PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

請教退稅400萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (server)時間6小時前 (2024/10/09 21:16), 3小時前編輯推噓31(32推 1噓 28→)
留言61則, 33人參與, 2小時前最新討論串1/3 (看更多)
想請教版上的大大 我有一間房子預計出租 出租六年 戶籍在這間房子 租約不可報稅跟租金補助 這樣是否六年之後賣掉會可以有400萬抵稅 以及10%的最低稅率不走重購 請問這樣的方式一切正常應該是可以有上述的優惠 不知道我的認知是否正確還是錯誤 謝謝 謝謝各位大大的討論 小弟也知道是違反規定 但是太多人說可以賭看看 賭對了就賺400萬 才想說來賭看看 感謝下面大大的回應 想不到會有罰款 但是我在本版濳水這幾年 以及電視新聞都沒有人被報導被罰這種事 是不是政府都是勸導 並沒有人被罰過 不然應該是會被宣傳當警告才對 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.72.16 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728479783.A.032.html
→
10/09 21:28, 6小時前 , 1F
你說不可以房客搬走後反悔去申報你一點辦法都沒有
10/09 21:28, 1F
→
10/09 21:28, 6小時前 , 2F
寫在契約也無效，違反法律契約無效
10/09 21:28, 2F
推
10/09 21:33, 5小時前 , 3F
這6年房客都沒申報就沒事啊 萬一第5年被申報 科科 再
10/09 21:33, 3F
→
10/09 21:33, 5小時前 , 4F
等6年嗎 富貴險中求啦 敢賭就要有輸的備案
10/09 21:33, 4F
→
10/09 21:34, 5小時前 , 5F
錯
10/09 21:34, 5F
推
10/09 21:43, 5小時前 , 6F
你把地址傳上來看看，我幫您檢查看看有沒有問題
10/09 21:43, 6F
→
10/09 21:44, 5小時前 , 7F
目前想賭看看
10/09 21:44, 7F
→
10/09 21:44, 5小時前 , 8F
我只能說除非你租給親戚，
10/09 21:44, 8F
→
10/09 21:44, 5小時前 , 9F
不然你頂多只能賺到自用稅率而已，
10/09 21:44, 9F
→
10/09 21:44, 5小時前 , 10F
房客能隨時拿租約自行申請租屋補助，
10/09 21:44, 10F
→
10/09 21:44, 5小時前 , 11F
並不需要你這位房東的同意喔，啾咪。
10/09 21:44, 11F
推
10/09 21:49, 5小時前 , 12F
10/09 21:49, 12F
推
10/09 21:49, 5小時前 , 13F
國稅局會稽查，你要提出證明，祝福你
10/09 21:49, 13F
→
10/09 21:50, 5小時前 , 14F
國稅局會查唷 建議不要賭
10/09 21:50, 14F
推
10/09 21:56, 5小時前 , 15F
你想賭這個我會祝福你被國稅局查稅啦
10/09 21:56, 15F
推
10/09 21:57, 5小時前 , 16F
6年變數太多了。房客報稅、申請又不用經過你同意。
10/09 21:57, 16F
推
10/09 21:59, 5小時前 , 17F
罰款準備好
10/09 21:59, 17F
推
10/09 22:02, 5小時前 , 18F
戶籍設在出租的房子有點危險，勸不要
10/09 22:02, 18F
推
10/09 22:04, 5小時前 , 19F
說實話五年繳20%不好嗎？為什麼還整天想逃稅？
10/09 22:04, 19F
→
10/09 22:09, 5小時前 , 20F
這樣頂多補稅 還有罰款嗎
10/09 22:09, 20F
推
10/09 22:10, 5小時前 , 21F
你希望被國稅局註記嗎？很麻煩的。
10/09 22:10, 21F
→
10/09 22:10, 5小時前 , 22F
國稅局人員的業績就靠你了
10/09 22:10, 22F
→
10/09 22:11, 5小時前 , 23F
讓國稅局太常想到不是件好事
10/09 22:11, 23F
推
10/09 22:12, 5小時前 , 24F
建議不要，不要賭
10/09 22:12, 24F
推
10/09 22:13, 5小時前 , 25F
你可以親身實驗看看國稅局會不會註記
10/09 22:13, 25F
推
10/09 22:13, 5小時前 , 26F
你懂法律就不會賭這個
10/09 22:13, 26F
推
10/09 22:14, 5小時前 , 27F
不符合
10/09 22:14, 27F
推
10/09 22:16, 5小時前 , 28F
一堆沒經驗的危言聳聽真的笑死，租補認真要防也是可以的
10/09 22:16, 28F
推
10/09 22:16, 5小時前 , 29F
願賭服輸
10/09 22:16, 29F
→
10/09 22:17, 5小時前 , 30F
有經驗的說來聽聽
10/09 22:17, 30F
推
10/09 22:25, 5小時前 , 31F
問一下怎麼防？寫在合約沒用
10/09 22:25, 31F
推
10/09 22:25, 5小時前 , 32F
戶籍設出租有風險 再者租戶現在都很精 如果短租一兩年
10/09 22:25, 32F
→
10/09 22:25, 5小時前 , 33F
搬走就去報稅 你根本沒轍
10/09 22:25, 33F
推
10/09 22:26, 5小時前 , 34F
ㄧ堆韭菜裝B
10/09 22:26, 34F
推
10/09 22:27, 5小時前 , 35F
我想到的是不寫租約或者租約不在房客手上，搭配租金收現。
10/09 22:27, 35F
→
10/09 22:27, 5小時前 , 36F
要用保證金那套 先收過稅季在退 看收多少 高收入也有風
10/09 22:27, 36F
→
10/09 22:27, 5小時前 , 37F
險 沒必要硬賭
10/09 22:27, 37F
推
10/09 22:27, 5小時前 , 38F
有聽過一種把租約鎖起來
10/09 22:27, 38F
→
10/09 22:28, 5小時前 , 39F
放在出租地的保險箱 XD
10/09 22:28, 39F
→
10/09 22:28, 5小時前 , 40F
租客沒租約就無法申請
10/09 22:28, 40F
推
10/09 22:28, 5小時前 , 41F
好多韭菜 房客沒申請 送國稅局就不會查啦
10/09 22:28, 41F
→
10/09 22:41, 4小時前 , 42F
租約不在手上願意簽的就少很多了吧，可能要低於市價
10/09 22:41, 42F
→
10/09 22:41, 4小時前 , 43F
不少才有人想租
10/09 22:41, 43F
推
10/09 22:43, 4小時前 , 44F
就說要自住，卻拿去出租，賣掉再用自住的稅率逃漏稅，
10/09 22:43, 44F
→
10/09 22:43, 4小時前 , 45F
怎麼有這麼雞巴的民眾
10/09 22:43, 45F
※ 編輯: chinck (39.9.72.16 臺灣), 10/09/2024 22:48:14
推
10/09 22:46, 4小時前 , 46F
少見多怪
10/09 22:46, 46F
噓
10/09 22:54, 4小時前 , 47F
1.你怎知租客不會背骨? 2.先估狗一下房子被轉賣盜賣
10/09 22:54, 47F
→
10/09 22:54, 4小時前 , 48F
出租也有風險的 變凶宅的話很麻煩..
10/09 22:54, 48F
推
10/09 23:12, 4小時前 , 49F
大家當然說賭看看，反正又不用負責，要我也會說賭看看
10/09 23:12, 49F
→
10/09 23:12, 4小時前 , 50F
啊
10/09 23:12, 50F
推
10/09 23:20, 4小時前 , 51F
稅捐稽徵法41條看一下，以詐術逃漏稅5年以下有期徒刑。
10/09 23:20, 51F
→
10/09 23:20, 4小時前 , 52F
所得稅法108-2，房地交易所得漏報除了補稅還要處漏稅額2
10/09 23:20, 52F
→
10/09 23:20, 4小時前 , 53F
倍以下罰鍰
10/09 23:20, 53F
推
10/09 23:24, 4小時前 , 54F
別鬧了 國稅局一眼就連補帶罰
10/09 23:24, 54F
推
10/09 23:34, 3小時前 , 55F
6年很久耶 我的2年35%應該就賣了 雖然很痛
10/09 23:34, 55F
※ 編輯: chinck (39.9.72.16 臺灣), 10/09/2024 23:40:41
推
10/10 00:05, 3小時前 , 56F
我報完稅國稅局三個禮拜後有打電話來考試
10/10 00:05, 56F
推
10/10 00:16, 3小時前 , 57F
房客願意配合 要馬租金很實惠 要馬比你更懂相關稅法
10/10 00:16, 57F
→
10/10 00:16, 3小時前 , 58F
要出售時準備反敲一筆封口費 科科
10/10 00:16, 58F
推
10/10 01:04, 2小時前 , 59F
還會調你的健保卡紀錄 自助免稅一差400萬
10/10 01:04, 59F
→
10/10 01:04, 2小時前 , 60F
這是重點稽核項目 不用想太多 成功躲掉得才是少數
10/10 01:04, 60F
推
10/10 01:04, 2小時前 , 61F
想就想啊 嘻嘻
10/10 01:04, 61F
‣ 更多 chinck 的文章
文章代碼(AID): #1d1e8d0o (home-sale)
討論串 (同標題文章)
完整討論串 (本文為第 1 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
31
61
請教退稅400萬
chinck
6小時前, 10/09
7
19
Re: 請教退稅400萬
a386036
4小時前, 10/09
5
13
Re: 請教退稅400萬
chinck
3小時前, 10/09
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 chinck 的文章
文章代碼(AID): #1d1e8d0o (home-sale)