[請益] 原本調解要讓房客搬走結果反被告

看板home-sale (房屋交易)作者ruaul6 (JR)時間8年前 (2016/06/27 22:06)推噓18(23推 5噓 74→)

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大大們好，主要是想請教該怎麼處理.... 故事是這樣的 10年前，由於求學和工作緣故，離開家鄉但我爺爺已去逝，無人看管房屋，為有效利用，把家裡租給人住順便減輕房貸負擔..... 這是我家第一當房東，也可能是最後一次。起初房客以各種修繕名目例如：說我家沒有化糞池(沒有化糞池的話，那我家和我爺爺住了10年還住的下去?) 颱風來的時候有瓦片掉了要處理，也是處理比較慢的時候被下手為強的先被房客處理好，然後跟我母親要修繕費。 (母親找的只要2萬元...幫拆又會幫裝回去... 房客找的要7萬元....還只有拆屋瓦沒有裝回去) 因為很多第一次接觸，母親在修繕方面找人和思考較慢就被對方搶先修好報帳之類的....事後還被對方當作"房東不來處理"埋怨.... 讓我母親無法正常收到租金(小時候我記得有2.3個月都沒有收到) 原本當時的租期要到了，房客找各式理由藉口來續約當時我差不多大學期間，還有段時間母親被對方慫恿「不要白紙黑字的」，讓他續住一段時間後來大學之後我比較懂事點了就想說先把以前的事(母親和房客的糾紛放下) 就暫時性的相信對方，而這次房客被我說服到法院公證 (只是他雖然說尊重我的意願，卻有許多小動作說明他不想) 不過至少公證了。隔年。我家要收回房子了但是因為我工作太忙，忘了提醒對方搬家，但是根據對方豐富的租屋經驗他應該也要自動自發的講吧，因為我母親和我都有跟對方說過不想再租但是他說需要時間找住處所以好，就又再次訂下房契，這次是為了給他時間找住處只是這次沒公證。我想測試看看...當下有跟他明說這次之後，不再續約也有錄影音存證，也有取得對方同意。但是由於是第一次這麼做完全沒有想到要說..為維護雙方權益..我在此錄音/影存證。而畫面上我也只拍契約書和定簽約的手而已.... 後來期間內有漏水，旁邊的人都叫我不要修這樣方便趕對方走，但是我心疼我家....一方面也覺現在經濟這麼不好房客也是退休老人，拖下去感覺也不好，所以就自己找水電師傅來修這次是沒有被坑啦...只是來來回回找了好幾位師傅被房客嫌棄不專業然後直到第4..還第5位師傅才落幕，雖然還有些隱憂，不過打算等收回房子再修不過這次讓我對房客仍有戒心，因為他常常要我到花蓮親自處理 (但是這之前他也有慫恿我來花蓮......覺得怪怪的) 最後，約期將盡我就寫存證信函+簡訊通知他該搬遷了但是我覺得他依然不想搬...有點後悔有跟他聊到想換房的事房仲也跟我說過對方表示想買房，但又不肯下斡旋金後來租約到期當天，就跟對方談這時我媽早就新仇舊恨氣上來了，和對方鬥嘴鬥到最後對方大喊「我就是不搬」還自己報警 ....覺得很無言，因為我們連個汙辱罵貶低啥的話都沒說也沒有作勢打人威脅孩怎樣的.... 後來對方逾期，我們提出調解，希望能和平希望能在法院公平、公開的請房客搬走或是確定買賣房一事(房客有意要買)(但我覺得他只是在鬧) 結果他後來反而反告我們....民事訴之聲明返還房屋之訴求駁回內容也是新仇舊恨一起來。想請問是否有人可以給我家一些建議還能怎麼樣處理呢? 我也是有查資料.也有寫信請較免費法律但總覺得還是想聽聽不同的意見和方式麻煩了，感謝大大們..... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.102.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1467036399.A.7FC.html ※ 編輯: ruaul6 (61.230.102.245), 06/27/2016 22:17:35

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cloud7515

06/27 22:20, , 1^F

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pk0943

06/27 22:26, , 2^F

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