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[閒聊] 房子變成不是金融商品 南部就會完蛋

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間6小時前 (2024/11/28 15:38), 編輯推噓22(22推 0噓 43→)
留言65則, 22人參與, 4小時前最新討論串1/2 (看更多)
房子的本質是投資 沒有人希望自己的房子會跌 金融商品的價值就是眾多人認為它是有價值的商品 價格就會追價搶購（台灣北中南）如果 認為它不值錢 價格就會雪崩（日本鄉下） 現在南部感覺非常危險 人口減少 如果市場認為沒有價值 南部就完蛋了 之後要再看台積電 能替南部帶來多少需求 南部之前是漲金融商品的角度 如果變成居住商品可能會很不妙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.62.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732779510.A.BB4.html
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11/28 15:39, 6小時前 , 1F
想太多了人口再怎麼減少也是一個幾百萬人的城市
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成也投資客 敗也投資客我只能這樣說
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因為投資客多的地方 敢殺
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置產客、自住型 你要他少賺 很難
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難怪北桃跌了
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推
11/28 15:44, 6小時前 , 7F
南部人口減少，但戶數增加比台北快，因為南部以前是
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三代同住透天，現在要分家
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反而台北的戶數增加慢，房價最危險
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推
11/28 15:48, 6小時前 , 10F
應該說你買的房子是你自己也不會想久住生根的地方，都
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很危險。因為現在自住客都很珍惜珍貴的首購資格，不會
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亂買不宜居的地方。
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推
11/28 15:49, 6小時前 , 13F
房子又不是拿來住的，人口減少根本不會影響
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11/28 15:54, 6小時前 , 14F
如果單純人口論，要房價大跌，香港是一個好例子
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11/28 15:54, 6小時前 , 15F
所以你的假設是錯誤
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推
11/28 15:54, 6小時前 , 16F
大都市大城鎮都不可能沒落吧 房價都有支撐吧
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11/28 15:56, 5小時前 , 17F
大甲鹿港斗六北港 這種大城鎮會沒落嗎？
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推
11/28 16:00, 5小時前 , 18F
人口不會少這麼快 但年輕人會少的很快 每5年 65歲以下人
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11/28 16:00, 5小時前 , 19F
口少100萬
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推
11/28 16:00, 5小時前 , 20F
空空重心還是放在雙北就好 離開雙北都是郊外好嗎？ 原生
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11/28 16:00, 5小時前 , 21F
台北市人 被洗到新北就很難接受了 更何況洗到新北以外
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11/28 16:02, 5小時前 , 22F
如同樓上所說 每五年少1百萬勞工 10年少2百萬勞工 搭配推
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11/28 16:02, 5小時前 , 23F
廣節育 以後誰要買房？
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推
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人口確實是影響房價因素之一，但最終房價是綜合因素下的結果
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11/28 16:04, 5小時前 , 25F
以後就沒人了…少子化要逆轉要像飆股那樣攀升
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推
11/28 16:14, 5小時前 , 26F
開放中國年輕優質人才來台灣買房啊
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11/28 16:20, 5小時前 , 27F
台南2019~2022暴漲時很多在地人就買不下去了
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11/28 16:21, 5小時前 , 28F
那時候北部下來得投資客居多，還聽過包遊覽車的
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11/28 16:22, 5小時前 , 29F
房價炸下去對很多在地人來說可能也不是壞事
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推
11/28 16:23, 5小時前 , 30F
台G從業人員也沒幾隻。還炒房啊？
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我朋友有想置產的，存頭款速度還來不及漲的速度
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11/28 16:23, 5小時前 , 32F
要崩盤除非是重大經濟衰退
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11/28 16:24, 5小時前 , 33F
而且台南住起來滿鳥的，交通超亂，行人也不友善
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11/28 16:25, 5小時前 , 34F
這個房價根本莫名其妙
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11/28 16:26, 5小時前 , 35F
更別說台南薪資漲幅跟物價漲幅不成比例，
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11/28 16:27, 5小時前 , 36F
除了GG工程師，我不知道還有什麼人買得起那邊房子
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11/28 16:28, 5小時前 , 37F
傳產，地主，台商表示:
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11/28 16:29, 5小時前 , 38F
2家醫學中心不少醫護人員有能力買房
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11/28 16:29, 5小時前 , 39F
你不太了解台南房地產生態
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11/28 16:29, 5小時前 , 40F
當然也有不少外縣市的人買
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11/28 16:32, 5小時前 , 41F
至於科技業，滷肉千名RD進場，加上台GG，善新蛋黃區不
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太會跌
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市區因為學區關係，價格也會穩
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11/28 16:35, 5小時前 , 44F
反向思考，如果台南都市規劃完善，加上南科，價格會跟
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上新竹
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11/28 16:37, 5小時前 , 46F
台南都市規劃要完善那大概還要十幾二十年吧
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11/28 16:38, 5小時前 , 47F
台南地價已經上去了，都更成本比以前高
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11/28 16:39, 5小時前 , 48F
台南的道路又很狹小，並且棋盤劃得很歪
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這邊講的一直是新房太少
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南部更是如此吧
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11/28 16:43, 5小時前 , 51F
南部以前光是房租就很畸形了，就是因為物件選擇少不全面
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11/28 16:54, 5小時前 , 52F
現在日本，未來台灣，只剩大城市房價OK
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11/28 17:04, 4小時前 , 53F
但台灣有個狀況是，台灣很多人心中的鄉下其實還是很熱鬧
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11/28 17:04, 4小時前 , 54F
跟日本那種真的破敗的鄉下差距還非常遠
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11/28 17:11, 4小時前 , 55F
再說一次 房子只會漲
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11/28 17:20, 4小時前 , 56F
大陸演過囉 有答案還不抄
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11/28 17:26, 4小時前 , 57F
只剩靠台積電炒作，其它完全垃圾
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11/28 17:34, 4小時前 , 58F
看到演過這句，一直在想他們只有地上權之前還能貴成那樣...
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11/28 17:35, 4小時前 , 59F
就相對有風險
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11/28 17:37, 4小時前 , 60F
台南超級行人地獄 前幾個禮拜去住台南老爺 傍晚時怕開車出
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11/28 17:37, 4小時前 , 61F
去 回來停車要排隊(南紡假日晚上停車都大排長龍) 結果在
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11/28 17:37, 4小時前 , 62F
附近走到超級崩潰 沒人行道要走柏油路人車爭道 走巷子機
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11/28 17:37, 4小時前 , 63F
車又都開很兇猛亂竄 好幾次差點被撞 深刻體悟行人地獄不是
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11/28 17:37, 4小時前 , 64F
叫假的
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丸子
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