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[閒聊] 透天厝合法最高可以蓋到幾樓?

看板home-sale (房屋交易)作者 (小貓)時間7年前 (2017/08/17 16:48), 7年前編輯推噓16(17推 1噓 32→)
留言50則, 25人參與, 最新討論串1/1
餓死抬頭 我這一陣子看了很多房子,都看了新成屋和預售屋 我有注意到,最近的透天厝真的愈蓋愈高了 最高有蓋到四樓半.... 我看過的是七房四衛含前院可停車的四樓半透天厝 第五樓就是神明房+露天陽台可以當小花園種菜 看了外觀根本是跟五樓老公寓一樣高!! 最小間的起價就要1600萬起跳(在中部看的) 也有另一個空間較大,有私人電梯的四樓半透天厝 起價2200萬起!! 這時我想問問大家 你們看過合法的透天厝最高可以蓋到幾樓啊? (考慮到現有的法規/建蔽率/容積率等等) 現在的透天厝真的愈蓋愈高了, 正因為蓋到快五樓高,有人怕買了一直爬上爬下會累死 老了雙腳會不行，無法爬樓梯,才會衍生電梯透天厝的誕生,對嗎? 只是電梯透天厝比一般透天厝貴了很多錢吧?又要付錢保養..... 也是多了個負擔啊~ 你們會願意買下那麼高的透天厝嗎? 還是買三樓高左右的透天厝就夠了? 歡迎一起分享看法,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.81.74 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1502959737.A.4AC.html
推
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跟容積以及建築法規消防法規有關
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如果我是超級有錢人就買整棟大樓當透天厝
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合法規，沒限制你蓋幾樓
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電梯是新寵，除非你室內太小，不然電梯一定加分
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看共住的人數啊,有的三代同堂共住人數較多,買多房數附電
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超過30坪地坪，只要市區附近，就基本配備電梯
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梯也正常,還是看需求.如果三樓以下,可以裝樓梯機這種,費
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用較少也免定期保養
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4樓(含)以下每天爬會習慣,真的爬不動就知道身體機能退化
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了,每天爬不到一兩趟,就當運動,很多辦公室不也提暢幾樓以
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下不要坐電梯當運動,意思差不多
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體能正常的人,住了一陣子習慣後,一口氣爬個1~3樓或2~4樓
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其實沒什麼感覺,一口氣1~4樓對中年人會有點感覺小喘,當健
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※ 編輯: leoth (101.13.103.144), 08/17/2017 17:01:37
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康指標很明顯,近期健康如何看一口氣1~4樓的呼吸就知道
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推
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在日月潭看過11層樓的透天 很認真的數
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推
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推二樓 我百千億身家就來蓋一棟十幾樓的透天
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推
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30樓
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噓
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錢夠多地夠大門口路夠寬 要蓋100樓也可以
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有錢越豪華越好啊 老透天難住死
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富邦蔡家仁愛路自宅就蓋了17樓
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透天4,5樓很常見吧
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百億身家比較想蓋美國電影裡常看到的那種，2~3層就夠，
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但坪數要大，庭院有游泳池跟一些假山假水
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講認真的：完全不想要電梯，但要找沒電梯的似乎越來越難
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推
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樓高是有限制的喔!並不是容積夠就可以無止境的往上蓋，
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樓高限制公式=住宅區面前道路路寬*1.5+6 ，商業區面前道
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路路寬*2+6,此限制是為了保護鄰地的日照權，假設鄰8米巷
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的住宅建地要蓋透天，樓高限制=8*1.5+6=18米，假設樓層
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高均為3米，此案最高只可蓋六樓
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樓上講得沒錯~~不過要細算的話要查當地都市計畫
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會有留設騎樓或人行道的規定,建物推縮也可以增加樓高
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推
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容積率250%的30F大樓 自己算建蔽率囉 （誤）
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推
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是想要多少人住一起啦，自己要生籃球隊嗎XD
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現在都小家庭，搞那麼大間的空屋，何必呢
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...101當透天厝用也可以啊，地夠大就能容移
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還有臨路寬度
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夠大做退縮+分區漂亮就能容移
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※ 編輯: leoth (101.13.103.144), 08/18/2017 05:37:07
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永和有住過七樓的透天套房 爬到死
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借標題問，如果自建「公寓」五層，容積率300我蓋60
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0坪其中300坪是公設這樣自己住可以嗎？
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有一句成語叫少見多怪....四樓半透天在中南部不少見
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金山街不是很多加蓋到7.8樓的
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@aircondition公設有規範不是愛蓋多大就多大
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1樓大大 消防法規沒管到這個喔XD
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透天購地成本變大.建商往上蓋是想多賺建坪
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地夠大，要蓋幾百層 隨便你！
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每個地區的容積率不一樣，土地管制要點也不同，而且土地
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08/19 10:35, , 48F
也不知道多大。你這樣問很難回答。
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推
08/19 18:24, , 49F
我家6f ^^
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推
08/21 15:27, , 50F
花蓮王家裡透天是不是9樓啊
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