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[新聞] 【獨家】爭取輝達新總部落腳大同大學　林

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間8小時前 (2025/03/14 17:03), 6小時前編輯推噓26(29推 3噓 43→)
留言75則, 32人參與, 4小時前最新討論串1/1
連結： https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=225828 內文： 何醒邦 2025年03月14日 13:46:00 為爭取輝達落腳　林郭文艷、王光祥破冰露曙光 百年企業大同雖已在5年前變天，但前董座林郭文艷仍有大同大學董事會的主導權，因校 地與大同公司總部相連、座落同一街廓，林郭與現任董座王光祥也為了開發重建互槓多年 ，現在雙方則可能因輝達新設總部案，攜手破冰合作。 對此，王光祥回覆上報，證實確有此事。他說，雖然大同大學現在還是林郭主導，但他們 （校方）也願意啊，一方面可與輝達建教合作，又有租金收益，且區域交通方便，還有不 虞匱乏的電力，因為大同最拿手的就是電力工程，希望輝達可以認真考慮。 大同大學澆冷水　無法單獨切出3公頃 「大同公司應該有些誤會」，大同大學校長何明果指出，校方土地約7公頃，公司約3公頃 ，雖座落同一街廓，但互相都有畸零地摻雜其中。 何明果解釋，當初討論的是，如果大同公司被輝達相中，校方持有的零星地可以配合，但 學校不可能單獨切出3公頃，因教育部規定私立大學校地至少要有5公頃，且校地變更也要 教育部同意，「學校沒有那麼多土地可以提供啦，主要還是以大同公司為主」。 輝達搬家各界矚目　雙北全力開搶 黃仁勳元月在美國CES記者會上指出，現有台北內湖的辦公室空間過小，正在尋找合適用 地，也許會在年中的台北國際電腦展上宣布新總部在哪。消息一出，不僅北中南各縣市紛 紛都喊「選我」，而最有可能落腳的台北市與新北市，更是使出渾身解數開搶。 輝達提出選址條件包含至少3公頃土地（約1萬坪）、低密度建築，且建蔽率大一點，經濟 部的工作則是確保水電無虞。 市場人士表示，指標型國際企業的總部，通常都會選在首都，台北市確實最適合，主因是 外商來台，除考量交通及洽公的方便性，因還會有許多國際級研發人才、工程師舉家來台 工作，所以總部附近有沒有良好的生活機能、消費場所、適合的學校與住宅等，都是關鍵 。 目前北市以士北與港湖區的呼聲最高，但問題就在北市還有萬坪大面積土地嗎？後續可能 得靠市政府以「都市計畫變更」手段執行。 大同公司、大學都在精華區　如何開發還得協調　 第一太平戴維斯資深協理及估價師丁玟甄分析，位在同一區塊的大同大學與公司，土地面 積共約10公頃，以中山北路此等精華地段，若重建當然要蓋頂級的辦公室產品較符合效益 ；但因大同公司屬於第三種工業區用地，若經由都市計畫變更成住商區，則還要捐贈土地 3成以上給公家機關，獨立都更不一定划算。 不過，丁玟甄說，工業區可蓋廠辦，進駐的業種也包括資訊服務電子業等，以輝達要求的 3公頃土地、低密度、建蔽率大的「大地景、小建築」風格，大約是3至5層樓的低矮建築 ，工業區也符合該等條件；不然就是將部分的大同公司與大同大學的土地，一起變更開發 。 但她說，比較大的問題會是「容積用不完」，例如原本容積率可蓋成10樓，現在只蓋5樓 ，除浪費了市中心精華區的容積，減少的樓層也會損失租金，如何讓雙方都滿意？或許就 需要公部門介入協商。 昔大同市場派擊敗公司派　雙方續角力土地主導權 百年企業大同在2020年10月變天，當時以王光祥為首的市場派，擊敗原董事長「最強媳婦 」林郭文艷。王光祥當時曾表示，土地是非常重要的資源，像大同總部就是「國家級資產 」，未來將分階段活化，但還不會那麼快。 剛開始，為了大學校地與公司總部整體街廓一起開發，王光祥等大股東還與林郭和諧共治 ，但之後內部矛盾加劇，2021年底被視為林郭派的大同董事長盧明光、總經理何春盛雙雙 宣布請辭，林郭也辭去大同董事一職，等同公然決裂，從「尊林郭」變成「清林郭」，大 同經營團隊回歸大股東強勢主導。 此後即不時傳出大同大學將遷校的消息，但都被校方一一駁斥。「林郭雖然失去公司主導 權，但還是有大同大學董事會的主導權。」相關人士說。 前年8月，大同大學還宣布要在校園西北角、緊鄰圓山花博公園處，斥資15億元蓋一棟全 新的「挺生教學大樓」。據了解，這項由大同公司前董座林郭文艷等人主導的計畫，除「 宣告主權」不打算遷校，也因校地與公司總部相連，且都座落同一個街廓，等於直接告訴 王光祥：「別再想了，校地與總部不會一起開發了。」 不過，現因輝達正為新總部覓址，大同的「國家級資產」是否雀屏中選？各界都在等待答 案揭曉。（責任編輯：呂品逸） 心得： 大同公司這塊完全符合，也沒有變更圖利問題 地目等都是合法 重點是私地沒圖利問題 之前就說過了詳見我文章#1dQM_kda 來了中山大同直接飛天 松山中正萬華也會受惠 圓山 民權西 雙連 中山國小 中山國中 站周邊也會飛天 地主屋主自行幻想房價 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.77.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1741943038.A.A35.html ※ 編輯: a386036 (111.71.49.144 臺灣), 03/14/2025 17:07:37 ※ 編輯: a386036 (111.241.77.35 臺灣), 03/14/2025 17:09:24
推
03/14 17:11, 7小時前 , 1F
來了再搭雙子星話題，中山大同中正萬華200萬/坪
03/14 17:11, 1F
噓
03/14 17:11, 7小時前 , 2F
不可能合作
03/14 17:11, 2F
→
03/14 17:12, 7小時前 , 3F
離寧夏、雙城、延三夜市都不遠，聽起來很適合
03/14 17:12, 3F
還有松山機場 ※ 編輯: a386036 (111.241.77.35 臺灣), 03/14/2025 17:13:56
推
03/14 17:17, 7小時前 , 4F
論適合度絕對第一名
03/14 17:17, 4F
推
03/14 17:21, 7小時前 , 5F
樓下toto123
03/14 17:21, 5F
推
03/14 17:27, 7小時前 , 6F
辣個男人太厲害了!西區直接翻轉，中山和雙子星，強強聯手
03/14 17:27, 6F
→
03/14 17:27, 7小時前 , 7F
要怎麼輸!
03/14 17:27, 7F
→
03/14 17:27, 7小時前 , 8F
馬桶大，即將抵達現場。
03/14 17:27, 8F
推
03/14 17:28, 7小時前 , 9F
馬桶住三重又要高潮了
03/14 17:28, 9F
噓
03/14 17:34, 7小時前 , 10F
有講跟沒講一樣
03/14 17:34, 10F
推
03/14 17:36, 7小時前 , 11F
大同大學直接停辦全校整地給輝達吧！這利益比大學多太
03/14 17:36, 11F
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03/14 17:36, 7小時前 , 12F
多了，正好也能解決學校退場問題
03/14 17:36, 12F
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03/14 17:38, 7小時前 , 13F
這攤下去，紅線會美好的無法想像
03/14 17:38, 13F
推
03/14 17:39, 7小時前 , 14F
但是這樣來得及嗎？政府馬上調整容積率？會不會又有人要去
03/14 17:39, 14F
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03/14 17:39, 7小時前 , 15F
土城了?然後 大同大學這塊地，還跟京華城一樣，被鎖下鎖
03/14 17:39, 15F
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03/14 17:39, 7小時前 , 16F
住? 你覺得科技業，有可能等你公務員慢慢變更個10年8年嗎
03/14 17:39, 16F
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03/14 17:39, 7小時前 , 17F
？
03/14 17:39, 17F
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03/14 17:39, 7小時前 , 18F
林、王之間 不共戴天之仇 不可能合作的
03/14 17:39, 18F
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03/14 17:39, 7小時前 , 19F
這新聞一看就知道是放出來炒股價用的
03/14 17:39, 19F
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03/14 17:40, 7小時前 , 20F
如果有機會 比起合作賺錢 林更想一槍打死王吧
03/14 17:40, 20F
推
03/14 17:41, 7小時前 , 21F
馬桶大應該是不只三重吧!我猜他北市等都更， 集賢路住新
03/14 17:41, 21F
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03/14 17:41, 7小時前 , 22F
房，不過現在知道，為什麼三重潤泰會上100了，西區翻轉啦
03/14 17:41, 22F
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03/14 17:41, 7小時前 , 23F
! 中山凹陷區馬上填平，不要不信!
03/14 17:41, 23F
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03/14 17:43, 7小時前 , 24F
中山凹陷區本來就沒有那麼凹了
03/14 17:43, 24F
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03/14 17:44, 7小時前 , 25F
輝達今年就要決定地點，來得及嗎？
03/14 17:44, 25F
推
03/14 17:46, 7小時前 , 26F
放消息 炒起來 就是這麼EASY
03/14 17:46, 26F
推
03/14 17:49, 7小時前 , 27F
大同大學異軍突起 北士科 南港 洗洗睡?
03/14 17:49, 27F
推
03/14 17:53, 7小時前 , 28F
中山甚麼時候凹了= =
03/14 17:53, 28F
→
03/14 17:54, 7小時前 , 29F
中山區之前某些區塊有點凹，中山≠中山區
03/14 17:54, 29F
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03/14 17:55, 7小時前 , 30F
中山現在會被認定是中山站的意思
03/14 17:55, 30F
推
03/14 17:55, 7小時前 , 31F
5月就知道了
03/14 17:55, 31F
推
03/14 17:59, 7小時前 , 32F
林森北漲超多 凹的都填平了
03/14 17:59, 32F
推
03/14 18:02, 7小時前 , 33F
填平了不是更好?就會外溢啊 ，新北凹陷區填起來， 西區翻
03/14 18:02, 33F
→
03/14 18:02, 7小時前 , 34F
轉不要不信！
03/14 18:02, 34F
會被填平的是萬華 ※ 編輯: a386036 (111.241.77.35 臺灣), 03/14/2025 18:03:48
推
03/14 18:04, 7小時前 , 35F
工程師不住老破曉，
03/14 18:04, 35F
→
03/14 18:04, 7小時前 , 36F
新北一環，新大樓買起來！
03/14 18:04, 36F
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03/14 18:05, 7小時前 , 37F
萬華會漲!可惜新建案少的可憐，最近才去看雙子星附近，長
03/14 18:05, 37F
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03/14 18:05, 7小時前 , 38F
紅新案子。
03/14 18:05, 38F
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03/14 18:06, 7小時前 , 39F
網紅業配聽起來很不賴
03/14 18:06, 39F
推
03/14 18:06, 7小時前 , 40F
輝達大學畢業!!!
03/14 18:06, 40F
→
03/14 18:07, 7小時前 , 41F
畢業直接去輝達上班，無縫接軌。
03/14 18:07, 41F
推
03/14 18:11, 6小時前 , 42F
如果真是這塊,林森北馬上變輝達後宮,五木都不五木了,
03/14 18:11, 42F
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03/14 18:12, 6小時前 , 43F
昔日被嫌棄的西門和五木馬上翻身飛天了,不用等西區門
03/14 18:12, 43F
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03/14 18:12, 6小時前 , 44F
戶計畫成形
03/14 18:12, 44F
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03/14 18:13, 6小時前 , 45F
好像是這樣喔直接飛天
03/14 18:13, 45F
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03/14 18:13, 6小時前 , 46F
不用雙子星，今年就可以
03/14 18:13, 46F
會瞬間沒案子可買 後知後覺的被掃空，知道的直接收藏不賣 有成交都是跳空 ※ 編輯: a386036 (111.241.77.35 臺灣), 03/14/2025 18:14:38
推
03/14 18:20, 6小時前 , 47F
那塊真的不錯 但仔細想想就知道實務面多難達成
03/14 18:20, 47F
推
03/14 18:20, 6小時前 , 48F
有機會
03/14 18:20, 48F
推
03/14 18:22, 6小時前 , 49F
總部設在這裡,黃總裁逛寧夏夜市也方便！
03/14 18:22, 49F
推
03/14 18:24, 6小時前 , 50F
大同公司（非大學）工業地，實務來講，反而是最容易達成的
03/14 18:24, 50F
→
03/14 18:24, 6小時前 , 51F
反正推文有講最大障礙是兩人關係，就只得克服這
03/14 18:24, 51F
推
03/14 18:24, 6小時前 , 52F
正中山北路20年前就破百萬了哪裡凹...
03/14 18:24, 52F
→
03/14 18:25, 6小時前 , 53F
這以外沒比大同公司更適合輝達的地方我覺得
03/14 18:25, 53F
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03/14 18:26, 6小時前 , 54F
03/14 18:26, 54F
→
03/14 18:26, 6小時前 , 55F
記得那些叫你不要回防台北市的壞人
03/14 18:26, 55F
→
03/14 18:26, 6小時前 , 56F
抱歉，他們不是壞人，單純是窮人，所以窮人思維
03/14 18:26, 56F
台北是預售也不是一般人買的
→
03/14 18:29, 6小時前 , 57F
我看之後根本不會來台灣
03/14 18:29, 57F
※ 編輯: a386036 (111.241.77.35 臺灣), 03/14/2025 18:33:16
→
03/14 18:41, 6小時前 , 58F
我也覺得是炒新聞，可能性太低
03/14 18:41, 58F
→
03/14 18:42, 6小時前 , 59F
了解一點點企業決策流程、科技業每個追蹤案子都是最晚兩
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03/14 18:42, 6小時前 , 60F
天就要更新進度給上面review的話，就不會相信現在殺出來
03/14 18:42, 60F
→
03/14 18:42, 6小時前 , 61F
還來得及
03/14 18:42, 61F
→
03/14 18:43, 6小時前 , 62F
除非早就有在談 現在才揭露。但看內文不像
03/14 18:43, 62F
噓
03/14 18:46, 6小時前 , 63F
都沒電了還要人家來 做夢吧
03/14 18:46, 63F
推
03/14 18:50, 6小時前 , 64F
這種地方蓋低樓層建築完全不能看吧
03/14 18:50, 64F
推
03/14 19:02, 6小時前 , 65F
反正一定在台北市 高雄就別幻想了
03/14 19:02, 65F
推
03/14 19:15, 5小時前 , 66F
這麼簡單的問題就大同大學收起來整塊地送給政府不就好了
03/14 19:15, 66F
→
03/14 19:16, 5小時前 , 67F
反正大同也沒啥人要讀了早晚會關門不如順水推舟送人情給政
03/14 19:16, 67F
→
03/14 19:16, 5小時前 , 68F
府看能不能換東西回來
03/14 19:16, 68F
→
03/14 19:38, 5小時前 , 69F
離他老家和寧夏夜市超近
03/14 19:38, 69F
推
03/14 19:44, 5小時前 , 70F
沒機會這兩個就還在吵
03/14 19:44, 70F
→
03/14 19:44, 5小時前 , 71F
大同那麼大的地一坪300萬總值就1000億耶 怎麼可能送
03/14 19:44, 71F
推
03/14 20:02, 5小時前 , 72F
有人想炒股票 那片如果能開發 怎麼可能給輝達
03/14 20:02, 72F
→
03/14 20:18, 4小時前 , 73F
對耶這邊有寧夏夜市，那個男人不是喜歡夜市
03/14 20:18, 73F
推
03/14 20:51, 4小時前 , 74F
馬桶要高潮了 不要這樣騙人
03/14 20:51, 74F
推
03/14 20:57, 4小時前 , 75F
讓人活下去的動力原來不是夢想 是幻想啊
03/14 20:57, 75F
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