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[新聞] 民宿爆拋售潮 全台逾450家求售 花宜東最慘烈

看板home-sale (房屋交易)作者 (亞歷山大)時間7年前 (2017/10/02 21:41), 7年前編輯推噓14(14推 0噓 13→)
留言27則, 15人參與, 7年前最新討論串1/1
連結：http://0rz.tw/wONa9 內文：民宿爆拋售潮 全台逾450家求售 花宜東最慘烈 2017-10-01 11:50:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導 開民宿一度蔚為流行，但隨陸客大減、觀光退燒，根據統計，目前全台有450多家民宿在網上求售，總待售金額超過120億元，其中花蓮民宿拋售最明顯，達85家，其次為宜蘭、台東，合計逾200家。 旅館業者力麗觀光董事長蔡宗易表示，一般以為陸客減少主要影響飯店，旅館，對民宿影響不大，其實近年民宿競爭激烈，許多民宿業者聯合起來接待陸客團，搶食陸客商機。陸客人數大減，這些業者因財力不夠，比飯店旅館更難支撐。 根據房屋比價平台屋比統計，今年上網求售的民宿大幅增加，統計至9月25日，全台共有452家民宿求售，總待售金額達123億餘元，花蓮民宿求售最多，共85家，總待售金額逾25億元，其次為宜蘭、台東，各有64家、55家。 屏東民宿也出現拋售潮，多在墾丁地區，待售金額近18億元，僅次於花蓮，排名全台第二。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，看好國人養生度假趨勢，加上陸客所帶來的龐大觀光財，這幾年國內興起開民宿熱潮，尤其是宜蘭、花東、台東等地，有如90年代葡式蛋塔旋風般，民宿一間間開，人人都想搶食這塊大餅。 以花蓮來說，根據觀光局統計，2013年之前，花蓮每年民宿申請設立案件約僅30到40家，但從2013年起至今，短短不到五年就增加了915家，房間數更暴增近4000間，若加計非法民宿及未查核的黑數，民宿市場早已明顯供過於求。 蔡宗易表示，先前國內民宿多是屋主將多餘房間拿出來供人住宿，由於成本低，具親切感，房間數少，大多經營不錯。但這幾年新開的民宿，大多是為經營民宿專門蓋一棟，再招聘員工經營，由於投入成本大，加上每月人事費用，經營壓力變大。 他說，目前點不錯，景色或建築能吸引人的民宿，大多數經營情況仍好，但點較差或民宿群聚的地區，很多面臨經營困難，只好上網求售。但民宿要順利出售並不容易，仍在經營的民宿，淨投報率至少要10%以上，才有人願意接手。 心得： 全台總共有452家民宿求售！旅客人數 雪崩式下降，這一定又是路克布萊、 一例一休、年金改革、滅香滅教幹的 好事！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.32.176 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506951664.A.BC1.html
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10/02 21:41, 7年前 , 1F
昨天才有人說花蓮還在漲
10/02 21:41, 1F
推
10/02 21:51, 7年前 , 2F
求售沒錯啊，只是加價賣啊
10/02 21:51, 2F
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10/02 21:53, 7年前 , 3F
屋主:賣您1000W，不要？那只好我賣1500W摟
10/02 21:53, 3F
推
10/02 21:53, 7年前 , 4F
海景民宿啊～王仁甫是不是也有開一間？
10/02 21:53, 4F
在頭城，14000/晚 起
推
10/02 22:02, 7年前 , 5F
民宿住宿都太貴，我麻寧願出國玩
10/02 22:02, 5F
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10/02 22:03, 7年前 , 6F
陸客之前嘛都是團客，又不會住民宿
10/02 22:03, 6F
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10/02 22:03, 7年前 , 7F
民宿失去的客源...應該不少都是國旅
10/02 22:03, 7F
推
10/02 22:04, 7年前 , 8F
呵呵 待售飯店也很多
10/02 22:04, 8F
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10/02 22:05, 7年前 , 9F
呆灣真的是各種房子 一直蓋 一次蓋那麼多
10/02 22:05, 9F
推
10/02 22:07, 7年前 , 10F
廉航+陸客的關係
10/02 22:07, 10F
推
10/02 22:25, 7年前 , 11F
為何最近想要國內訂房，同樣的旅館已經老了幾歲，房價普
10/02 22:25, 11F
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10/02 22:25, 7年前 , 12F
遍比3-4年前還貴？到底是哪些地方在拋售？
10/02 22:25, 12F
http://0rz.tw/ySh7A 這上個月新聞
推
10/02 22:26, 7年前 , 13F
台南一晚1000元的 你沒訂過?
10/02 22:26, 13F
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10/02 22:27, 7年前 , 14F
老人團的最愛 XX大飯店 1晚1000元 還可以殺價
10/02 22:27, 14F
哈哈！我還記得統聯的台南護照999/晚
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10/02 22:28, 7年前 , 15F
那個房型超舊的了吧
10/02 22:28, 15F
推
10/02 22:31, 7年前 , 16F
台南太子大飯店一晚768元 還附早餐 用信用卡再折7%
10/02 22:31, 16F
剛用agoda查了一下太子680元/晚！到底能不能住啊？！ ※ 編輯: alexenderpp (223.138.32.176), 10/02/2017 22:32:57 ※ 編輯: alexenderpp (223.138.32.176), 10/02/2017 22:34:22
推
10/02 22:35, 7年前 , 17F
那些錢都會回台北 台北準備大漲...
10/02 22:35, 17F
※ 編輯: alexenderpp (223.138.32.176), 10/02/2017 22:37:08
推
10/02 22:45, 7年前 , 18F
台南太子飯店也太舊了吧？低價團住的吧！1000元大概是老
10/02 22:45, 18F
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10/02 22:45, 7年前 , 19F
牌劍橋飯店平日價。可惜我不用住台北旅館，美福 W hotel
10/02 22:45, 19F
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10/02 22:45, 7年前 , 20F
打五折也無感
10/02 22:45, 20F
※ 編輯: alexenderpp (223.138.32.176), 10/02/2017 23:02:39
推
10/02 23:22, 7年前 , 21F
680元應該還沒加稅@@
10/02 23:22, 21F
推
10/02 23:29, 7年前 , 22F
680不是高雄車站對面那排的標準價嗎?
10/02 23:29, 22F
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10/02 23:30, 7年前 , 23F
老人的退休金被砍啦，雪上加霜
10/02 23:30, 23F
推
10/03 01:13, 7年前 , 24F
聽過好幾個退休的公務員在開民宿 找現職的去刷國旅卡
10/03 01:13, 24F
推
10/03 09:05, 7年前 , 25F
刷國旅卡退費那種傳聞我也有聽過
10/03 09:05, 25F
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10/03 12:56, 7年前 , 26F
原來國旅卡 可以這樣用 XDD
10/03 12:56, 26F
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10/05 14:21, 7年前 , 27F
快找師父讚嘆一下 讓房價飆到外太空
10/05 14:21, 27F
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