PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 刊登許久的物件被要求加價

看板home-sale (房屋交易)作者 (Brad)時間8年前 (2016/04/22 15:57), 編輯推噓16(16推 0噓 32→)
留言48則, 19人參與, 最新討論串1/1
最近注意一間房子 這間出現在各大房仲網 信義房屋 中信房屋 住商...etc 甚至591 樂屋網 好屋網都有刊 然後賣了五個月都還沒賣出(從有注意以來) 有過去看了屋況 房子不大但算乾淨 房仲說之前有人出價比實價高個幾萬 但後來反悔不買 叫我要把握機會 我就想說不然再殺個十萬看看 (還是比實價高) 但這幾天房仲一直說已經有其他人付斡旋金比我喊價再高出個幾萬叫我再出價... 想說如果這間房子如果這樣各大網都全刊 刊登費一定很貴，屋主應該是急著賣才對吧? 因為我不想被當肥羊一直加上去 想問一下這年頭賣了五個月還在賣的房子算久嗎? 對於這種物件大家會再考慮出價 還是就堅持自己的價錢就好?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.217.185 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1461311862.A.F67.html
→
04/22 16:00, , 1F
賣五個月不算久~一堆都掛賣超過5個月!
04/22 16:00, 1F
推
04/22 16:02, , 2F
房仲的話可信嗎？不買最大 只有一間可以買?
04/22 16:02, 2F
→
04/22 16:04, , 3F
房子賣一年以上的不少 買方又想砍賣方價 賣方不缺錢的
04/22 16:04, 3F
→
04/22 16:04, , 4F
就不容易成交
04/22 16:04, 4F
→
04/22 16:06, , 5F
瞭解 像這樣全刊費用是怎麼算 一直放著不賣不會不划算嗎
04/22 16:06, 5F
推
04/22 16:14, , 6F
591好像是600元3個月吧 成本也不算很高
04/22 16:14, 6F
推
04/22 16:19, , 7F
刊登費不算啥
04/22 16:19, 7F
→
04/22 16:19, , 8F
利息跟管理費清潔費才可觀
04/22 16:19, 8F
推
04/22 16:24, , 9F
刊登費1000就可以刊一年了
04/22 16:24, 9F
推
04/22 16:30, , 10F
仲介在拉自己的仲介費╮(╯_╰)╭
04/22 16:30, 10F
推
04/22 16:39, , 11F
全刊是他媽的仲介出錢阿 屋主才不痛不癢勒= =a
04/22 16:39, 11F
→
04/22 16:39, , 12F
所以通篇我沒意見 但是全刊 = 屋主急 這個絕對是錯的~~
04/22 16:39, 12F
→
04/22 16:40, , 13F
然後5個月不算久 除非他低於實價登錄歷史行情
04/22 16:40, 13F
→
04/22 16:41, , 14F
否則一般實價登錄的行情 近一年成交速度約3個月 - 半年
04/22 16:41, 14F
→
04/22 16:42, , 15F
不急才會慢慢賣...
04/22 16:42, 15F
→
04/22 16:43, , 16F
而且去年選前幾個月買氣是比較冷選後有回來...
04/22 16:43, 16F
→
04/22 16:44, , 17F
也差不多是你講的五個月的時間...
04/22 16:44, 17F
→
04/22 16:44, , 18F
感謝解答 為何全刊費用是房仲出呢?會全刊有背後原因嗎??
04/22 16:44, 18F
→
04/22 16:45, , 19F
仲介會挑他覺得成功率比較高的房子壓大一點...
04/22 16:45, 19F
推
04/22 16:45, , 20F
因為房仲負責宣傳阿 他也不能宣傳 但就不一定賣出去@@
04/22 16:45, 20F
→
04/22 16:46, , 21F
另外你所謂全刊 其實是"不同仲介"
04/22 16:46, 21F
→
04/22 16:46, , 22F
你喜歡的別人也喜歡自然價格比較有撐屋主想賣會賣比較快
04/22 16:46, 22F
→
04/22 16:46, , 23F
這只代表 屋主走一般約 讓多一點人幫他賣而已
04/22 16:46, 23F
→
04/22 16:46, , 24F
仲介剛好就有業績...
04/22 16:46, 24F
→
04/22 16:47, , 25F
一個房仲頂多PO 1-3個平台 一堆房仲加起來就是你說的全刊
04/22 16:47, 25F
→
04/22 16:47, , 26F
在我看來 如果走一般約 這麼多房仲在賣 屋況如果不太差 應
04/22 16:47, 26F
→
04/22 16:48, , 27F
該還是會有零星的出價 只是顯然屋主沒同意 (或房仲的反悔)
04/22 16:48, 27F
→
04/22 16:48, , 28F
所以反而是屋主不急的證明才是.....
04/22 16:48, 28F
→
04/22 16:48, , 29F
至於為什麼費用仲介出 因為依法仲介就只能收服務費而已
04/22 16:48, 29F
→
04/22 16:49, , 30F
所以....鄉民可能只會看到服務費很高 其實推廣業務的成本
04/22 16:49, 30F
→
04/22 16:49, , 31F
也是可以高到很刺激的...
04/22 16:49, 31F
→
04/22 16:50, , 32F
感謝指點迷津 受益良多!
04/22 16:50, 32F
推
04/22 16:50, , 33F
現在願意拿錢送591刊黃金推薦的仲仲比半年前少很多
04/22 16:50, 33F
推
04/22 16:51, , 34F
你的感覺是 房仲只是叫你出價而已
04/22 16:51, 34F
→
04/22 16:51, , 35F
真的有人下斡旋比你高 他去處理真斡旋就好
04/22 16:51, 35F
→
04/22 16:53, , 36F
他只是要你抬價而已
04/22 16:53, 36F
→
04/22 16:56, , 37F
但他說是別的業者出價的 但高一點而已 本想說談成就買..
04/22 16:56, 37F
推
04/22 16:58, , 38F
出價高的是別的房仲的客戶 你的房仲希望你成交他才有
04/22 16:58, 38F
→
04/22 16:58, , 39F
業績
04/22 16:58, 39F
推
04/22 16:59, , 40F
看你自己吧 我是認為屋主底價在那裏 只是要你加
04/22 16:59, 40F
推
04/22 17:55, , 41F
現在的氣氛~出的比實價高已經很佛了
04/22 17:55, 41F
→
04/22 19:01, , 42F
什麼氣氛?
04/22 19:01, 42F
推
04/22 20:26, , 43F
缺免錢的臨演 遇過了
04/22 20:26, 43F
→
04/22 21:33, , 44F
有時感覺臨演在賣房上蠻有效的 純猜測
04/22 21:33, 44F
推
04/22 23:00, , 45F
用開價的5折去出不要拉倒!
04/22 23:00, 45F
推
04/24 00:59, , 46F
怎麼會有全刊=屋主急的想法呢?!
04/24 00:59, 46F
→
04/24 22:49, , 47F
其他人比你高 那就去賣其他人啊 幹嘛來賣你
04/24 22:49, 47F
推
04/27 12:36, , 48F
別理他，甚至退斡搞不好他會求你留下
04/27 12:36, 48F
‣ 更多 bradarb 的文章
文章代碼(AID): #1N6Tbszd (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 bradarb 的文章
文章代碼(AID): #1N6Tbszd (home-sale)