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Re: [請益] 自住-浮洲合宜現在是否能買了？

看板home-sale (房屋交易)作者 (WINDOWS 7真好用)時間7年前 (2017/03/27 06:09), 7年前編輯推噓53(54推 1噓 124→)
留言179則, 28人參與, 最新討論串2/6 (看更多)
※ 引述《TheAprilFool (Tyrion)》之銘言： : 浮洲合宜宅最大的問題不是優缺點CP值的比較， : 而是先得釐清到底能住不能住的安全問題，之前新聞報到那種程度， : 當然是想都不會去想。 : 這兩年一直沒有找到合適的點，浮洲合宜宅一直都在腦海中的備案，就那種最後考量的選 : 項之一的感覺... : 從最近來判斷相關資訊，發現之前雖然鬧很大， : 當開放退全額款的時候，自救戶好像選擇全額退款的並不多？ : 政府的執業執照如果發下來，加上工程單位掛保證說整個結構沒有問題，去查了一下資訊 : ，好像有好幾個工會的勘驗認證，還保固結構了30年， : 想說，有沒有可能，會不會，新聞報導其實跟現實情況是有落差的？ : 當然會有這樣的期待主要還是經濟考量，價差真的太大了， : 一坪19萬又是在新北的精華地段板橋， : 如果不留一點活錢空間在手上，未來10年真是太可怕了，想都不敢想 : 林口基本不考慮， : 住林口每天夫妻兩個人只有一台車又只能自駕去上班很難喬，畢竟兩個人上班地點差很多 : ，甭說之後孩子的問題怎麼辦？ : 浮洲合宜宅直接解決最麻煩的交通問題，只要有一個小50的機車甚至步行， : 不用幾分鐘就會到捷運站，妙的是板南線直達我公司換車都不用換可以一路睡 : 長期下來生活品質差很多 : 當跳板不太可能，我也不懂，房子目的還是以長期自住為主， : 而且就我所知接下來幾年要以投資為出發點買房變數是很大的， : 會想拚買房主要還是希望將租屋的租金投資到買房上， : 客觀條件下浮洲合宜對我而言是最好的， : 想請問大家的意見，關鍵點還是這裡是能住，還是不能住 如果有這麼多公會背書 安全性應該是OK 聽業界說 台灣法規其實蠻嚴的 現在房子的建築成本的確比以前高很多 像這樣新蓋的房子 耐震都有一定的規範 問題就在於居住舒不舒服的問題 漏水真的令人傷腦筋 還有就是將來轉手的問題 這麼有名的案子 只怕是將來不容易轉手 如果真的想買 不如先看看有沒有人出租 住在裡面一段時間 目前不是一個房價飛漲的時機點 住了之後發現很喜歡 再慢慢打聽哪戶要賣 確定沒有問題之後再買 是比較折衷的辦法 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.250.188 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1490566152.A.FA6.html ※ 編輯: BLUESWIFT (114.37.250.188), 03/27/2017 06:12:33 ※ 編輯: BLUESWIFT (114.37.250.188), 03/27/2017 06:12:49
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03/27 06:37, , 1F
法規嚴謹，但實際呢？舉例販毒可判死刑無期徒刑，但
03/27 06:37, 1F
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03/27 06:37, , 2F
是幾乎都是輕判！台灣就是這樣，表面很嚴，但都輕輕
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03/27 06:37, , 3F
放下！
03/27 06:37, 3F
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03/27 06:38, , 4F
是我我不敢買浮洲合宜住宅
03/27 06:38, 4F
推
03/27 07:09, , 5F
很嚴呀，嚴到地震龜裂才發現結構嚴重偷工減料…
03/27 07:09, 5F
推
03/27 07:31, , 6F
台灣有哪間房是四大工會和台大教授掛保證的，這都不能信
03/27 07:31, 6F
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03/27 07:31, , 7F
，那台灣其它沒掛保證的就能信?但他們只保證安全性，不
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03/27 07:31, , 8F
保證其它的，房子品質蓋的差，應該有很多其它問題。
03/27 07:31, 8F
推
03/27 07:39, , 9F
你這個做法有盲點 要是租來試住真的好到想買
03/27 07:39, 9F
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03/27 07:40, , 10F
閉鎖期後也是開板橋市價 而不是合宜價了
03/27 07:40, 10F
推
03/27 07:44, , 11F
房屋關係生命安全的結構都能偷…其他細節不偷說不過去 XD
03/27 07:44, 11F
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03/27 08:09, , 12F
他只保證結構 敢偷結構你怎麼知水泥工資電線水管會不會偷
03/27 08:09, 12F
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03/27 08:10, , 13F
漏水壁癌隔音管路堵塞那些都不保證喔
03/27 08:10, 13F
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03/27 08:14, , 14F
現在的問題如9F說的 閉鎖期後賣市價
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03/27 08:25, , 15F
原來閉鎖期之後賣市價 那會不會更難賣
03/27 08:25, 15F
推
03/27 09:02, , 16F
=.= 那時就買板橋了
03/27 09:02, 16F
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03/27 09:33, , 17F
掛保證? 有人去問過出事他敢負責嗎..XD
03/27 09:33, 17F
推
03/27 09:38, , 18F
我知道裡面有住戶是土木技師買了也沒退，還不只一個
03/27 09:38, 18F
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03/27 09:38, , 19F
土木技師
03/27 09:38, 19F
推
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03/27 09:48, 20F
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03/27 09:48, , 21F
日勝生合宜住宅
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03/27 09:49, , 22F
法規超過嚴，但是不按圖施工過好久才被發現XD
03/27 09:49, 22F
推
03/27 10:01, , 23F
明明就有按圖施工 不要亂黑工地主任好嗎
03/27 10:01, 23F
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03/27 10:03, , 24F
更不用說偷工減料 鑑定報告用雷達掃描鋼筋都說
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03/27 10:04, , 25F
略有出入但幅度不大 尚屬適當
03/27 10:04, 25F
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出問題的是設計師低估載重造成的沉陷差異
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03/27 10:07, , 27F
要罵好歹也打對點吧
03/27 10:07, 27F
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03/27 10:21, , 28F
GMP也幫很多食品背書啊,哈哈,台灣認證就是個joke而已
03/27 10:21, 28F
推
03/27 10:26, , 29F
鄉民嘴砲跟台大地震中心看你相信哪個，下好離手就是了
03/27 10:26, 29F
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啦
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03/27 10:48, , 31F
設計 又不管結構…
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03/27 10:49, , 32F
真的勸敗 不買後悔機率高
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03/27 10:51, , 33F
這案子有問題覺青應該也會幫你國賠3代了
03/27 10:51, 33F
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03/27 10:52, , 34F
保證屌打某釘子戶
03/27 10:52, 34F
推
03/27 10:52, , 35F
法規很嚴謹，但實際求償、定罪和判定非常困難。只要出事
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了，通常很難有人負責，你也要不到賠償
03/27 10:52, 36F
推
03/27 10:57, , 37F
馬總統的政策欸，國民黨228大屠台灣人，保證入住忠烈祠，3
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03/27 10:57, , 38F
代領終身俸
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推
03/27 11:01, , 39F
最近問合宜住宅篇數還真多，但是問這邊是能聽到什麼答案，這
03/27 11:01, 39F
還有 100 則推文
還有 1 段內文
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03/27 17:08, , 140F
真正的空空 應該主張這案子消化了4千多戶剛需
03/27 17:08, 140F
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板橋土城房價支撐力道大幅衰減
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03/27 17:09, , 142F
搭配上江翠 土城重劃區 新案一直蓋 人潮卻沒來
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03/27 17:10, , 143F
板橋3字頭 土城2字頭 指日可待
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推
03/27 17:29, , 144F
只要50萬就有人頭轉單了 4年前有鄰居說要賣我都不買
03/27 17:29, 144F
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03/27 17:30, , 145F
了，退戶的有些是之前斷損投投的人頭
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03/27 17:31, , 146F
當時他就說有好幾間XD
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03/27 17:31, , 147F
別再說別人不能買啥的 很多去抽的根本就不想住
03/27 17:31, 147F
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03/27 17:32, , 148F
50萬是含所有花費
03/27 17:32, 148F
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03/27 17:33, , 149F
比之前軍宅還廉價 聽到都覺得好笑
03/27 17:33, 149F
推
03/27 17:40, , 150F
btw,未來轉賣時要把鑒定過程等都要詳訴。投投前輩沒和
03/27 17:40, 150F
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03/27 17:40, , 151F
你們說嗎？
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03/27 17:41, , 152F
不然買賣是無效的
03/27 17:41, 152F
推
03/27 17:57, , 153F
一我不是投客 二我沒有要轉賣
03/27 17:57, 153F
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03/27 17:57, , 154F
再者法拍既然已經證明鑑價比承購價高 一定有投客會注意
03/27 17:57, 154F
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03/27 17:58, , 155F
你這種勸退自住的行為 只會給了更多投客機會
03/27 17:58, 155F
推
03/27 18:22, , 156F
03/27 18:22, 156F
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03/27 18:24, , 157F
市價現折法院公認
03/27 18:24, 157F
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03/27 18:25, , 158F
放心吧，真的自住是不會受這些干擾還一直護航的
03/27 18:25, 158F
推
03/27 18:43, , 159F
你把店面跟住宅混在一起談也挺天的
03/27 18:43, 159F
推
03/27 18:54, , 160F
還說真正自住不會受到干擾 你不就在干擾自住的嗎
03/27 18:54, 160F
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03/27 18:54, , 161F
投客最愛你這種天兵了
03/27 18:54, 161F
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03/27 18:57, , 162F
你不是說市價不影響就現折30%而已
03/27 18:57, 162F
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03/27 18:59, , 163F
因為店面是市價。
03/27 18:59, 163F
推
03/27 19:07, , 164F
首先 店面不是給一般人抽的 你提這個沒有意義
03/27 19:07, 164F
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03/27 19:07, , 165F
再者 法院判退錢不是成交價金 而是事先交的訂金+違約金
03/27 19:07, 165F
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03/27 19:08, , 166F
你用那退錢的金額去說現折30％只會貽笑大方
03/27 19:08, 166F
推
03/28 08:56, , 167F
感覺kuso真的沒搞清楚整個補強鑑店的過程 真的是kuso來的
03/28 08:56, 167F
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03/28 08:57, , 168F
還把店面跟抽籤戶的混在一起談 明顯沒搞清楚 店面退屋
03/28 08:57, 168F
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03/28 08:58, , 169F
沒有全額退費 才打官司的 二樓以上可以全額退 現在要抓
03/28 08:58, 169F
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03/28 08:58, , 170F
到補償金或是其他賠償 除非證明房子補強後有問題 不然都
03/28 08:58, 170F
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03/28 08:59, , 171F
是空談 所以麻煩酸房子的人 幫忙找出鑑店的瑕疵喔~~
03/28 08:59, 171F
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03/28 08:59, , 172F
說錯是補強的瑕疵
03/28 08:59, 172F
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03/28 14:57, , 173F
現在全台瘋露營 把家裡用成露營風呢??
03/28 14:57, 173F
推
03/28 15:55, , 174F
piaggio你自己住的爽就好了啊,你管大家輿論是怎樣,嗆人
03/28 15:55, 174F
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03/28 15:55, , 175F
家房子安全度就更好笑惹,我家房子是還不用補強啦,哈哈
03/28 15:55, 175F
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03/28 15:55, , 176F
哈
03/28 15:55, 176F
推
03/29 10:49, , 177F
樓上我不管大家輿論 只想知道你說的安全標準是什麼?
03/29 10:49, 177F
推
08/22 14:40, , 178F
那邊是板橋精華地段?那台北信義區吳興街600巷也可以考
08/22 14:40, 178F
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08/22 14:40, , 179F
慮了
08/22 14:40, 179F
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