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[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間7月前 (2024/11/28 15:38), 編輯推噓30(32推 2噓 68→)
留言102則, 36人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
房子的本質是投資 沒有人希望自己的房子會跌 金融商品的價值就是眾多人認為它是有價值的商品 價格就會追價搶購（台灣北中南）如果 認為它不值錢 價格就會雪崩（日本鄉下） 現在南部感覺非常危險 人口減少 如果市場認為沒有價值 南部就完蛋了 之後要再看台積電 能替南部帶來多少需求 南部之前是漲金融商品的角度 如果變成居住商品可能會很不妙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.62.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732779510.A.BB4.html
推
11/28 15:39, 7月前 , 1F
想太多了人口再怎麼減少也是一個幾百萬人的城市
11/28 15:39, 1F
→
11/28 15:39, 7月前 , 2F
成也投資客 敗也投資客我只能這樣說
11/28 15:39, 2F
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11/28 15:39, 7月前 , 3F
因為投資客多的地方 敢殺
11/28 15:39, 3F
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11/28 15:40, 7月前 , 4F
置產客、自住型 你要他少賺 很難
11/28 15:40, 4F
推
11/28 15:41, 7月前 , 5F
11/28 15:41, 5F
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11/28 15:42, 7月前 , 6F
難怪北桃跌了
11/28 15:42, 6F
推
11/28 15:44, 7月前 , 7F
南部人口減少，但戶數增加比台北快，因為南部以前是
11/28 15:44, 7F
→
11/28 15:44, 7月前 , 8F
三代同住透天，現在要分家
11/28 15:44, 8F
→
11/28 15:44, 7月前 , 9F
反而台北的戶數增加慢，房價最危險
11/28 15:44, 9F
推
11/28 15:48, 7月前 , 10F
應該說你買的房子是你自己也不會想久住生根的地方，都
11/28 15:48, 10F
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11/28 15:48, 7月前 , 11F
很危險。因為現在自住客都很珍惜珍貴的首購資格，不會
11/28 15:48, 11F
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11/28 15:48, 7月前 , 12F
亂買不宜居的地方。
11/28 15:48, 12F
推
11/28 15:49, 7月前 , 13F
房子又不是拿來住的，人口減少根本不會影響
11/28 15:49, 13F
→
11/28 15:54, 7月前 , 14F
如果單純人口論，要房價大跌，香港是一個好例子
11/28 15:54, 14F
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11/28 15:54, 7月前 , 15F
所以你的假設是錯誤
11/28 15:54, 15F
推
11/28 15:54, 7月前 , 16F
大都市大城鎮都不可能沒落吧 房價都有支撐吧
11/28 15:54, 16F
→
11/28 15:56, 7月前 , 17F
大甲鹿港斗六北港 這種大城鎮會沒落嗎？
11/28 15:56, 17F
推
11/28 16:00, 7月前 , 18F
人口不會少這麼快 但年輕人會少的很快 每5年 65歲以下人
11/28 16:00, 18F
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11/28 16:00, 7月前 , 19F
口少100萬
11/28 16:00, 19F
推
11/28 16:00, 7月前 , 20F
空空重心還是放在雙北就好 離開雙北都是郊外好嗎？ 原生
11/28 16:00, 20F
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11/28 16:00, 7月前 , 21F
台北市人 被洗到新北就很難接受了 更何況洗到新北以外
11/28 16:00, 21F
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11/28 16:02, 7月前 , 22F
如同樓上所說 每五年少1百萬勞工 10年少2百萬勞工 搭配推
11/28 16:02, 22F
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11/28 16:02, 7月前 , 23F
廣節育 以後誰要買房？
11/28 16:02, 23F
推
11/28 16:02, 7月前 , 24F
人口確實是影響房價因素之一，但最終房價是綜合因素下的結果
11/28 16:02, 24F
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11/28 16:04, 7月前 , 25F
以後就沒人了…少子化要逆轉要像飆股那樣攀升
11/28 16:04, 25F
推
11/28 16:14, 7月前 , 26F
開放中國年輕優質人才來台灣買房啊
11/28 16:14, 26F
推
11/28 16:20, 7月前 , 27F
台南2019~2022暴漲時很多在地人就買不下去了
11/28 16:20, 27F
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11/28 16:21, 7月前 , 28F
那時候北部下來得投資客居多，還聽過包遊覽車的
11/28 16:21, 28F
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11/28 16:22, 7月前 , 29F
房價炸下去對很多在地人來說可能也不是壞事
11/28 16:22, 29F
推
11/28 16:23, 7月前 , 30F
台G從業人員也沒幾隻。還炒房啊？
11/28 16:23, 30F
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11/28 16:23, 7月前 , 31F
我朋友有想置產的，存頭款速度還來不及漲的速度
11/28 16:23, 31F
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11/28 16:23, 7月前 , 32F
要崩盤除非是重大經濟衰退
11/28 16:23, 32F
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11/28 16:24, 7月前 , 33F
而且台南住起來滿鳥的，交通超亂，行人也不友善
11/28 16:24, 33F
→
11/28 16:25, 7月前 , 34F
這個房價根本莫名其妙
11/28 16:25, 34F
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11/28 16:26, 7月前 , 35F
更別說台南薪資漲幅跟物價漲幅不成比例，
11/28 16:26, 35F
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11/28 16:27, 7月前 , 36F
除了GG工程師，我不知道還有什麼人買得起那邊房子
11/28 16:27, 36F
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11/28 16:28, 7月前 , 37F
傳產，地主，台商表示:
11/28 16:28, 37F
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11/28 16:29, 7月前 , 38F
2家醫學中心不少醫護人員有能力買房
11/28 16:29, 38F
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11/28 16:29, 7月前 , 39F
你不太了解台南房地產生態
11/28 16:29, 39F
還有 23 則推文
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11/28 17:37, 7月前 , 63F
車又都開很兇猛亂竄 好幾次差點被撞 深刻體悟行人地獄不是
11/28 17:37, 63F
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11/28 17:37, 7月前 , 64F
叫假的
11/28 17:37, 64F
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11/28 17:38, 7月前 , 65F
丸子
11/28 17:38, 65F
推
11/28 17:39, 7月前 , 66F
台灣就沒什麼真正鄉下地方啊 西部平原一堆大城鎮
11/28 17:39, 66F
→
11/28 17:40, 7月前 , 67F
大城鎮中間的不知名小鄉村比較有可能沒落吧
11/28 17:40, 67F
噓
11/28 17:41, 7月前 , 68F
幸好看推文下來大致都還看多嘻嘻
11/28 17:41, 68F
→
11/28 17:42, 7月前 , 69F
量縮 但它價揚 CC
11/28 17:42, 69F
→
11/28 17:42, 7月前 , 70F
惜賣
11/28 17:42, 70F
→
11/28 17:57, 7月前 , 71F
南部基期低，第二間只能貸5成還是比北部高基期容易
11/28 17:57, 71F
→
11/28 17:57, 7月前 , 72F
撐得下去
11/28 17:57, 72F
推
11/28 18:24, 7月前 , 73F
想太多 民進黨在高雄跟台南高鐵砸了多少錢你知道嗎
11/28 18:24, 73F
推
11/28 18:25, 7月前 , 74F
中北部建商跑下來高雄搶了多少地 你以為他們傻嗎
11/28 18:25, 74F
→
11/28 18:25, 7月前 , 75F
在往後看五年十年 南部房地產投報率一樣屌打雙北
11/28 18:25, 75F
推
11/28 18:50, 7月前 , 76F
南部剛需弱 完全是被炒起來的 如果只給買一間
11/28 18:50, 76F
→
11/28 18:50, 7月前 , 77F
絕大多數的人會選中北部 資金回流北部很明顯
11/28 18:50, 77F
→
11/28 18:54, 7月前 , 78F
Peter 你有數據支持嗎？
11/28 18:54, 78F
→
11/28 18:55, 7月前 , 79F
你確定都會買中北部？？？
11/28 18:55, 79F
→
11/28 18:55, 7月前 , 80F
你要不要看看十月買賣棟數數據？
11/28 18:55, 80F
噓
11/28 19:22, 7月前 , 81F
台南破幹鄉下真的不太適合住人，難怪原生台北人申
11/28 19:22, 81F
→
11/28 19:22, 7月前 , 82F
請上台南醫院都不太想下來，啊原生台南醫學院畢業
11/28 19:22, 82F
→
11/28 19:22, 7月前 , 83F
的每個都想擠台北，可憐死忠區鳥樣子@@
11/28 19:22, 83F
→
11/28 19:23, 7月前 , 84F
個人經驗，中南部一直都是在台北鬥輸的___在去的地
11/28 19:23, 84F
→
11/28 19:23, 7月前 , 85F
方QQ
11/28 19:23, 85F
推
11/28 20:04, 7月前 , 86F
南部最神奇的是地上權還不便宜
11/28 20:04, 86F
推
11/28 20:11, 7月前 , 87F
笑死，某些低端醫生有沒有種不接南部病人？
11/28 20:11, 87F
→
11/28 20:12, 7月前 , 88F
沒種的話到底在吠三小
11/28 20:12, 88F
→
11/28 20:13, 7月前 , 89F
有這種人當醫生怪不得醫師被人看不起呵呵
11/28 20:13, 89F
→
11/28 20:14, 7月前 , 90F
對了某人敢不敢秀自己有多少財產？
11/28 20:14, 90F
→
11/28 20:14, 7月前 , 91F
窮鬼在那也會被人看不起耶嘻嘻
11/28 20:14, 91F
推
11/28 20:28, 7月前 , 92F
其實最慘的會是台中
11/28 20:28, 92F
→
11/28 22:08, 7月前 , 93F
投資客收割投資客就可以永動了
11/28 22:08, 93F
推
11/28 22:46, 7月前 , 94F
台中那個供給量，要崩也是台中先崩
11/28 22:46, 94F
→
11/28 22:47, 7月前 , 95F
原生台北人住家裡的話選台北合理啦
11/28 22:47, 95F
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11/28 22:48, 7月前 , 96F
但如果醫生薪水買房的話，生活品質南部大勝
11/28 22:48, 96F
→
11/28 22:49, 7月前 , 97F
醫生台北買房，光接待小姐就不理你
11/28 22:49, 97F
推
11/29 09:39, 7月前 , 98F
你有生之年看不到的 所以甭關心了
11/29 09:39, 98F
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11/29 09:59, 7月前 , 99F
回歸深山 騎山豬啊
11/29 09:59, 99F
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11/29 11:42, 7月前 , 100F
新北桃園台中新竹每年人口都在增加 怎麼崩 要崩也是房子一
11/29 11:42, 100F
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11/29 11:42, 7月前 , 101F
直蓋人口一直減少的南二都
11/29 11:42, 101F
推
11/29 15:48, 7月前 , 102F
本來就沒價的東西，你炒再高都沒用
11/29 15:48, 102F
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