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Re: [新聞] 台積電：今年全球新建9座廠 年底將在台?2

看板home-sale (房屋交易)作者 (Leon)時間8小時前 (2025/05/17 23:09), 編輯推噓12(13推 1噓 51→)
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※ 引述《drea (星空下的背影於1月13日舉)》之銘言： : 台積電官方公佈中科二期年底施工，這對中科園區週遭是個大利多，尤其大雅跟沙鹿 : 大雅其實我認為很算是中科第一排，而且離國道一跟台74線也近 : 發展性我覺得很好，只是大雅真的已經沒什麼建地了（不然就是在很偏的地方） : 再來大雅也沒有軌道話題（橘線真的是有生系列的工程） : 如果大雅有軌道話題跟重劃區那絕對是強中之強 : 另外沙鹿算是在中科1.5排位置，約15到25分鐘可到中科 : 但沙鹿有台中藍線加持，還有這幾個月有新聞也提到海線高架化也復活 : 滿滿的軌道話題，另外還有一個隱藏話題 : 那就是好市多之前有傳出CEO有來沙鹿跟龍井交界看地 : 就是台達發的那一塊綜合工商用地，位子剛好在西屯、沙鹿跟龍井的交界 : 雖然一直有人傳聞說那塊地已經死了，但我覺得沒那麼容易 : 那塊地離國道三交流道很近，聽說今年8月會公佈要不要在台中蓋第三間 : 去年我就說沙鹿在今年順利的話會有三個利多，就是藍線中科二期跟好市多 : 現在藍線跟中科二期幾乎算是可以抵定 : 如果好市多第三間真的蓋在沙鹿龍井交界的話，那沙鹿真的會迎來大噴發 : 就看今年是不是沙鹿的一年了 : ----- : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I004D. 原生大雅人報到，從科雅路都還沒一撇看到中科路慢慢長出來 租屋住過水崛頭，現在住中科路頭西屯區這邊 大雅兩個新都更案都卡在臨路店面不願意整合 雖然一個最近掛出完銷，一個現在似乎先建後售(他有本) 最新的市區案就大雅匯，不過跟大雅匯相同條件住二建地 基地更大的大雅市區+雅環路周邊還有三塊，面積都更大 只是要等到開發不知何時，商業區大概也只有兩塊可能 許久未來有機會可以都更，畢竟持有的都是企業主產權剩 一點點小的阿伯還在住 不過與其要等這麼久，其實水崛頭、榮總澄清那邊 這邊比起大雅更有"市區味"，至少好的餐廳、大學進市區都比較方便 而且也有幼稚園正在拆掉要開案了 現在每天中科路頭走到尾上下班，上班時間有點塞不過尚可接受 沒有74松竹、太原、中山那三個交流道那麼誇張 單元八跟旁邊的北屯后庄過去也可以 大雅就是生活機能完善，市區腳踏車或走路都可以滿足需求 但要吃好的買好的勢必要進城，水崛頭那除非要買百貨精品 不然光論吃的其實跟74內差異不大了，畢竟在地客群醫療業、科技業 早就養出很多餐廳，若用比較好的餐廳看 大雅還真的是蠻鄉下地區，橘線也許有生之年吧，反正一定會蓋 打從中科路最後一段廣福接黎明路這段通了之後，看科湳橋中間就是 捷運預留路線，就老胡當年規劃的，看願意等多久罷了 另外中科特定區非常大，下一個會重劃的應該就中科路廣福路橋 <=>西平北巷 或是中清路以南，反正這也是看園區需求慢慢擴大 不介意大雅第二、第三公墓的也是可以入手 反正都已經禁葬會慢慢遷走，反正這兩區都是靠GG、捷運近的中科特定區 昌平路那邊都有兩塊墓地完成遷葬變成公園、生命藝術館了 這兩塊變更也是機會比較大，看中央的中科管理局要不要給地方甜頭 說到底還是在你要自住還投資，畢竟這些地方基本機能都有 差在生活的"爽度"有差，不然文心櫻花站這邊也是蠻多可以考慮的中古屋 上下班中科路一路騎車貫到底，有74內西屯區爽度又有上下班便利性 畢竟西屯區超大可以的範圍太多，鄉下稻田離中科近的也有 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.233.69.214 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1747494549.A.6FE.html
推
05/17 23:30, 7小時前 , 1F
西屯才是真理，大雅可以下去了
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05/17 23:31, 7小時前 , 2F
74最塞的是崇德吧
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推
05/17 23:39, 7小時前 , 3F
感謝分享，聽完在地人分析後，我感覺還是西屯穩
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05/17 23:40, 7小時前 , 4F
而且有吃到中科跟藍線雙題材的感覺更優
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05/17 23:40, 7小時前 , 5F
其實打開地圖，西屯區的大小應該超過很多外地人的概念
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05/17 23:41, 7小時前 , 6F
大雅的問題是沒有好好的政府帶頭規劃
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這真的蠻可惜的
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05/17 23:41, 7小時前 , 8F
大部分人說的或以為的西屯大概都是74內吧74外還一大半
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05/17 23:42, 7小時前 , 9F
大雅畢竟是早期開發區域，又有軍營、台糖地
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推
05/17 23:43, 7小時前 , 10F
屯區都超大啊
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推
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水崛頭的確蠻多農地的…
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05/17 23:43, 7小時前 , 12F
感覺這些長期持有有戲
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以前來說就是偏僻的外圍工業地帶、農業區
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05/17 23:43, 7小時前 , 14F
能賽到一個中科已經是萬幸啦
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推
05/17 23:44, 7小時前 , 15F
大驚小怪
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05/17 23:44, 7小時前 , 16F
74外的西屯對老台中人來說根本不會叫西屯
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05/17 23:44, 7小時前 , 17F
南屯也是
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但那邊農地長期持有就是要看有朝一日中科能不能發展
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05/17 23:44, 7小時前 , 19F
到需要開發的階段，沉沒成本很高啦
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05/17 23:45, 7小時前 , 20F
B大說的沒錯，西屯以前就是西屯國小那邊才是
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05/17 23:46, 7小時前 , 21F
後來加入7期，然後12期，但行政規劃區外面那些也是
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05/17 23:47, 7小時前 , 22F
西屯囉，西屯區門牌真的沒什麼，台中要看路名
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05/17 23:47, 7小時前 , 23F
不像台北看XX區就可以
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推
05/17 23:47, 7小時前 , 24F
大雅光塔x島都蓋到16了，裡中科近就算在田裡一樣有市
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05/17 23:47, 7小時前 , 25F
場。
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05/17 23:48, 7小時前 , 26F
haha 讓我訝異的反而是里山和樂這農建地又在
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05/17 23:49, 7小時前 , 27F
潭雅神綠園道和平場站的案子居然賣完，而且總價意外高
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05/17 23:50, 7小時前 , 28F
難怪最近朋友要買一塊清泉派出所旁邊的地開案
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05/17 23:51, 7小時前 , 29F
畢竟老人家嫌爆的藍鵲嘉德堡也是賣完，還有朋友買最貴
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05/17 23:51, 7小時前 , 30F
只能說有時候原生在地人的想法跟外人真的會有落差
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推
05/17 23:54, 7小時前 , 31F
我有7間都在七期重劃區內啊…
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05/17 23:54, 7小時前 , 32F
但說出名字肯定都會被嘲笑QQ
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05/17 23:54, 7小時前 , 33F
完全比不上聯聚寶輝大陸那些豪宅
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唉唉習慣就好了，只有能賺到手的才是真的，
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05/17 23:54, 7小時前 , 35F
其他名氣自尊什麼的就隨他去吧
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05/17 23:54, 7小時前 , 36F
我都跟朋友戲稱我住在七期國宅
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推
05/17 23:54, 7小時前 , 37F
水堀頭到榮總附近 已經算是西屯中科特區 未來位階只會
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05/17 23:54, 7小時前 , 38F
輸西屯七期百貨商圈
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推
05/17 23:55, 7小時前 , 39F
單元8會噴嗎
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05/17 23:55, 7小時前 , 40F
其實七期離中科真的不遠，不到20分鐘的路程，
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05/17 23:55, 7小時前 , 41F
而且還有藍線有國1有74交流道，
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05/17 23:55, 7小時前 , 42F
百貨公司更不用說了，我覺得長期持有不敗
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05/17 23:56, 7小時前 , 43F
我覺得中科的外溢效應應該能輻射到水湳跟七期
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但水湳現在就是機能太差了，難住，
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05/17 23:56, 7小時前 , 45F
也沒有捷運題材，未來十幾年後再看看來
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05/17 23:57, 7小時前 , 46F
漢翔路延伸還要多久
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05/17 23:57, 7小時前 , 47F
盤欲跟豆花的建案是一個比一個還高檔
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05/17 23:58, 7小時前 , 48F
水崛頭下面一點的區域
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05/17 23:58, 7小時前 , 49F
本來有一間4X萬的預售要平轉，總價26XX萬，
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05/17 23:58, 7小時前 , 50F
好像買了真的不敗吼？
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05/17 23:58, 7小時前 , 51F
七期一定有 因為GG很多都住七期
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推
05/18 00:28, 6小時前 , 52F
74內西屯真的很方便 去園區近 七期百貨水湳中央公園逢甲小
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05/18 00:28, 6小時前 , 53F
吃 政府機關教育 全都很近 生活機能也比74外好太多 看到有
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05/18 00:28, 6小時前 , 54F
年紀的中古屋都賣到4字頭了 比一堆新房還貴 這樣看西屯新案
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05/18 00:28, 6小時前 , 55F
的價格其實還蠻合理的
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05/18 00:28, 6小時前 , 56F
真的很多人以為74內才是西屯 畢竟三個屯74內外的機能房價都
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05/18 00:28, 6小時前 , 57F
有落差 西屯已經是差最少的了
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噓
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都是台中，在爭什麼？
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推
05/18 01:33, 5小時前 , 59F
大雅其實很可惜 地勢平坦 又鄰近西屯 中科 吃得到外溢
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05/18 01:33, 5小時前 , 60F
人口 台中只要吃得到外溢人口發展都不錯 潭子弘富已經
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05/18 01:33, 5小時前 , 61F
破42了 但大雅沒有重劃區 一堆農地老農等著重劃發財等
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05/18 01:33, 5小時前 , 62F
到快掛 而且大雅市區土地太少 靠都更太不切實際 這是大
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05/18 01:33, 5小時前 , 63F
雅發展硬傷
05/18 01:33, 63F
推
05/18 02:29, 4小時前 , 64F
聽你這樣分析 那我家在上楓的地是不是沒救了QQ
05/18 02:29, 64F
推
05/18 05:18, 1小時前 , 65F
樓上節哀,當炒房再起的時候再賣掉，屆時牛豬雞都會漲
05/18 05:18, 65F
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