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[閒聊] 都說市區機能好 但真值這麼多價差嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (微笑)時間8小時前 (2025/02/11 11:20), 8小時前編輯推噓37(37推 0噓 76→)
留言113則, 47人參與, 2小時前最新討論串1/2 (看更多)
以醫療來說 不少蛋白也有不錯的醫院 像義大慈濟醫院之類 可能還比較好排到 以吃來說 全聯 家樂福到處都有 自己下廚差也不了多少 以購物來說 現在人大多都網購省錢 附近有7-11就能解決 以交通來說 市區一直等紅綠燈塞車 效率不如郊區大腳油門到底 真有必要花3倍5倍的錢去擠市區嗎？ ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.240.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1739244057.A.24B.html
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02/11 11:25, 8小時前 , 1F
多一點人不選 價格就下來了 我再選 謝謝
02/11 11:25, 1F
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02/11 11:28, 8小時前 , 2F
林口 60 萬 很便宜嗎? 大哥
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02/11 11:28, 8小時前 , 3F
桃園好的也要50萬 便宜?
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02/11 11:28, 8小時前 , 4F
台北市 是真的CP值不高 所以人口在外移了
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02/11 11:28, 8小時前 , 5F
不值得啊 除非你閑錢很多
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02/11 11:29, 8小時前 , 6F
新北一環我覺得是一個均衡點
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02/11 11:29, 8小時前 , 7F
他就是有捷運 然後還不至於離台北市資源太遠 剛好
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→ toto123: 中南部要另外看 因為中南部根本都是開車為主 02/11 11:30
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02/11 11:31, 8小時前 , 8F
可是你買郊區的問題是 你的競爭力 只有新房而已
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推
02/11 11:32, 8小時前 , 9F
新北一環比市區還擠好嗎??? 堵車狀況比市區還嚴重
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推
02/11 11:32, 8小時前 , 10F
不是值不值的問題 是前面的人有多有錢的問題
02/11 11:32, 10F
推
02/11 11:33, 8小時前 , 11F
門檻不到不用硬擠沒關係，
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02/11 11:33, 8小時前 , 12F
買的都是不缺錢、不靠該物件賺錢的
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02/11 11:33, 8小時前 , 13F
房子就是在買位置 位置就是包含學區醫療交通 園區之類的
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02/11 11:33, 8小時前 , 14F
然後你只有想到你自己開車的問題 沒有想到小孩未來念書
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02/11 11:33, 8小時前 , 15F
學區的問題 還有自己上學該如何通勤的問題
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02/11 11:34, 8小時前 , 16F
你買郊區 土地一堆 房子20幾年後老大樓也沒啥用了
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02/11 11:34, 8小時前 , 17F
你在講toyota殘值高
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02/11 11:34, 8小時前 , 18F
他在說法拉利馬力大
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02/11 11:34, 8小時前 , 19F
太郊區 好租嗎? 這都是要評估
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02/11 11:34, 8小時前 , 20F
蛋黃留給錢多沒地方放的人買 你會這樣問就不是了
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02/11 11:35, 8小時前 , 21F
不然你去住雲林看看 要醫療那邊有台大準醫學中心
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02/11 11:35, 8小時前 , 22F
台北市正核心，最近比較大的案子就吾雙，
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02/11 11:35, 8小時前 , 23F
非豪宅規劃一坪200萬+，你覺得？
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02/11 11:35, 8小時前 , 24F
也有你說的家樂福大賣場 也不塞車 大油門狂飆
02/11 11:35, 24F
推
02/11 11:40, 8小時前 , 25F
一間兩億的房子你覺得cp值不高 但是供給量可能只有不
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02/11 11:40, 8小時前 , 26F
到100間 只有有一百個身家數十億百億的人就能買完了
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02/11 11:40, 8小時前 , 27F
根本不是那個物件你覺得值不值的問題
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02/11 11:41, 8小時前 , 28F
有錢人沒有你想像中多
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02/11 11:41, 8小時前 , 29F
如果有錢人夠多台北房子不會越蓋越小 20 30 坪
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02/11 11:41, 8小時前 , 30F
沒有很多啊 但是房子更少
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02/11 11:41, 8小時前 , 31F
有錢人夠多 不應該台北一堆3000萬的中古很難賣
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02/11 11:42, 8小時前 , 32F
尤其是新房子
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02/11 11:42, 8小時前 , 33F
問題的關鍵在於有錢人 太少了
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02/11 11:42, 8小時前 , 34F
還整天算cp值 那種不是有錢人
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02/11 11:44, 8小時前 , 35F
是啊 所以我舉一間兩億的房子 數量稀少 也不是考慮
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02/11 11:44, 8小時前 , 36F
cp值的人會買的
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02/11 11:44, 8小時前 , 37F
跟你講的沒有衝突
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02/11 11:46, 8小時前 , 38F
而且台北市的房子哪來不夠買 591一大堆 也沒投資客跟你搶
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還有 35 則推文
還有 1 段內文
推
02/11 12:38, 7小時前 , 74F
如果有能力 就要問你的時間成本值多少
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再乘以幾十年 看你受不受得了
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推
02/11 12:42, 7小時前 , 76F
那個 台大在很多科都不是第一的，甚至是第三or第四
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02/11 12:42, 7小時前 , 77F
台大內科部 可能是第一
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02/11 12:43, 7小時前 , 78F
醫院只去台大看，大學應該也應該非台大不念。不然就
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02/11 12:43, 7小時前 , 79F
單純嘴砲
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02/11 12:43, 7小時前 , 80F
各外科系（含骨科，耳鼻喉，婦產,等等）
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02/11 12:44, 7小時前 , 81F
幾乎現在台大都是掉到第三or第四之後
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02/11 12:45, 7小時前 , 82F
骨科 幾乎就是 林長略贏北榮，然後他們兩家大於其他
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推
02/11 12:54, 7小時前 , 83F
不值啊，所以外圍漲上來了
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02/11 12:54, 7小時前 , 84F
就市場機制啊！越方便就越高價，就算是房市下跌走下
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02/11 12:54, 7小時前 , 85F
坡，也是蛋黃相對高價啊
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02/11 13:01, 6小時前 , 86F
你覺得值就值，你覺得不值就不值啊。
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推
02/11 13:01, 6小時前 , 87F
我猜你應該還沒有小孩吧
02/11 13:01, 87F
推
02/11 13:07, 6小時前 , 88F
這很難討論，每個人的值與不值的界線都不一樣
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02/11 13:10, 6小時前 , 89F
單身，有小孩 選擇完全不同
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推
02/11 13:13, 6小時前 , 90F
你用買的才會這樣想，你用租的就不會
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02/11 13:13, 6小時前 , 91F
都市租金可比鄉下租金划算多了
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02/11 13:14, 6小時前 , 92F
而且不工作通勤的，時間更多，在鄉下會更無聊XD
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02/11 13:15, 6小時前 , 93F
鄉下物件少，還不如都市物件多有競爭，你在鄉下買，根本
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02/11 13:15, 6小時前 , 94F
隨便建商喊
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02/11 13:59, 5小時前 , 95F
市場說有啊
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推
02/11 14:04, 5小時前 , 96F
其實真正的問題在工作地點.
02/11 14:04, 96F
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02/11 14:04, 5小時前 , 97F
不然一堆有點錢的跑去住外圍或是農舍.
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02/11 14:04, 5小時前 , 98F
因為他們不用上班.
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02/11 14:05, 5小時前 , 99F
其他機能都因人而異.
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推
02/11 14:26, 5小時前 , 100F
義大專收高雄另外三間不要的波波 不懂真的不要亂說
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02/11 14:34, 5小時前 , 101F
市區診所、商店、學校都比較密集。
02/11 14:34, 101F
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02/11 14:41, 5小時前 , 102F
對台北人比較有差 台北以南移動還不是考機車
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02/11 15:10, 4小時前 , 103F
自己喜歡就好
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02/11 15:25, 4小時前 , 104F
哪邊差到三五倍...
02/11 15:25, 104F
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02/11 15:43, 4小時前 , 105F
差超多 我就是寧願買貴很多 也要在舊市區的人
02/11 15:43, 105F
推
02/11 15:51, 4小時前 , 106F
有台北市住誰會去住新北桃園，不就買不起嗎
02/11 15:51, 106F
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02/11 16:01, 3小時前 , 107F
蛋黃CP值明明超高 看看桃園龜山…那價格跟機能CP值高
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02/11 16:01, 3小時前 , 108F
？
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02/11 16:36, 3小時前 , 109F
你ok就ok啊，何必問？有小孩希望又大又方便，小孩都大了，
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02/11 16:36, 3小時前 , 110F
夫妻兩人就隨便
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02/11 17:17, 2小時前 , 111F
工作+小孩上學
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02/11 17:18, 2小時前 , 112F
再來就是同樣一小時，有人無價，有人高價。
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02/11 17:19, 2小時前 , 113F
時間越值錢的，越是想花在方便、近。
02/11 17:19, 113F
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