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Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠 年底將在台?2

看板home-sale (房屋交易)作者 (星空下的背影於1月13日舉)時間7小時前 (2025/05/15 21:15), 編輯推噓26(26推 0噓 156→)
留言182則, 18人參與, 2小時前最新討論串2/2 (看更多)
台積電官方公佈中科二期年底施工，這對中科園區週遭是個大利多，尤其大雅跟沙鹿 大雅其實我認為很算是中科第一排，而且離國道一跟台74線也近 發展性我覺得很好，只是大雅真的已經沒什麼建地了（不然就是在很偏的地方） 再來大雅也沒有軌道話題（橘線真的是有生系列的工程） 如果大雅有軌道話題跟重劃區那絕對是強中之強 另外沙鹿算是在中科1.5排位置，約15到25分鐘可到中科 但沙鹿有台中藍線加持，還有這幾個月有新聞也提到海線高架化也復活 滿滿的軌道話題，另外還有一個隱藏話題 那就是好市多之前有傳出CEO有來沙鹿跟龍井交界看地 就是台達發的那一塊綜合工商用地，位子剛好在西屯、沙鹿跟龍井的交界 雖然一直有人傳聞說那塊地已經死了，但我覺得沒那麼容易 那塊地離國道三交流道很近，聽說今年8月會公佈要不要在台中蓋第三間 去年我就說沙鹿在今年順利的話會有三個利多，就是藍線中科二期跟好市多 現在藍線跟中科二期幾乎算是可以抵定 如果好市多第三間真的蓋在沙鹿龍井交界的話，那沙鹿真的會迎來大噴發 就看今年是不是沙鹿的一年了 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.172.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747314955.A.B3A.html
推
05/15 21:24, 7小時前 , 1F
大雅勇士上啊
05/15 21:24, 1F
推
05/15 21:26, 7小時前 , 2F
你要自己住還是撈一波概念不一樣
05/15 21:26, 2F
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05/15 21:27, 7小時前 , 3F
撈一波，台積電第一圈，便宜優先，其次有重劃區
05/15 21:27, 3F
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05/15 21:28, 7小時前 , 4F
其他什麼不是很重要，捷運不用注意
05/15 21:28, 4F
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05/15 21:28, 7小時前 , 5F
除了台中人也不是很愛搭捷運外
05/15 21:28, 5F
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05/15 21:29, 6小時前 , 6F
捷運蓋好前你可能就賣了
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05/15 21:29, 6小時前 , 7F
外加，台積電影響95捷運影響5
05/15 21:29, 7F
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05/15 21:30, 6小時前 , 8F
你直接找便宜10%的就蓋過去了
05/15 21:30, 8F
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05/15 21:31, 6小時前 , 9F
當然如果沒有明顯便宜，有捷運優先選
05/15 21:31, 9F
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05/15 21:32, 6小時前 , 10F
但反過來如果有捷運的價格比較高，那價格落後的優先
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05/15 21:32, 6小時前 , 11F
因此，現在台積電確定，下一個重點是
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05/15 21:32, 6小時前 , 12F
去繞著台積電找便宜!!
05/15 21:32, 12F
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05/15 21:33, 6小時前 , 13F
我是說預售屋喔，不是中古屋也不是老屋
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05/15 21:33, 6小時前 , 14F
有重劃區可以把他的“位階”拉高一點
05/15 21:33, 14F
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05/15 21:34, 6小時前 , 15F
例如每重劃區35，那重劃區37可以當同等級價位
05/15 21:34, 15F
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05/15 21:40, 6小時前 , 16F
感覺出了 台北市新北一環 捷運都不是很重要
05/15 21:40, 16F
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05/15 21:41, 6小時前 , 17F
我覺得連桃園可能影響都不大
05/15 21:41, 17F
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05/15 21:41, 6小時前 , 18F
中南部就更不用說了
05/15 21:41, 18F
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05/15 21:42, 6小時前 , 19F
平淡的日子，如果只有捷運，還可以無聊順手關心一下
05/15 21:42, 19F
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05/15 21:42, 6小時前 , 20F
只要有任何吸引力，就不用看捷運
05/15 21:42, 20F
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05/15 21:45, 6小時前 , 21F
但是便宜很重要
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05/15 21:45, 6小時前 , 22F
便宜起飛才是最肥的
05/15 21:45, 22F
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05/15 21:47, 6小時前 , 23F
沙鹿比大雅便宜呀，現在有新完工三房含車才10XX萬
05/15 21:47, 23F
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05/15 21:47, 6小時前 , 24F
在家樂福商圈內的
05/15 21:47, 24F
推
05/15 21:47, 6小時前 , 25F
西卡大高雄還有甜點嗎？
05/15 21:47, 25F
推
05/15 21:51, 6小時前 , 26F
橋頭真的覺得躺著贏…楠梓五座晶圓廠
05/15 21:51, 26F
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05/15 21:51, 6小時前 , 27F
橋頭路程12分鐘共5.3公里，怎樣也算1.5排吧
05/15 21:51, 27F
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05/15 21:52, 6小時前 , 28F
煉油廠輻射圈第一排低單低總根本是送分題
05/15 21:52, 28F
推
05/15 21:52, 6小時前 , 29F
QQ大真的信心十足耶，真猛
05/15 21:52, 29F
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05/15 21:52, 6小時前 , 30F
不過難怪你股票能賺
05/15 21:52, 30F
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05/15 21:53, 6小時前 , 31F
不過我還是喜歡有很多土地能當燃料的重劃區
05/15 21:53, 31F
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05/15 21:53, 6小時前 , 32F
橋頭高雄新市鎮重劃區 對我來說就是最佳選擇
05/15 21:53, 32F
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05/15 21:53, 6小時前 , 33F
畢竟都是新房子，未來市容肯定不差
05/15 21:53, 33F
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05/15 21:54, 6小時前 , 34F
也不是啦 都是西大害的，
05/15 21:54, 34F
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05/15 21:54, 6小時前 , 35F
他發文後害我隔天衝下去買一間西卡同款
05/15 21:54, 35F
推
05/15 21:54, 6小時前 , 36F
但是這燃料不會過多嗎？像是淡海
05/15 21:54, 36F
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05/15 21:55, 6小時前 , 37F
淡海的大問題是地理位置啊…
05/15 21:55, 37F
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05/15 21:55, 6小時前 , 38F
請問他去上班要通勤多久？
05/15 21:55, 38F
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05/15 21:55, 6小時前 , 39F
但橋頭跟楠梓有差很多嗎？離台積電12分鐘遠嗎？
05/15 21:55, 39F
還有 103 則推文
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05/15 22:56, 5小時前 , 143F
而你都有直覺她很便宜,那買對賺得更多一丁點的機率反而更高.
05/15 22:56, 143F
推
05/15 22:58, 5小時前 , 144F
推
05/15 22:58, 144F
推
05/15 23:23, 5小時前 , 145F
可惜大雅預售已經沒肉了，西屯捷運旁近台積最優選
05/15 23:23, 145F
推
05/15 23:35, 4小時前 , 146F
我西屯買中古
05/15 23:35, 146F
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05/15 23:35, 4小時前 , 147F
預售基期太高了
05/15 23:35, 147F
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05/15 23:35, 4小時前 , 148F
05/15 23:35, 148F
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05/15 23:35, 4小時前 , 149F
2月預售均價
05/15 23:35, 149F
推
05/15 23:56, 4小時前 , 150F
大雅新案開到5了 沙鹿也接近5 如果是這樣 何不選環內的
05/15 23:56, 150F
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05/15 23:56, 4小時前 , 151F
5,6 中科最大的好處是離環內不遠 居住點選擇很多 除了
05/15 23:56, 151F
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05/15 23:56, 4小時前 , 152F
新鮮人 有資歷工程師應該都會選環內
05/15 23:56, 152F
推
05/15 23:57, 4小時前 , 153F
其實比較是這樣子.
05/15 23:57, 153F
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05/15 23:57, 4小時前 , 154F
普通的比普通的,豪宅比豪宅.
05/15 23:57, 154F
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05/15 23:57, 4小時前 , 155F
不可以錯位比較..XD
05/15 23:57, 155F
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05/15 23:57, 4小時前 , 156F
例如,高大之森成交5x..
05/15 23:57, 156F
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05/15 23:58, 4小時前 , 157F
你說,買高大之森53幹嘛不去高鐵買4x或是美術館接人家3x轉
05/15 23:58, 157F
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05/15 23:58, 4小時前 , 158F
但問題是,實際去買不會買53的高大之森投資阿.
05/15 23:58, 158F
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05/15 23:58, 4小時前 , 159F
你最多最新開案買旁邊均41的中低樓層可能39之類的.
05/15 23:58, 159F
→
05/15 23:59, 4小時前 , 160F
而高鐵最低新開案就是4x...
05/15 23:59, 160F
→
05/15 23:59, 4小時前 , 161F
美術館最低如果要新開案應該就上均6x,中低樓層也5x.
05/15 23:59, 161F
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05/15 23:59, 4小時前 , 162F
這就是錯位比較,這樣錯位比較你就會把區域行情給搞糊塗,
05/15 23:59, 162F
→
05/16 00:00, 4小時前 , 163F
同樣的,如果大雅有3x可以買,你因為他有5x的案子.
05/16 00:00, 163F
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05/16 00:00, 4小時前 , 164F
結果跑去環內買6x的.
05/16 00:00, 164F
→
05/16 00:00, 4小時前 , 165F
那後面你就會發現大雅3x的增值會明顯高於環內6x的.
05/16 00:00, 165F
→
05/16 00:01, 4小時前 , 166F
所以不要亂比較,除非..你是故意裝糊塗..XD
05/16 00:01, 166F
推
05/16 00:01, 4小時前 , 167F
我覺得…留言的故意裝糊塗攪混水的比較多…
05/16 00:01, 167F
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05/16 00:03, 4小時前 , 168F
中科寶輝都7字頭了，
05/16 00:03, 168F
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05/16 00:03, 4小時前 , 169F
所以6字頭的大雅便宜XDDD到底
05/16 00:03, 169F
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05/16 00:10, 4小時前 , 170F
大雅重劃農地就好了 不然要都更也可以搞
05/16 00:10, 170F
→
05/16 00:15, 4小時前 , 171F
現在重劃的必須性要求很高.
05/16 00:15, 171F
→
05/16 00:15, 4小時前 , 172F
不過有台積電有機率可以重劃一塊起來.
05/16 00:15, 172F
→
05/16 00:15, 4小時前 , 173F
現在重劃通常是伴隨產業園區新開闢.
05/16 00:15, 173F
→
05/16 00:15, 4小時前 , 174F
不然沒理由去申請尤其農地重劃,基本上很容易被打槍.
05/16 00:15, 174F
推
05/16 02:05, 2小時前 , 175F
西屯很多預售或10年內新成屋 其實沒有比近期大雅預售貴太多
05/16 02:05, 175F
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05/16 02:05, 2小時前 , 176F
還不如直上西屯 台中真蛋黃 市政府七期水湳經貿中央公園逢
05/16 02:05, 176F
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05/16 02:05, 2小時前 , 177F
甲商圈台積都在西屯 別的區要是只便宜10多萬 兩房只差200多
05/16 02:05, 177F
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05/16 02:05, 2小時前 , 178F
萬 直上西屯就好了 除非真的捏不了那就沒辦法了
05/16 02:05, 178F
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05/16 02:07, 2小時前 , 179F
目前的情況74外漲到跟西屯價差在1-20萬 其實西屯反而安全
05/16 02:07, 179F
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05/16 02:07, 2小時前 , 180F
特別74內去園區近 日常消費娛樂去七期商圈勤美商圈逢甲商圈
05/16 02:07, 180F
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05/16 02:07, 2小時前 , 181F
都超近 小孩送北屯私校也近 在台中長期均價最貴就有他的道
05/16 02:07, 181F
→
05/16 02:07, 2小時前 , 182F
理
05/16 02:07, 182F
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