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[新聞] 高市77期重劃區完工 最快Q4標售

看板home-sale (房屋交易)作者 (不告訴你)時間7年前 (2017/08/25 13:29), 7年前編輯推噓14(16推 2噓 35→)
留言53則, 14人參與, 最新討論串1/1
連結： https://goo.gl/Khybe5 內文： 高市77期重劃區完工 最快Q4標售 蘋果 【陳建宇╱高雄報導】高雄市的77期重劃區昨天正式完工，佔地34.1公頃，有19.35公頃 是建地，另外有14.75公頃公共設施用地。建商多看好未來這個重劃區會成為大樓住宅的 集中區段。 面積最大重劃區 高雄市第77期重劃區位於鳳山區南側，東邊為保華路，南邊是家和8街，西邊則為鳳甲1街 和和成路，基地鄰近中山高五甲系統交流道，交通便利性高，可快速前往高雄市區。 昨天高雄市地政局特別舉辦完工暨通車典禮，地政局局長黃進雄表示，77期重劃區是高雄 縣市合併後面積最大的重劃區，其中有19.35公頃是建地，另外則有14.75公頃的公共設施 用地，包括公園、兒童遊戲場、國中等設施都會逐步進駐，而重劃區內新開闢的道路共16 條，多數路幅達30米。 比起其他重劃區距離市區較遠，77期重劃區佔有地利優勢，也特別吸引建商目光。三發地 產副總經理鍾增榮指出，該公司過去就在77期重劃區附近推案，未來該重劃區的標售「一 定不會缺席」。 地價每坪約25萬 鍾增榮表示，目前看來77期重劃區合理的地價約落在每坪25萬元左右，現階段高雄房市以 首購族、小家庭為主力，因此預估未來77期重劃區將成為首購大樓聚落，房價1字頭可能 性高。 至於77期重劃區土地何時將推出標售？黃進雄表示最快今年第4季就可能推出，不過仍要 視整體市況而定。 心得： 這位置交通算便利 可以直上88跟國道一號 目前這裡推案都以透天為主 未來推大樓不知道市場潛力如何 畢竟離捷運還是有段距離 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.107.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1503638950.A.F98.html
推
08/25 13:45, , 1F
完全不知道在哪裏
08/25 13:45, 1F
頂新特區旁邊 http://i.imgur.com/c1Wy3UW.jpg
推
08/25 13:46, , 2F
什麼鳥地方賣25萬
08/25 13:46, 2F
土地25萬很便宜吧？
推
08/25 13:46, , 3F
晚一點 ceca 就會出來說明了
08/25 13:46, 3F
※ 編輯: qooisgood (114.32.107.2), 08/25/2017 13:52:07
推
08/25 14:26, , 4F
離大魯閣近是優點吧.
08/25 14:26, 4F
噓
08/25 14:35, , 5F
肥菊德政
08/25 14:35, 5F
噓
08/25 14:42, , 6F
全高雄都重劃也沒用啦
08/25 14:42, 6F
推
08/25 14:56, , 7F
這裡算鳳山還大寮？鳳山還有救，但也都區域客，市區
08/25 14:56, 7F
→
08/25 14:56, , 8F
的不會來
08/25 14:56, 8F
→
08/25 15:05, , 9F
這裡算鳳山跟小港交接界 不過的確是賣區域客
08/25 15:05, 9F
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08/25 15:05, , 10F
現在首購往華鳳跟橋頭一帶移動比較多
08/25 15:05, 10F
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08/25 15:06, , 11F
尤其橋頭三稅全免 這很很吸引人
08/25 15:06, 11F
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08/25 15:10, , 12F
頂新都還沒賣完，這裡要炒起來？難喔～
08/25 15:10, 12F
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08/25 15:41, , 13F
這邊都要賣3x,
08/25 15:41, 13F
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08/25 15:42, , 14F
政府如果標售25，那還真的有建商會去買
08/25 15:42, 14F
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08/25 15:42, , 15F
政府在炒這邊，大林浦也遷在旁邊
08/25 15:42, 15F
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08/25 15:43, , 16F
3x就太貴，嚇死人，不如去買鳳山橋頭的土地
08/25 15:43, 16F
推
08/25 16:01, , 17F
麗晶天際、康朋街、棋琴18重奏、博聞、郡都JR都1字頭
08/25 16:01, 17F
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08/25 16:01, , 18F
，鳳山楠梓更多1字頭，首購幹嘛去橋頭、華鳳
08/25 16:01, 18F
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08/25 16:03, , 19F
原來有這麼多房子在賣
08/25 16:03, 19F
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08/25 16:04, , 20F
橋頭更低啊 而且橋頭是有剛需在撐
08/25 16:04, 20F
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08/25 16:04, , 21F
旁邊就是楠梓加工區跟路竹科學園區
08/25 16:04, 21F
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08/25 16:05, , 22F
住市區通勤上班太遠了
08/25 16:05, 22F
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08/25 16:05, , 23F
你講的這幾個案子主打市場不同
08/25 16:05, 23F
推
08/25 16:07, , 24F
楠梓很多耶！有人會選橋頭不選楠梓？橋頭有人套在3字
08/25 16:07, 24F
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08/25 16:07, , 25F
頭，覺得很好笑…
08/25 16:07, 25F
推
08/25 16:08, , 26F
橋頭有3?
08/25 16:08, 26F
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08/25 16:08, , 27F
美術館買三字頭都有點貴了 橋頭買這個價
08/25 16:08, 27F
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08/25 16:09, , 28F
果真要夠盤子才能給建商薛
08/25 16:09, 28F
推
08/25 17:44, , 29F
橋頭3x？哪來的資訊？又在朋友買的嗎
08/25 17:44, 29F
推
08/25 17:53, , 30F
s大在電視上講的，聽聽笑笑即可…
08/25 17:53, 30F
推
08/25 17:54, , 31F
橋頭的土地有3...XD..會不會是看到土地去了.
08/25 17:54, 31F
→
08/25 18:11, , 32F
是sway哥嗎XD
08/25 18:11, 32F
推
08/25 18:48, , 33F
三發在那邊推2個透天案都賣得不錯，但已無增值題材
08/25 18:48, 33F
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08/25 18:49, , 34F
事實上16重奏跟ABC這2間目前是平轉或小虧讓價
08/25 18:49, 34F
推
08/25 19:04, , 35F
那邊是首購區,現在新屋都沒增值.
08/25 19:04, 35F
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08/25 19:04, , 36F
因為建商今天蓋1500萬,他一年後還是賣1500萬.
08/25 19:04, 36F
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08/25 19:04, , 37F
你的一年屋...不但沒增值,反而相對貶值.
08/25 19:04, 37F
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08/25 19:05, , 38F
可是對建商來講,他蓋的房子是賣得掉的.
08/25 19:05, 38F
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08/25 19:05, , 39F
因為30坪1500萬,你在小港上班,你在中鋼上班.
08/25 19:05, 39F
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08/25 19:05, , 40F
你不買這邊...那你就要去林園買了.
08/25 19:05, 40F
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08/25 19:05, , 41F
so...賣得掉有時候跟增值不一定有直接關係.
08/25 19:05, 41F
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08/25 19:05, , 42F
跟產品的需求性和定位也有關係.
08/25 19:05, 42F
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08/25 19:06, , 43F
畢竟,中鋼中船上班,不可能去住華鳳還是楠梓.
08/25 19:06, 43F
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08/25 19:06, , 44F
太遠了.
08/25 19:06, 44F
推
08/25 22:04, , 45F
同意C大，我認識的中鋼中船也不見得選小港住
08/25 22:04, 45F
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08/25 22:30, , 46F
我認識不少中鋼住林園哦 鄉下的好處是
08/25 22:30, 46F
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08/25 22:30, , 47F
同樣的錢市區住大樓 林園是直接蓋別墅還不是透天
08/25 22:30, 47F
推
08/25 23:40, , 48F
中鋼上班不可能住楠梓，顆顆，同事一堆外縣市開車通勤
08/25 23:40, 48F
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08/25 23:40, , 49F
的
08/25 23:40, 49F
推
08/26 10:31, , 50F
林園透天很多都是賣給這區上班的
08/26 10:31, 50F
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08/26 10:32, , 51F
因為比這個區塊更便宜
08/26 10:32, 51F
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08/29 16:27, , 52F
在中鋼上班的都直接升級市區啦…
08/29 16:27, 52F
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08/29 16:28, , 53F
中鋼的收入水準，沒淪落到要買這鳥地點
08/29 16:28, 53F
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