Re: [閒聊] 遇到租霸是不是很慘

看板home-sale (房屋交易)作者aass5566 (挑戰國考第5年)時間5小時前 (2025/03/14 21:46)推噓2(2推 0噓 3→)

留言5則, 3人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《cake51640 (uuuu4ni)》之銘言： : 最近看到一個租霸影片 : 房東遇到租霸，租金不繳、拖欠好幾個月，房東想處理卻反被告硬闖房子。明明合約白紙黑字寫清楚該繳租，結果租客不但不搬還擺爛到底，甚至利用法律漏洞來拖時間，感覺房東超冤。 : 這種狀況是不是很難處理？有人有類似經驗嗎？房東通常怎麼應對？看起來光是走法律程序就要拖很久 : 難道真的只能認賠、等法院判決嗎？還是有其他辦法能加速處理？ : 有木有大大分享分享 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone 最多只能降低風險啦~ 然後如果真的遇到了就只能損失幾個月房租能把人趕走就謝天謝地了合約一年一簽是最基本的如果能公證是最好要做什麼做法之前最重要是要讓租約結束不然很容易就是犯法不管是1年租約期滿或是2+2個月沒付房租如果沒公證的話還要再透過法院訴訟還要再多幾個月的時間來把這個租約合法的結束... 然後結束之後就是點交約2次不到就可以清空裡面的東西了租賃住宅市場發展及管理條例第 12 條租賃契約消滅時，租賃住宅之返還，應由租賃當事人共同完成屋況及附屬設備之點交。一方未會同點交，經他方定相當期限催告仍不會同者，視為完成點交。前項點交後尚有遺留物，除租賃當事人另有約定外，經出租人定相當期限催告仍不取回時，視為拋棄其所有權，其所需處理費用，得由押金扣除，不足者，出租人得請求承租人給付。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.176.79.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741959987.A.DFF.html