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Re: [心得] 版上雙北買屋文變多了

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea)時間8年前 (2017/02/22 13:54), 8年前編輯推噓23(24推 1噓 58→)
留言83則, 13人參與, 最新討論串4/6 (看更多)
蛋黃開2000 蛋白開1200-1500 蛋殼無視 含車位 3房 室內30坪 其實很多人都是開2010年左右的價格 就買賣無交集，哪裡來的買壓... ※ 引述《Tosca (hi)》之銘言： : 感覺很明顯 這半年來 版上雙北買屋文變多了 : 買方真的有要憋不住要出手的樣子 : 大家覺得呢? : 不是說要崩了嗎 : 看到要買屋的 應該看一個勸退一個阿 : 能救一個是一個 : 要嘛叫他改租在等等 : 多等一年 省下五百萬 不是嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.203.172 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1487742882.A.0D5.html ※ 編輯: kusomanfcu (39.8.203.172), 02/22/2017 13:56:54
噓
02/22 13:56, , 1F
所以林口到底蛋殼還蛋白
02/22 13:56, 1F
推
02/22 13:57, , 2F
至少願意買了 版上不是都說租一輩子又沒差
02/22 13:57, 2F
→
02/22 13:59, , 3F
換屋也是要在低單價時換才不會有現金壓力。
02/22 13:59, 3F
→
02/22 14:00, , 4F
高單價貸款自住 實在有點蠢
02/22 14:00, 4F
→
02/22 14:02, , 5F
林口不熟，退休再考慮
02/22 14:02, 5F
推
02/22 14:03, , 6F
ㄧ樓，應該要問青埔是蛋白？蛋殼？蛋殼上的毛？
02/22 14:03, 6F
→
02/22 14:03, , 7F
其實開2010左右單價是對的 只要買房+10%賣方-10%還是
02/22 14:03, 7F
→
02/22 14:03, , 8F
有機會的XD
02/22 14:03, 8F
推
02/22 14:04, , 9F
青埔是裝蛋的托盤......
02/22 14:04, 9F
→
02/22 14:07, , 10F
青埔是可能一輩子也不會去的地方
02/22 14:07, 10F
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02/22 14:07, , 11F
蛋殼有毛是發霉吧
02/22 14:07, 11F
推
02/22 14:08, , 12F
不會啦，你從台北搭高鐵去中南部，就會經過
02/22 14:08, 12F
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02/22 14:10, , 13F
對喔，高鐵路過許多次
02/22 14:10, 13F
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02/22 14:12, , 14F
住郊區省錢買車的想法，不如住市區通勤，以後退休賣
02/22 14:12, 14F
→
02/22 14:12, , 15F
房換住郊區
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→
02/22 14:13, , 16F
捷運走路騎ubike不用十分。
02/22 14:13, 16F
推
02/22 14:13, , 17F
反正不會買舊市區幫套套解套
02/22 14:13, 17F
→
02/22 14:14, , 18F
去遠一點再開油電車出門
02/22 14:14, 18F
→
02/22 14:14, , 19F
要買也是等價跌。貴的要命的就給盤子買
02/22 14:14, 19F
推
02/22 14:17, , 20F
再怎麼攻擊重劃區也沒用，大家沒那麼傻
02/22 14:17, 20F
→
02/22 14:29, , 21F
價格對勒 哪裡都能買，價格不對 就只是個盤子
02/22 14:29, 21F
→
02/22 14:40, , 22F
現在雙北最爽的應該是住郊區然後也在郊區上班的吧
02/22 14:40, 22F
推
02/22 14:44, , 23F
那台中是蛋道嗎
02/22 14:44, 23F
→
02/22 14:51, , 24F
蛋殼以外還有稻穀區，不用擔心
02/22 14:51, 24F
推
02/22 14:57, , 25F
真的，有幾個重劃區發展是必然，畢竟舊城鎮老化，年輕人會
02/22 14:57, 25F
→
02/22 14:57, , 26F
移往重劃區，但重劃區也有發展障礙的，像舟子洋和青埔，
02/22 14:57, 26F
→
02/22 14:57, , 27F
應該死路一條
02/22 14:57, 27F
推
02/22 15:03, , 28F
青埔有發展障礙，死路一條，願聞樓上高見，講清楚一點
02/22 15:03, 28F
→
02/22 15:03, , 29F
才不會有傻子被騙啊
02/22 15:03, 29F
推
02/22 15:17, , 30F
因為價格過高，在雞蛋時就跟客人說以後長大會變土雞，所以
02/22 15:17, 30F
→
02/22 15:17, , 31F
我賣你土雞價，客人是笨蛋嗎
02/22 15:17, 31F
推
02/22 15:19, , 32F
我不懷疑它會變土雞，但你在雞蛋時就賣土雞價，別人就去別
02/22 15:19, 32F
→
02/22 15:19, , 33F
攤買真的雞蛋和真的土雞，這就是它的發展障礙
02/22 15:19, 33F
推
02/22 15:49, , 34F
XD V大的土雞說比喻真好
02/22 15:49, 34F
推
02/22 16:08, , 35F
以前邊邊角角也喊到三四十是炒作沒有錯，現在也回歸理
02/22 16:08, 35F
→
02/22 16:08, , 36F
性，位置差一點的二十多一點，這刻板印象是不是該更新
02/22 16:08, 36F
→
02/22 16:08, , 37F
一下
02/22 16:08, 37F
推
02/22 16:24, , 38F
位子差一點還要20幾，位子好的一樣3-40，這樣叫理性？
02/22 16:24, 38F
推
02/22 16:34, , 39F
還有，當你這攤售價曾經彭風過，就算之後降回正常價，你
02/22 16:34, 39F
→
02/22 16:34, , 40F
的商譽也會大受影響，大家會怕你，不一定能很快恢復買氣和
02/22 16:34, 40F
→
02/22 16:34, , 41F
信心
02/22 16:34, 41F
推
02/22 16:49, , 42F
台北八十萬一百萬理性？桃園、中壢老舊市容一二十年
02/22 16:49, 42F
→
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老房二三十萬理性？新北老舊市容二三十年老房三四十萬
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→
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理性？只覺得要憂國憂民就不要有差別的攻擊特定區域，
02/22 16:49, 44F
→
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更甚者還有的攻擊完還不忘提醒買某區會更好，你觀察
02/22 16:49, 45F
→
02/22 16:49, , 46F
有些吃相就是這麼難看
02/22 16:49, 46F
推
02/22 16:55, , 47F
其實那只是你捍衛你看好的區域過於在意，所以放大其他人
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→
02/22 16:55, , 48F
攻擊青埔的點，事實上青埔彭風的也真的算誇張前幾名，就
02/22 16:55, 48F
→
02/22 16:55, , 49F
算其他人不理性攻擊青埔，會對你住在那的生活有什麼影響？
02/22 16:55, 49F
→
02/22 16:55, , 50F
你那麼激動真的沒有必要
02/22 16:55, 50F
推
02/22 16:57, , 51F
PTT 嘴嘴，其實沒激動啦 XDD
02/22 16:57, 51F
推
02/22 16:59, , 52F
另外，我訂正你上面說的，桃園市就算藝文特區，20年以上
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→
02/22 16:59, , 53F
老屋一坪不到20，最近甚至16-7就有，其他如大有區，20以下
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→
02/22 16:59, , 54F
就能買到很新的中古屋，你再想想，青埔不夠彭風？？
02/22 16:59, 54F
推
02/22 17:18, , 55F
再提醒，新北的板橋，永翠重劃區全新屋剛推出40萬整一坪，
02/22 17:18, 55F
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02/22 17:18, , 56F
那裏好不好一回事，但至少是全新屋，也不是老舊市容
02/22 17:18, 56F
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02/22 17:21, , 57F
沒什麼膨不膨風因為建設集中在青埔是事實
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→
02/22 17:21, , 58F
價格反應在現在的願景而已
02/22 17:21, 58F
→
02/22 17:22, , 59F
整個青埔計畫人口六萬目前一萬設籍
02/22 17:22, 59F
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02/22 17:23, , 60F
會不會跌後漲回還是一直持續未來價誰知道
02/22 17:23, 60F
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02/22 17:24, , 61F
但只要認知未來值得現在這個價格想進場就進
02/22 17:24, 61F
推
02/22 17:27, , 62F
當然啊，看好看壞各自論述，不要人身攻擊都是很好討論
02/22 17:27, 62F
→
02/22 17:33, , 63F
昨天才看到最新版市府計畫書變更文中文小用地
02/22 17:33, 63F
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02/22 17:35, , 64F
預編56億創新人才中心與10億國際學校
02/22 17:35, 64F
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02/22 17:37, , 65F
現有市區太過飽和很難推展建設未來大概就這樣
02/22 17:37, 65F
→
02/22 18:44, , 66F
青埔要最高點的半價才是理性
02/22 18:44, 66F
→
02/22 18:45, , 67F
自己跳進來嘴，完全看不懂啊 。
02/22 18:45, 67F
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02/22 18:47, , 68F
雙北高點的七折五就差不多了，青埔這抄過頭的地方，
02/22 18:47, 68F
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02/22 18:47, , 69F
自住買也要看清楚價格
02/22 18:47, 69F
→
02/22 18:49, , 70F
編設再多都沒用重點是公司行號的數量。抄成這樣連老
02/22 18:49, 70F
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02/22 18:49, , 71F
闆房子辦公室都還沒買好 哪裡來的工作機會投資
02/22 18:49, 71F
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02/22 18:50, , 72F
未來會漲高也是未來的事，不然我賣黃金給你算20年後
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02/22 18:50, , 73F
的價格買不買？
02/22 18:50, 73F
→
02/22 18:52, , 74F
然後一百年後黃金價格是20年後的好幾倍噢
02/22 18:52, 74F
→
02/22 19:12, , 75F
你都說青埔是一輩子都不會去的地方打到一折也不會去不是嗎
02/22 19:12, 75F
→
02/22 19:12, , 76F
這地方對你而言就什麼都不是
02/22 19:12, 76F
→
02/22 19:13, , 77F
想要機能選市區想要更多建設選重劃
02/22 19:13, 77F
→
02/22 19:14, , 78F
至於合不合理市場來決定
02/22 19:14, 78F
推
02/22 19:44, , 79F
青埔套套最愛講未來，也賣未來價。還沒發生的事，真是神
02/22 19:44, 79F
→
02/22 19:44, , 80F
預測。
02/22 19:44, 80F
推
02/22 19:46, , 81F
推V大的土雞論。我要吃土雞，幹嘛要花一樣的錢去買土雞蛋
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→
02/22 19:46, , 82F
等他長大，直接去買土雞就好
02/22 19:46, 82F
推
02/22 22:00, , 83F
青埔真的就很悲劇阿 連路燈都少得地方 別安慰自己惹~XD
02/22 22:00, 83F
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