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[請益] 店面怎麼買呢

看板home-sale (房屋交易)作者 (168)時間7年前 (2017/07/14 19:27), 編輯推噓42(42推 0噓 60→)
留言102則, 20人參與, 最新討論串1/1
親戚想做點小生意 想在林口買小小店面 我看林口很多成屋店面都空很多年了 是不是都是建商的呀 一點都沒在賣的感覺 店面是不是都口袋超級深的人在屯的呀 1.店面來源? 我只會上591幫忙看 是不是還有別的管道呀 2.店面貸款怎麼算? 像住宅一樣可以貸款到8 ~9成嗎 有人有經驗可以分享嗎 先感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.127.117 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1500031679.A.D42.html
推
07/14 19:29, , 1F
小生意就用租的吧，不然到時候連店面也都被套在那裡
07/14 19:29, 1F
→
07/14 19:41, , 2F
林口周轉率不高，店常常倒，先租，做起來再買！
07/14 19:41, 2F
推
07/14 19:51, , 3F
週轉率高的都貴翻天啊，林口是新市鎮，所以 是不是主要
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07/14 19:51, , 4F
區域價格會差很大
07/14 19:51, 4F
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07/14 19:52, , 5F
要先問你親戚是想買靠哪裡？
07/14 19:52, 5F
推
07/14 19:57, , 6F
做起來再買？？？？？？我會賣你兩倍價錢！你有錢買嗎？
07/14 19:57, 6F
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07/14 19:58, , 7F
又在講一些門外漢的話害人
07/14 19:58, 7F
推
07/14 20:02, , 8F
樓上，請問店要是倒了，不就還被套個房子
07/14 20:02, 8F
推
07/14 20:05, , 9F
我怎麼都沒套住？我有好多間！套住是你選的店面地點爛，跟
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07/14 20:05, , 10F
你店倒不倒沒關係
07/14 20:05, 10F
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07/14 20:12, , 11F
店面是看吃不吃市（台語）沒有人潮沒人流店租高生意你怎
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07/14 20:12, , 12F
麼維持？先多看多比較再想買
07/14 20:12, 12F
推
07/14 20:41, , 13F
都要物聯網了...店面XD如果要賣吃的，夜市先擺攤試試
07/14 20:41, 13F
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水溫卡實在
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推
07/14 21:05, , 15F
賣兩倍?文章都說林口這麼多空店面了 人家不會搬喔?
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推
07/14 21:08, , 16F
搬啊！快搬！店面做起來後搬家也做得起來
07/14 21:08, 16F
推
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我不敢說我是物聯網的專家，但我學歷決對比你高。原來物聯
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網不用店面耶，路上都不用賣吃的耶！
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推
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生意做起來了再買 不一定比較便宜 但是比較安全
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推
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沒錯！樓上的這句話我認同！
07/14 21:17, 20F
推
07/14 21:22, , 21F
我平常也都不發文的，只是老是看到一堆人在版上亂教人，也
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沒實戰過。不知哪來的自信。整天喊空，我都不知道哪裏空了
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，我明天又要再買一間店面，還高於實價才買到。真的別做鍵
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盤專家
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07/14 21:41, , 25F
買在林口？
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每個人都有自己顧慮的，無所謂對錯吧
07/14 21:41, 26F
推
07/14 21:47, , 27F
買在南部，每個人的立基點當然不一樣，但別整天亂喊空，每
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種物件都空，看到很膩。看事情當然有各種看法，亂扯一堆只
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會顯得無知。
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推
07/14 21:50, , 30F
店面會空 一定有它的原因 林口利多出盡了 還是找本來
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就有人潮的店面吧
07/14 21:50, 31F
推
07/14 21:54, , 32F
看店面比看住宅困難 如果都沒有做生意的經驗 不知道
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07/14 21:54, , 33F
怎麼有能力做好的店面投資
07/14 21:54, 33F
推
07/14 22:35, , 34F
店面真的要好地點，但相對好的店面也甚少釋出。就算釋
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出也超級貴！
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07/14 23:02, , 36F
你有多少本金可以燒 真的做出口碑有回頭客再說
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07/15 00:20, , 37F
有人潮店面好便宜.買的下去代表你有$.請加油(攤手
07/15 00:20, 37F
推
07/15 00:32, , 38F
現在流行把房子蓋好後,樓上賣掉,店面留下收租,住客當肥羊
07/15 00:32, 38F
推
07/15 09:21, , 39F
當然就做的起來再買啊，反正有口碑之後只要在同一區附
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還有 23 則推文
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台大博就夠電你了！
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推
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會說出「雙碩又博」「台大博」也太不敬業了吧 起碼說個11
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2 Ph.D唬唬外行人吧 致理哥
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推
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還是這裡是房版，開始跟我比房契啊？您真內行
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所以你要告訴我您的大名了嗎？高手？
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還是您加入我fb ，需要讓我看看您的強度，也是可以
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推
07/15 14:22, , 69F
還有我沒唸過致理，您要這樣亂扯嗎？
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推
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你終於知道這裡是房版囉？那你拉上去看一下推文是誰在嗆
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人學歷的呀？好像是你耶...還是平行時空啊？你真是個有
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趣的人XDD
07/15 14:30, 72F
推
07/15 14:39, , 73F
就先這樣吧！我也有失言！你真的不要亂扯！學歷跟財富都能
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壓過你的話！你需要的是反省您不夠努力的地方！彼此加油！
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推
07/15 17:31, , 75F
等你地點做起來了，房東就會漲雙被房租....
07/15 17:31, 75F
推
07/15 22:57, , 76F
新甲國小的感覺好強
07/15 22:57, 76F
推
07/15 23:13, , 77F
是啊 學歷比我高又怎樣，你要不要查查建商哪幾個學歷
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高XD結果你自己還蓋不起，只能買低學歷建商營造廠的
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房子呢 人家利潤灌到自家地主身上免稅多久了 學歷高
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不就好了不起
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推
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等你ㄧ個月光吃檳榔至少6萬，讚酒家每個月花兩三百萬
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，在工地開S500在車上睡覺，結果你還不是買他們蓋的
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店面...啊不就學歷高好厲害
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推
07/15 23:18, , 84F
有錢人比你謙虛的多的是，等你能蓋整棟20幾層不用貸
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款的大樓再來說嘴好嘛!買幾間店面不就很了不起，怎麼
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不買整棟?建商要不是為了好做帳和給銀行人情，很多兩
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年ㄧ案的現金飽的跟什麼ㄧ樣。屯地屯幾千坪都在屯了，
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屯店面會不會太low?偏偏他們都沒學歷呢
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營造廠多的是營業額太高，開五六間以上公司互開發票節
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稅，買名車像買菜是為了節稅...買店面XD是瘋了嗎？都
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馬連土地一起買整棟的...你ㄧ年是繳多少稅?跟我嗆有
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錢XD 你要排有錢還排不上邊，就跟囤金條跟鑽石說自己
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學歷高懂理財，結果去嗆有金礦礦權跟鑽石礦礦權的老
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闆低學歷
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07/15 23:23, , 95F
真那麼有錢還只買店面，是不會整區買下來嗎？像是信義
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07/15 23:23, , 96F
區整區全買啊！大安區整區全買，就變你獨賣耶 肯定賺
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07/15 23:52, , 97F
結果沒人教 哭哭
07/15 23:52, 97F
推
07/16 08:24, , 98F
推文好有賣林鳳營賣到買跑車的感覺
07/16 08:24, 98F
推
07/17 07:03, , 99F
XD 我跟樓上想到同樣的事
07/17 07:03, 99F
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07/18 14:07, , 100F
都說了啊.不要只想著買.先看妳想買的店面周遭.有沒有人潮
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07/18 14:07, , 101F
去看了只想著買來自己開店跟租人這差別很大的
07/18 14:07, 101F
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07/18 14:09, , 102F
有$人謙虛?我怎麼想起某個台北市的那位好野人..........
07/18 14:09, 102F
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