[新聞] 台銀北市房貸成數最高8成

看板home-sale (房屋交易)作者pds1 (莫對惡人慈悲)時間7年前 (2017/08/02 00:54)推噓1(4推 3噓 4→)

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內文： 2017年07月28日 04:11 朱漢崙／台北報導台銀北市房貸成數最高8成三大公股行庫的房貸業務最新概況台銀房貸成數大放送。繼土銀之後，全台市占率第二高的台灣銀行，也大舉鬆綁房貸業務，其中，只要是台北市的房貸，一律可做到最高成數八成，至於新北市的原縣轄市，包括板橋、新店、中和、永和、蘆州市等，倘若所得收支比在130％者，也可以做到八成的最高成數。根據台銀最新的貸款辦法，原本先前台北市的房貸，也必須符合所得收支比達130％以上，才能適用最高8成的成數，但現在台銀針對台北市的物件，全面拿掉所得收支比130％才能作到8成的限制，可說是近年來房貸業務最大的突破。相較於土銀把申請最高8成的所得門檻從80萬元降至60萬元，台銀則改直接從擔保品本身的條件，來放大借款人所能取得的貸款成數，兩家銀行的作法儘管有所不同，但重點一致放在成數的提高。截至今年6月底止，台銀的房貸餘額若僅計入購屋貸款，未含修繕貸款部位，則已超過 5,450億元，若比起去年底大約5,400億元的水準，成長率大約1.34％，房貸市占率居全國第二大，僅次於土銀。台銀認為，提高借款成數，對於財資力有限的購屋者而言，幫助比起調降利率更有意義。至於新北市，倘若上述諸如板橋、新店、中和、永和、蘆州市等原縣轄市的申貸案，借款人財資力達不到所得收支比超過130％的條件，成數則將從8成略降0.5成至7成或7成5。除了上述地點，其他擔保品條件被歸類為B區的物件，也未必沒有作到8成的條件；例如最受外界矚目房市行情的林口、三峽、淡水等「林三淡」地區，借款人只要同時符合國內前 2,500大企業，以及所得收支比超過130％兩大條件，台銀仍將給予8成的成數。台銀指出，所謂全國排名2,500大企業，是依據中華徵信所統計的營業額排名，涵蓋範圍除了產業龍頭企業，很多量販、超市通路商，像是7-eleven、全家這類零售超商通路的員工，都算在2,500大企業的範疇中，能夠真正幫助到有購屋需求，但手中資金有限的民眾，達到「普惠房貸」目標。 (工商時報) 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20170728000966-260205 其他：繼土銀之後，台銀也放寬房貸條件，不過8成應該很多銀行都作得到 -- 房市明燈指引 https://goo.gl/nsj9YK 房市走修正波慘、冷、靜、止、跌救市唯降價。(2009) https://goo.gl/K4qaJ6 就算降息房市也無利多。(2012) https://goo.gl/VrdkX7 北市蛋黃區，降價空間約為5%，蛋白區降價空間10%。(2013) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1501606463.A.07F.html

[新聞] 台銀北市房貸成數 最高8成

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