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[心得] 央行措施實務上只排除了一種人？

看板home-sale (房屋交易)作者 (預測未來)時間5小時前 (2024/10/09 21:20), 3小時前編輯推噓17(19推 2噓 40→)
留言61則, 23人參與, 2小時前最新討論串1/1
第7波排除條款如下 1.有繼承長輩房屋，需另買房者 2.換屋者買房(一年內需賣掉舊屋) 3.1預售屋+繼承長輩房屋者 3.2預售屋+換屋者(一年內需賣掉舊屋) 第三條根本脫褲子放屁 3的排除條件成立，要符合1或2 那就是不管預售或中古屋 遇到『繼承、換屋』才可排除 其他各種條件購屋貸款，按原公布管制 然後那個第2款-換屋切結書 大家去銀行試試便知，散戶難收 銀行只收主力或貢獻度高的大戶VIP 所以從實務操作來看，公布排除條款中 真正被排除的只有『繼承者』，其他的都.. ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.85.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728480008.A.A16.html
推
10/09 21:21, 5小時前 , 1F
所以排除「繼承者」，反而排擠到了首購與想買第二
10/09 21:21, 1F
→
10/09 21:21, 5小時前 , 2F
間的貸款。
10/09 21:21, 2F
推
10/09 21:21, 5小時前 , 3F
窮人真的很愛靠北
10/09 21:21, 3F
噓
10/09 21:23, 4小時前 , 4F
無限支持貸款自助餐，愛夾多少夾多少
10/09 21:23, 4F
推
10/09 21:23, 4小時前 , 5F
那繼承的 可以用青安嗎？
10/09 21:23, 5F
推
10/09 21:24, 4小時前 , 6F
先回去看青安的條件是啥XD
10/09 21:24, 6F
推
10/09 21:27, 4小時前 , 7F
因為是10/9實施,第三點不是廢話,就是針對10/9前已簽成屋
10/09 21:27, 7F
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10/09 21:27, 4小時前 , 8F
預售屋約者,讓他們可回溯適用
10/09 21:27, 8F
→
10/09 21:28, 4小時前 , 9F
適用前提當然是符合(一),(二)
10/09 21:28, 9F
所以只要看前兩款就好，沒有滿足1或2的條件，就不用思考3的預售屋可否適用
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10/09 21:37, 4小時前 , 10F
(一),(二)是三點之下的,意思是合約是在9/20前簽,且即將申
10/09 21:37, 10F
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10/09 21:39, 4小時前 , 11F
辦貸款(這即將到底有多即將就比較有得討論),可以豁免,這
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10/09 21:39, 4小時前 , 12F
個我覺得是給9/20前簽約,然後要申貸了,突然繼承到房
10/09 21:39, 12F
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10/09 21:41, 4小時前 , 13F
我這解法比較另類,但也可合理解釋三.(二)新青安為什麼還
10/09 21:41, 13F
推
10/09 21:41, 4小時前 , 14F
二之前本來就可以跟銀行談？
10/09 21:41, 14F
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10/09 21:41, 4小時前 , 15F
有第一屋/第二屋的問題
10/09 21:41, 15F
推
10/09 21:42, 4小時前 , 16F
前面文章有版友去電問了，「即將」是指已經送件在跑流程的
10/09 21:42, 16F
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10/09 21:42, 4小時前 , 17F
了，寫預售不預售就來亂的
10/09 21:42, 17F
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10/09 21:43, 4小時前 , 18F
除了繼承外，都不是新規定。已送件未核貸的狀況在第一次限
10/09 21:43, 18F
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10/09 21:43, 4小時前 , 19F
貸也是通融的
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10/09 21:44, 4小時前 , 20F
基本就是乍看之下心癢癢，實則幹話一大篇
10/09 21:44, 20F
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10/09 21:48, 4小時前 , 21F
金龍亂拳造成的後果就用選票伺候，不該剝奪人民貸款的
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10/09 21:48, 4小時前 , 22F
權利，銀行自會評估個人財力，請把寬限期還給正常購屋
10/09 21:48, 22F
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10/09 21:48, 4小時前 , 23F
族
10/09 21:48, 23F
推
10/09 21:49, 4小時前 , 24F
銀行「自會評估」，那民眾為何要去干擾銀行？
10/09 21:49, 24F
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10/09 21:49, 4小時前 , 25F
不就是雙標嗎？
10/09 21:49, 25F
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10/09 21:50, 4小時前 , 26F
新青安出來後才有誤解寬限期一定要給這件事情
10/09 21:50, 26F
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10/09 21:51, 4小時前 , 27F
寬限期、成數、利率本來就是銀行評估，沒有說一定要
10/09 21:51, 27F
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10/09 21:51, 4小時前 , 28F
給你寬限期。
10/09 21:51, 28F
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10/09 21:51, 4小時前 , 29F
選票伺候？房蟲要確定餒，現在連個敢出來幫蟲蟲講話的立委
10/09 21:51, 29F
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10/09 21:51, 4小時前 , 30F
都沒有，你要確定蟲蟲票多還是反蟲票多餒
10/09 21:51, 30F
推
10/09 21:51, 4小時前 , 31F
我怎麼記得寬限期沒有一定給的 是這幾年放貸太過寬鬆才這樣
10/09 21:51, 31F
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10/09 21:51, 4小時前 , 32F
現在變成要去吵寬限期，又說「銀行自會評估」。不是
10/09 21:51, 32F
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10/09 21:51, 4小時前 , 33F
很好笑嗎？
10/09 21:51, 33F
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10/09 21:52, 4小時前 , 34F
真要說選票的話 一半的人都沒有房喔 你看房蟲票多還是魯空
10/09 21:52, 34F
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10/09 21:53, 4小時前 , 35F
寬限期就是政府做多出來的，央行現在要控管不良貸
10/09 21:53, 35F
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10/09 21:53, 4小時前 , 36F
款，當然希望銀行回歸風險評估。
10/09 21:53, 36F
推
10/09 21:55, 4小時前 , 37F
不是管控不良貸款 是管控貸款總額
10/09 21:55, 37F
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10/09 21:56, 4小時前 , 38F
事實上 不良貸款比例很低
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推
10/09 21:56, 4小時前 , 39F
了解
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10/09 21:56, 4小時前 , 40F
但銀行的錢會卡72-2
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推
10/09 21:59, 4小時前 , 41F
連繼承都沒有的魯空應該是最不重要的
10/09 21:59, 41F
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10/09 21:59, 4小時前 , 42F
就是這波傳達的訊息
10/09 21:59, 42F
推
10/09 22:04, 4小時前 , 43F
從頭到尾 寬限期 成數 利率 都是要自己跟銀行吵的
10/09 22:04, 43F
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10/09 22:04, 4小時前 , 44F
沒有保證多少這種事
10/09 22:04, 44F
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10/09 22:04, 4小時前 , 45F
什麼新青安和央行信用管制 都是上限
10/09 22:04, 45F
推
10/09 22:06, 4小時前 , 46F
大戶或VIP通常不缺那幾成現金 換屋切結應該很難被用到
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10/09 22:06, 4小時前 , 47F
貸款成數還跟你買的物件型態和地點強相關 你買個山區
10/09 22:06, 47F
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10/09 22:06, 4小時前 , 48F
破房 說要新青安40年八成 銀行才不會理你哩
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推
10/09 22:08, 4小時前 , 49F
帥過頭說第三條是不溯及既往欸?
10/09 22:08, 49F
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10/09 22:09, 4小時前 , 50F
空空可以跟銀行賭阿 看看銀行敢不敢拒收切結
10/09 22:09, 50F
推
10/09 22:18, 4小時前 , 51F
多多不是整天滿嘴自由市場，別忘了銀行不貸給你投資
10/09 22:18, 51F
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10/09 22:18, 4小時前 , 52F
客也是自由市場哦！
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10/09 22:25, 3小時前 , 53F
最清廉的總統賴清德 年輕人都很愛
10/09 22:25, 53F
推
10/09 22:33, 3小時前 , 54F
第三點到底是怎樣？
10/09 22:33, 54F
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10/09 22:35, 3小時前 , 55F
帥過頭意思是第三條就是豁免適用，即9/20前的首購有寬限
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10/09 22:35, 3小時前 , 56F
即使非繼承
10/09 22:35, 56F
名下無房的首購 就算不用青安，本來就不在限制之內 ※ 編輯: sospeter (118.165.85.60 臺灣), 10/09/2024 22:43:52
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10/09 22:39, 3小時前 , 57F
沒錯 祖上積德威能 繼承的房產算資產 但通通不造成負
10/09 22:39, 57F
→
10/09 22:39, 3小時前 , 58F
擔 真正實質意義上的躺著賺
10/09 22:39, 58F
噓
10/09 23:23, 2小時前 , 59F
選票？還在選票？根本就不差你一票
10/09 23:23, 59F
推
10/10 00:00, 2小時前 , 60F
第三條就以簽約的照舊，不看lesson7，這麼簡單。
10/10 00:00, 60F
推
10/10 00:04, 2小時前 , 61F
...到底是怎麼解讀成已簽約的照舊
10/10 00:04, 61F
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