[新聞] 七月新屋供給破5.2萬宅市場恐陷多殺多

看板home-sale (房屋交易)作者qwert1122 (松板就是強)時間9年前 (2016/09/09 18:42)推噓6(6推 0噓 2→)

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七月新屋供給破5.2萬宅市場恐陷多殺多 2016/09/09 15:20:14 經濟日報記者陳美玲╱即時報導內政部公布新一批的住宅類建築執照與使用執照核發量，今年前七月建照核發數量上，達 45,745宅，比去年同期量縮30.2%，但在使用執照核發量上，在去年同期進入5萬大關後，今年量增至52,813宅，整體增加3.9%。住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，做為供給領先指標的建照核發量萎縮，同期指標的使照核發量卻增加，一消一長的狀況下，可見業者重心得放在消化餘屋。徐佳馨表示，若根據近年同期建照使照數量來看，由於前幾年建商推案不斷，使照將寫下新高，並對於某些重案區產生賣壓，相較之下，建商在看壞前景下，得把重心放在銷售餘屋，建照量恐寫下五年新低，市場因為新案擠壓，將進入新一波廝殺。大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，除近幾年土地取得不易的因素外，以目前市況來看，買方預期降價心理影響，採取暫停或延後購屋計畫，讓建商警覺必須要降低庫存，做好過冬準備，加上全台容積管制後，經營更顯艱困，種種因素都讓建商採取保守態度，為以防市場以多殺多，不少開發商已從管控供給方式，拉出防火線方式應對，才讓建照核發量不增反減。徐佳馨指出，目前房屋標準單價調整幾乎是各地方政府共識，加上未來公告地價也會逐步調整，加上交易成本提高，對多戶持有者十分不利，而在房市前景沒有那麼樂觀的狀況下，想要轉手並不容易，習於用財務槓桿操作預售屋的投資者也得面臨新調整。 http://house.udn.com/house/story/5887/1950835 供給>>>>>>>>>>>>>>>>>>>需求會價跌現在才是剛起跌~ 台北已經跌10~20%以上骨牌效應桃園下一波! -- 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」 http://goo.gl/m3NmEo -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.59.218 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1473417757.A.2B1.html

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