, , 1F
因為不會把奇岩當台北市看 大多拿來比新莊淡水
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09/27 19:39, , 2F
可是他也沒題材...所以哪來未來性可言
09/27 19:39, 2F
推
09/27 19:41, , 3F
蠻多天母人去買
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推
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追求生活品質的會去買 限高 低容積 高綠化 大台北沒幾個地方
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榮總和振興的醫師 很多都住這
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推
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那邊也不便宜吧 阿不是說醫師買不起? ~_~
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推
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奇岩距離士林北投科技園區很近 以後不少科技人會買
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最近天母兩房 都沒跌
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09/27 19:47, , 9F
天母電梯兩房超搶手....很難買
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推
09/27 20:10, , 10F
優點是環境真的好,清江分館相對其他分館好很多
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09/27 20:12, , 11F
晚上那邊運動也方便,公園也不錯,離捷運也不遠
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09/27 21:16, , 12F
面積只有16公頃，超級小。位置偏，沒重大建設
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大概類似18甲，只靠在地換屋就可賣完蓋滿
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09/27 21:19, , 14F
不方便，距離捷運站有點距離，全區一樓不能有便利商
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09/27 21:20, , 15F
店，還不如買北投捷運站
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推
09/27 21:23, , 16F
北投捷運站不錯@@!
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推
09/27 21:38, , 17F
在地換屋族哪買得起....
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推
09/27 21:43, , 18F
容積管制的關係社區作不大 公設規劃相較其他重劃區差了點
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09/27 21:43, , 19F
買奇岩還不如新莊副都心
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09/27 21:44, , 20F
AMAX跟板友買一間殺110~130萬只要51~52萬 豪華公設 划算的
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09/27 21:45, , 21F
缺點是AMAX要明年底才殺得到這價格
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奇岩的案子蓋得快一些 大概明年中就有賠售潮了
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09/27 21:46, , 23F
奇岩開賣後六七個月 整區就降價了 前面進場的投資客整個套
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09/27 21:47, , 24F
到深處無怨由
09/27 21:47, 24F
推
09/27 21:49, , 25F
有看過, 我覺得環境不錯, 但生活機能沒北投站好
09/27 21:49, 25F
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09/27 21:49, , 26F
如是喜歡安靜的居住環境, 倒是蠻推薦的, 離捷運站
09/27 21:49, 26F
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09/27 21:50, , 27F
我有走過, 沒有很遠, 是可以接受的
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09/27 21:51, , 28F
奇岩重劃區本來強調的就是綠地覆蓋率, 並不是商業
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09/27 21:52, , 29F
餐館部分北投或石牌都很多 ~
09/27 21:52, 29F
推
09/27 22:03, , 30F
出去的路小條
09/27 22:03, 30F
推
09/27 22:28, , 31F
來市區比天母和石牌麻煩 而且是滿小的重劃區 再觀望吧
09/27 22:28, 31F
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09/27 22:30, , 32F
北投站就建議要注意了 很多條件都有差別
09/27 22:30, 32F
推
09/27 22:45, , 33F
奇岩我一直注意要進場，但是華固第一案就開高走高，奇
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岩投資客比較少，賣的比較慢，價格偏高，自住可以投資
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不會賺錢
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推
09/27 23:08, , 36F
低密度開發，不擁擠不吵雜。綠地多，共有四個公園。
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09/27 23:09, , 37F
此種類型環境，在台北市算很稀有。
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距離奇岩捷運站走路10分鐘。整體環境真的不錯。
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09/27 23:20, , 39F
一定會往上 因為有石牌的加持
09/27 23:20, 39F
推
09/27 23:24, , 40F
奇岩要考慮的是腹地大小，可預期將來會有多少資源投入
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，還有地理關係，左右不逢源，自成一格，發展十分有
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限，走世外桃源路線？環境走幾遭，會發現也只是建商
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噱頭
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推
09/27 23:42, , 44F
海音或亞丁呢？
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推
09/28 02:05, , 45F
奇岩未來居住真的不錯，四年前進場，兩年前賣出了
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推
09/28 11:30, , 46F
環境優，圖書館，公園綠地，國小，有超市
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09/28 11:31, , 47F
很喜歡這環境，離捷運不遠。可惜買不起
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推
09/28 12:06, , 48F
我倒是覺得住滿後綠地大概會被擠滿…還是後面山上也算？
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推
09/28 13:39, , 49F
光那邊華碩員工就多少 還有醫院的..自住市場很大
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推
09/28 13:43, , 50F
但房價的確已經太高...畢竟台北人愛方便，同樣價位恐怕寧可
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選北投站
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同樣價格應該會選克拉美地 正隆 那幾棟
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不然就福林國典吧
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推
09/28 17:38, , 54F
離捷運站算近了吧~走路7分鐘內
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09/28 18:52, , 55F
奇岩站幾百米，還算走的到。
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當然其他站會更好，奇岩畢竟是發展弱的小站
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有站能到，總比沒有好。
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但到臺北站有11站...價格比1站到的副都心貴
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大概在地換屋喜歡留在當地，才會較有愛。
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某M論壇一直捧奇岩XD
09/28 19:50, 60F
推
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想住士林北投跟想住新莊的完全不同族群，沒啥好比的
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09/29 00:01, , 62F
記得以前一堆人也戰天母vs. 三重蘆洲....這完全價值觀不同
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剛跑去google了一下，某m論壇在捧的只有某單一人士吧XD
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10/26 23:04, , 64F
那邊環境不錯，我是老石牌人也想買，但價錢太高了
10/26 23:04, 64F
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