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[閒聊] 遇到租霸是不是很慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (uuuu4ni)時間1年前 (2025/03/14 19:14), 編輯推噓32(35推 3噓 52→)
留言90則, 38人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
最近看到一個租霸影片 房東遇到租霸，租金不繳、拖欠好幾個月，房東想處理卻反被告硬闖房子。明明合約白紙黑字寫清楚該繳租，結果租客不但不搬還擺爛到底，甚至利用法律漏洞來拖時間，感覺房東超冤。 這種狀況是不是很難處理？有人有類似經驗嗎？房東通常怎麼應對？看起來光是走法律程序就要拖很久 難道真的只能認賠、等法院判決嗎？還是有其他辦法能加速處理？ 有木有大大分享分享 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.48.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741950894.A.7F3.html
推
03/14 19:20, 1年前 , 1F
先寄存証信函
03/14 19:20, 1F
推
03/14 19:23, 1年前 , 2F
要加速處理 只能走體制外的方法 或給錢拜託走人
03/14 19:23, 2F
推
03/14 19:24, 1年前 , 3F
台灣的法律保障壞人
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→
03/14 19:25, 1年前 , 4F
房客只要認為第四台看得不順就可以不用繳房租了，房東
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03/14 19:25, 1年前 , 5F
再催房租就是罪該萬死
03/14 19:25, 5F
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03/14 19:26, 1年前 , 6F
然後房客自我催眠建立了底氣後，就開始要跟房東幹到底
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03/14 19:26, 1年前 , 7F
，不繳房租，堅持捍衛自己的居住權利
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→
03/14 19:27, 1年前 , 8F
我老闆以前500間套房在收租，遇到問題都是用體制外的
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03/14 19:27, 1年前 , 9F
方法
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03/14 19:27, 1年前 , 10F
但後來還是太累了就全賣掉
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03/14 19:27, 1年前 , 11F
因為啊，難免有租客比你還早一步體制外的體制外
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03/14 19:28, 1年前 , 12F
一個老闆的命比千千萬萬個低端窮租客的命還值錢好嗎？
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→
03/14 19:29, 1年前 , 13F
要賺錢就是要建立起勢利眼、分別心，才能明辨善惡賺錢
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多少好心的房東被殺的上新聞
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推
03/14 19:30, 1年前 , 15F
所以不租看起來有問題的人啊，法律不救只能自救
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45歲沒房子就是很明顯有問題的人
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佛說不能有分別心，但還是把食物分成動物植物只吃植物
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吃素，植物也有生命好嗎？
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03/14 19:31, 1年前 , 19F
所以要賺錢一定要有分別心，代銷就是啊，別怪代銷勢利
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03/14 19:31, 1年前 , 20F
眼，她怕你浪費她的時間
03/14 19:31, 20F
推
03/14 19:34, 1年前 , 21F
花錢請阿弟仔解決就好
03/14 19:34, 21F
推
03/14 19:34, 1年前 , 22F
之後這種人會越來越多吧
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03/14 19:35, 1年前 , 23F
其實我真的覺得我們台灣的法律齁，只要多保障一點房東
03/14 19:35, 23F
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03/14 19:35, 1年前 , 24F
，那包租公這門生意真的是聖杯
03/14 19:35, 24F
→
03/14 19:46, 1年前 , 25F
冷靜處理就沒事了
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推
03/14 19:49, 1年前 , 26F
投資（出租）有風險，請審慎評估
03/14 19:49, 26F
推
03/14 19:54, 1年前 , 27F
去公證啊 直接強制執行
03/14 19:54, 27F
推
03/14 20:01, 1年前 , 28F
現在當房東本來就難賺啊
03/14 20:01, 28F
推
03/14 20:03, 1年前 , 29F
租個幾十年 遇到一個租霸就全部吐回去了
03/14 20:03, 29F
推
03/14 20:08, 1年前 , 30F
是 比誰背景大
03/14 20:08, 30F
推
03/14 20:08, 1年前 , 31F
在台灣無賴最大
03/14 20:08, 31F
→
03/14 20:10, 1年前 , 32F
確實啊，法律完全無法保障房東
03/14 20:10, 32F
→
03/14 20:11, 1年前 , 33F
走強制執行，要等幾個月？這段期間你還要怕房客在裡
03/14 20:11, 33F
→
03/14 20:11, 1年前 , 34F
面胡搞，如果弄斷水電管路的話就慘了
03/14 20:11, 34F
推
03/14 20:13, 1年前 , 35F
有公證就最多等2個月，更怕的是他在裡面惡搞
03/14 20:13, 35F
推
03/14 20:16, 1年前 , 36F
前陣子不是一個中醫診所不付租金，繼續營業，房東
03/14 20:16, 36F
→
03/14 20:16, 1年前 , 37F
還被租客請議員協調警察離開
03/14 20:16, 37F
推
03/14 20:22, 1年前 , 38F
中醫診所是被詐騙集團騙走那間店面，中醫不爽想要把店
03/14 20:22, 38F
→
03/14 20:22, 1年前 , 39F
面搞回來。
03/14 20:22, 39F
推
03/14 20:29, 1年前 , 40F
診所明明就是被詐騙集團搞上
03/14 20:29, 40F
推
03/14 20:30, 1年前 , 41F
找兄弟教訓他
03/14 20:30, 41F
推
03/14 20:34, 1年前 , 42F
中醫診所當初鬧的蠻大的
03/14 20:34, 42F
推
03/14 20:35, 1年前 , 43F
用有子母權限的電子鎖就沒問題了
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→
03/14 20:35, 1年前 , 44F
逾期不搬賴著不走，直接刪掉進出權限
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→
03/14 20:35, 1年前 , 45F
要告來告，上法院看誰贏XD
03/14 20:35, 45F
推
03/14 20:38, 1年前 , 46F
租金先收一年啊
03/14 20:38, 46F
→
03/14 20:38, 1年前 , 47F
或是先收半年, 能繳半年的租霸的機率就變低了.y
03/14 20:38, 47F
推
03/14 20:44, 1年前 , 48F
寄存證信函 時間一到直接斷水斷電
03/14 20:44, 48F
推
03/14 20:59, 1年前 , 49F
懂了，之後狂標政府案子，然後不繳租金給他看
03/14 20:59, 49F
推
03/14 21:04, 1年前 , 50F
真的超慘，所以在出租前一定要再三確認
03/14 21:04, 50F
→
03/14 21:04, 1年前 , 51F
那個你感覺到有風險的78龜毛的
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→
03/14 21:04, 1年前 , 52F
一率謝謝再聯絡，相信我
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→
03/14 21:04, 1年前 , 53F
他如果能在租之前就提一堆理由甚至大道理
03/14 21:04, 53F
→
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他租之後就是你夢魘的開始
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推
03/14 21:05, 1年前 , 55F
子母電磁鎖沒用，告上去穩輸
03/14 21:05, 55F
噓
03/14 21:07, 1年前 , 56F
寄存證信函 拿公證租約走法院簡易流程
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推
03/14 21:10, 1年前 , 57F
4
03/14 21:10, 57F
推
03/14 21:23, 1年前 , 58F
公證啊..
03/14 21:23, 58F
噓
03/14 22:28, 1年前 , 59F
詐騙集團那個不是中醫診所自己亂講的嗎？
03/14 22:28, 59F
→
03/14 22:32, 1年前 , 60F
老弱殘窮，單親媽媽都避開
03/14 22:32, 60F
推
03/14 23:43, 1年前 , 61F
走法律途徑的話就是提告等法院判決啊不然勒XD 勝訴強
03/14 23:43, 61F
→
03/14 23:43, 1年前 , 62F
制執行下來才能進去搬空 還要注意人身安全 是真的要小
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→
03/14 23:43, 1年前 , 63F
心
03/14 23:43, 63F
→
03/14 23:45, 1年前 , 64F
體制外就看你道上有沒有人情 能找人幫忙 來嚇他
03/14 23:45, 64F
→
03/14 23:48, 1年前 , 65F
其實不只租房子 所有民事訴訟都差不多 欠錢仔都可以欠
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→
03/14 23:48, 1年前 , 66F
個好幾年才被告然後敗訴 然後判賠常常都很少 法院還不
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→
03/14 23:48, 1年前 , 67F
一定准強制執行 根本賴皮仔天堂 你從現在開始不工作
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03/14 23:48, 1年前 , 68F
仔細精算一下在找上地下錢莊之前把所有能借錢的管道都
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03/14 23:48, 1年前 , 69F
用好用滿 說不定可以爽爽躺著過十幾二十年 反正就等人
03/14 23:48, 69F
→
03/14 23:48, 1年前 , 70F
家來告來討 最後就爛命一條宣告破產清償 也不能逼你勞
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→
03/14 23:48, 1年前 , 71F
改做工做到死潮爽的
03/14 23:48, 71F
推
03/14 23:53, 1年前 , 72F
莫忘上次有個65歲低端被漲租一千就在屋內開瓦斯自爆
03/14 23:53, 72F
推
03/14 23:56, 1年前 , 73F
一定要催告然後告他走體制內
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→
03/14 23:56, 1年前 , 74F
而且要夠快
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03/14 23:57, 1年前 , 75F
再來要求的都是遷讓房屋就好，結束後再告他欠房租
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03/14 23:57, 1年前 , 76F
還有所有損害
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03/14 23:58, 1年前 , 77F
就是因為一堆房東沒走體制內，不然要查這些租霸你很容
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03/14 23:58, 1年前 , 78F
易查到的
03/14 23:58, 78F
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03/14 23:58, 1年前 , 79F
房子點交回來才能容易確定所有費用
03/14 23:58, 79F
推
03/14 23:58, 1年前 , 80F
目前有個房客黑名單網站，是能多少查點
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03/14 23:59, 1年前 , 81F
強制執行會有信用紀錄，當租霸多次了就有詐欺罪嫌
03/14 23:59, 81F
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03/14 23:59, 1年前 , 82F
別省事
03/14 23:59, 82F
→
03/15 00:00, 1年前 , 83F
覺得省事其實你會花更多
03/15 00:00, 83F
推
03/15 09:47, 1年前 , 84F
租約一開始沒公證碰到了就只能慢慢打訴訟，你拿他沒
03/15 09:47, 84F
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03/15 09:47, 1年前 , 85F
辦法
03/15 09:47, 85F
推
03/15 10:49, 1年前 , 86F
疫情後一堆優質租客都上岸了 之後租客的素質等著看
03/15 10:49, 86F
噓
03/15 15:14, 1年前 , 87F
沒當過房東的留言很激動 笑死我
03/15 15:14, 87F
推
03/15 18:47, 1年前 , 88F
者更厲害的8+9處理就好了
03/15 18:47, 88F
推
03/16 21:17, 1年前 , 89F
之前板上有說過，不繳房租就拆大門.
03/16 21:17, 89F
推
03/17 13:48, 1年前 , 90F
有繳稅還是找警察 你絕對不會想要欠黑道人情
03/17 13:48, 90F
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